| Arsa alanı | 381 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBausch Immobilien, Schorndorf’un merkeze yakın konumundaki bu arsayı sizlere memnuniyetle sunar.
Satışa sunulan arsanın yüzölçümü yaklaşık 381 m²’dir. Talep edilmesi hâlinde, üzerinde hâlihazırda bir ev bulunan bitişik arsa da satın alınabilir.
Arsa yaklaşık olarak dikdörtgen şeklindedir. Altyapı hatları cadde üzerinde bulunmaktadır; arsaya yapılacak bina bağlantılarının henüz oluşturulması gerekmektedir.
İmar mevzuatı açısından yapılaşmanın uygunluğu, Alman İmar Kanunu’nun (BauGB) 34. maddesine ve dolayısıyla ilgili yapı projesinin yakın çevreye uyum sağlamasına göre belirlenir. Herhangi bir GRZ, GFZ veya belirli bir kat sayısı öngörülmemiştir.
Düz çatılı ve önünde çift garaj bulunan, geriye konumlandırılmış bir konut yapısına ilişkin olası yapılaşma seçeneği Schorndorf Belediyesi ile önceden görüşülmüştür. Belediyenin mevcut değerlendirmesine göre bu yapılaşma temel olarak düşünülebilir. Bu planlama için ilave bir geri çekilmiş kat öngörülmemiştir.
Alternatif olarak, beşik çatılı bir yapılaşma da prensipte değerlendirilebilir. Bu durumda mahya yüksekliği çevredeki yapılaşmaya göre belirlenmelidir.
Gösterilen bina yüksekliği için belediye tarafından 2,50 m’lik sınır mesafesi yeterli bulunmuştur. Arsa sınırında çift garaj yapılması, bunun için geçerli yapı hukuku hükümlerine uyulması şartıyla prensipte mümkündür.
Arsa, Schorndorf Belediyesi’nin otopark yönetmeliğinin geçerli olduğu alan içerisinde yer almaktadır. Daire büyüklüğüne bağlı olarak yeni yapılarda her konut birimi için 1,5 veya 2 otopark yeri gösterilmelidir.
Yapılaşma ve görselleştirmeye ilişkin önemli not:
Yukarıda açıklanan Schorndorf Belediyesi ile yapılan görüşme ne bir yapı ruhsatı ne bir ön yapı kararı ne de ruhsat alınabilirliğine ilişkin başka bir bağlayıcı güvence teşkil eder. Belirli bir yapı projesinin nihai uygunluğu ve ruhsatlandırılabilirliği, yalnızca bunun için gerekli yapı hukuku prosedürü kapsamında yetkili yapı hukuku makamı tarafından incelenir. Satın almak isteyen kişilerin, arzu ettikleri yapılaşmayı satın alma öncesinde yetkili yapı hukuku makamı ile kendilerinin açıklığa kavuşturmaları tavsiye edilir.
İlan dosyasında gösterilen olası yapılaşma, örnek niteliğindeki bir planlama temel alınarak yapay zekâ yardımıyla görselleştirilmiştir. Görsel yalnızca olası bir yapılaşmayı açıklamak amacıyla sunulmuş olup ne ölçeklidir ne de bağlayıcı bir plan veyaonaylanmış yapılaşma. Yalnızca taşınmazın fiilî koşulları ve buna uygun şekilde onaylanmış bir planlama belirleyicidir.
Arsayı memnuniyetle şahsi bir inceleme randevusunda size gösteririz.
Tanıtım dosyası otomatik olarak gönderilir. Bunu birkaç dakika içinde e-posta gelen kutunuzda bulamazsanız, lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
