| مساحة الأرض | 381 m² |
|---|
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| عمولة | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيسرّ شركة Bausch Immobilien أن تقدم لكم هذه الأرض الواقعة في موقع قريب من وسط مدينة شورندورف.
المعروض للبيع قطعة أرض بمساحة تقارب 381 م². وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا شراء قطعة الأرض المجاورة، المبني عليها منزل بالفعل.
قطعة الأرض ذات شكل مستطيل تقريبًا. تقع خطوط الإمداد في الشارع؛ ولا تزال توصيلات المنزل إلى قطعة الأرض بحاجة إلى الإنشاء.
تخضع جوازية البناء بموجب قانون التخطيط § 34 BauGB، وبالتالي لمدى اندماج مشروع البناء المعني في البيئة المحيطة الأقرب. ولم يتم تحديد نسبة مساحة البناء (GRZ) أو نسبة مساحة الطوابق (GFZ) أو عدد معين من الطوابق.
تم بالفعل التنسيق مسبقًا مع مدينة شورندورف بشأن خيار بناء محتمل يتضمن منزلًا سكنيًا متراجعًا إلى الخلف بسقف مسطح ومرآب مزدوج أمامه. ووفقًا لتقييم المدينة الحالي، فإن البناء بهذه الطريقة قابل للتصور من حيث المبدأ. وقد استُبعد إنشاء طابق متدرج إضافي ضمن هذا التخطيط.
وبديلًا عن ذلك، يمكن من حيث المبدأ أيضًا دراسة البناء بسقف جملوني. وينبغي أن يستند ارتفاع القمة هنا إلى المباني المحيطة.
فيما يتعلق بارتفاع المبنى الموضح، اعتبرت المدينة أن مسافة ارتداد قدرها 2,50 م عن الحد كافية. ويُسمح من حيث المبدأ بإنشاء مرآب مزدوج على حدود قطعة الأرض، شريطة الالتزام بالمتطلبات القانونية الخاصة بالبناء السارية بهذا الشأن.
تقع قطعة الأرض ضمن نطاق سريان نظام مواقف السيارات التابع لمدينة شورندورف. وبحسب مساحة الوحدة السكنية، يجب توفير 1,5 أو 2 موقفًا لكل وحدة سكنية عند البناء الجديد.
ملاحظة مهمة بشأن قابلية البناء والعرض:
إن التنسيق الموصوف أعلاه مع مدينة شورندورف لا يُعد تصريح بناء ولا قرارًا تمهيديًا بشأن البناء أو أي تأكيد ملزم آخر لقابلية الحصول على الموافقة. ولن تتم مراجعة الجوازية النهائية وقابلية الموافقة على مشروع بناء محدد إلا ضمن الإجراء القانوني المطلوب للبناء ومن قبل الجهة المختصة بقانون البناء. ويُنصح الراغبون في الشراء بتوضيح البناء الذي يرغبون فيه بشكل مستقل مع الجهة المختصة بقانون البناء قبل الشراء.
تم تصور البناء المحتمل الموضح في ملف العرض بمساعدة الذكاء الاصطناعي، استنادًا إلى تخطيط نموذجي. ويُستخدم العرض حصريًا لتوضيح بناء محتمل، ولا يُعد مطابقًا للمقياس ولا تخطيطًا ملزمًا أو تمثيلًا لـالبناء المعتمد. العبرة حصراً بظروف العقار الفعلية وبمخطط معتمد وفقًا لذلك.
يسرّنا أن نعرض عليكم العقار خلال موعد معاينة شخصي.
يتم إرسال ملف العرض تلقائيًا. إذا لم تجدوه في صندوق بريدكم الإلكتروني خلال بضع دقائق، يُرجى التحقق أيضًا من مجلد البريد العشوائي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
