| Zona de terreno | 381 m² |
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| Precio de compra | 250.000 € |
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| Comisión | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBausch Immobilien se complace en presentarle este terreno situado en una ubicación cercana al centro de Schorndorf.
Se ofrece a la venta un terreno de aprox. 381 m². Si se desea, también puede adquirirse el terreno colindante, que ya está edificado con una vivienda.
El terreno tiene una forma aproximadamente rectangular. Las redes de suministro se encuentran en la calle; las conexiones de la vivienda al terreno aún deben ejecutarse.
La admisibilidad urbanística de una edificación se rige por el § 34 del BauGB y, por tanto, por la integración del proyecto de construcción correspondiente en el entorno más próximo. No se han establecido un índice de ocupación (GRZ), un índice de edificabilidad (GFZ) ni un número determinado de plantas.
Ya se ha coordinado previamente con la ciudad de Schorndorf una posible variante de edificación con una vivienda desplazada hacia la parte posterior, con cubierta plana y un garaje doble situado delante. Según la valoración actual de la ciudad, en principio la edificación sería concebible de esta forma. Para esta planificación se descartó una planta retranqueada adicional.
Como alternativa, en principio también puede estudiarse una edificación con cubierta a dos aguas. En este caso, la altura de cumbrera debería orientarse a las edificaciones circundantes.
En la altura del edificio representada, la ciudad consideró suficiente una distancia al lindero de 2,50 m. En principio, es posible un garaje doble en el lindero del terreno, siempre que se cumplan las disposiciones legales de construcción aplicables.
El terreno se encuentra dentro del ámbito de aplicación del reglamento de plazas de aparcamiento de la ciudad de Schorndorf. Según el tamaño de la vivienda, en una obra nueva deben acreditarse 1,5 o 2 plazas de aparcamiento por unidad residencial.
Aviso importante sobre la edificabilidad y la representación:
La coordinación descrita anteriormente con la ciudad de Schorndorf no constituye ni una licencia de obras, ni un certificado previo de obra, ni ninguna otra garantía vinculante de la autorizabilidad. La admisibilidad definitiva y la autorizabilidad de un proyecto de construcción concreto se examinarán exclusivamente, en el procedimiento urbanístico requerido para ello, por la autoridad competente en materia de construcción. Se recomienda a los interesados en la compra aclarar por su cuenta con la autoridad competente en materia de construcción la edificación que desean realizar antes de la adquisición.
La posible edificación representada en el exposé se visualizó mediante inteligencia artificial sobre la base de una planificación ejemplificativa. La representación sirve exclusivamente para ilustrar una posible edificación y no está realizada a escala ni constituye una planificación vinculante o una representación de unaedificación aprobada. Son determinantes exclusivamente las condiciones reales de la parcela, así como una planificación debidamente aprobada.
Estaremos encantados de mostrarle la parcela en una visita personal.
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