| Superficie di trama | 381 m² |
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| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
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| Commissione | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBausch Immobilien è lieta di presentarvi questo terreno in posizione centrale a Schorndorf.
È in vendita un terreno di ca. 381 m². Su richiesta, è possibile acquistare anche il terreno confinante, già edificato con una casa.
Il terreno ha una forma pressoché rettangolare. Le condutture di approvvigionamento si trovano nella strada; gli allacciamenti dell’abitazione al terreno devono ancora essere realizzati.
L’ammissibilità urbanistica di un’edificazione è disciplinata dal § 34 BauGB e dipende quindi dall’inserimento del rispettivo progetto edilizio nell’ambiente circostante. Non sono stati stabiliti un GRZ, un GFZ o un determinato numero di piani.
Una possibile variante edilizia con una casa d’abitazione arretrata, dotata di tetto piano e di un garage doppio antistante, è già stata concordata preliminarmente con la città di Schorndorf. Secondo la valutazione attuale della città, un’edificazione di questo tipo è sostanzialmente ipotizzabile. Per questa progettazione è stato escluso un piano arretrato aggiuntivo.
In alternativa, è in linea di principio possibile valutare anche un’edificazione con tetto a due falde. In tal caso, l’altezza del colmo dovrebbe orientarsi all’edificazione circostante.
Per l’altezza dell’edificio rappresentata, la città ha ritenuto sufficiente una distanza dal confine di 2,50 m. Un garage doppio sul confine del terreno è in linea di principio possibile, purché vengano rispettate le disposizioni edilizie applicabili.
Il terreno rientra nell’ambito di applicazione del regolamento sui posti auto della città di Schorndorf. A seconda delle dimensioni dell’abitazione, per una nuova costruzione devono essere dimostrati 1,5 o 2 posti auto per unità abitativa.
Avvertenza importante sull’edificabilità e sulla rappresentazione:
Il suddetto coordinamento con la città di Schorndorf non costituisce né un permesso di costruire, né un certificato preliminare di costruzione, né altra assicurazione vincolante dell’ammissibilità all’approvazione. L’ammissibilità definitiva e la possibilità di approvazione di uno specifico progetto edilizio saranno verificate esclusivamente nell’ambito della procedura edilizia necessaria dall’autorità competente in materia di diritto edilizio. Si raccomanda agli interessati all’acquisto di chiarire autonomamente con l’autorità competente, prima dell’acquisto, l’edificazione da loro desiderata.
La possibile edificazione rappresentata nell’exposé è stata visualizzata con l’ausilio dell’intelligenza artificiale sulla base di una progettazione esemplificativa. La rappresentazione serve esclusivamente a illustrare una possibile edificazione e non è né in scala né una progettazione vincolante o una rappresentazione di una edificazione autorizzata. Sono determinanti esclusivamente le condizioni effettive del terreno nonché una progettazione debitamente autorizzata.
Saremo lieti di mostrarvi il terreno durante un appuntamento di visita personale.
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