| Grundstücksfläche | 381 m² |
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| Kaufpreis | 250.000 € |
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| Provision | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Grundstück in zentrumsnaher Lage von Schorndorf.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 381 m². Auf Wunsch kann das angrenzenden Grundstück, welches mit einem Haus bereits bebaut ist, ebenfalls gekauft werden.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten. Die Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße; die Hausanschlüsse auf das Grundstück sind noch herzustellen.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach dem Einfügen des jeweiligen Bauvorhabens in die nähere Umgebung. Eine GRZ, GFZ oder bestimmte Geschossigkeit ist nicht festgesetzt.
Eine mögliche Bebauungsvariante mit einem nach hinten versetztem Wohnhaus mit Flachdach und vorgelagerter Doppelgarage wurde bereits mit der Stadt Schorndorf vorab abgestimmt. Nach deren derzeitiger Einschätzung ist die Bebauung so grundsätzlich vorstellbar. Ein zusätzliches Staffelgeschoss wurde für diese Planung ausgeschlossen.
Alternativ kann grundsätzlich auch eine Bebauung mit Satteldach geprüft werden. Die Firsthöhe sollte sich hierbei an der umliegenden Bebauung orientieren.
Bei der dargestellten Gebäudehöhe wurde ein Grenzabstand von 2,50 m seitens der Stadt als ausreichend beurteilt. Eine Doppelgarage an der Grundstücksgrenze ist grundsätzlich möglich, sofern die hierfür geltenden baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung der Stadt Schorndorf. Je nach Wohnungsgröße sind bei einem Neubau 1,5 bzw. 2 Stellplätze je Wohneinheit nachzuweisen.
Wichtiger Hinweis zur Bebaubarkeit und Darstellung:
Die vorstehend beschriebene Abstimmung mit der Stadt Schorndorf stellt weder eine Baugenehmigung noch einen Bauvorbescheid oder eine sonstige verbindliche Zusicherung der Genehmigungsfähigkeit dar. Die endgültige Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird ausschließlich im hierfür erforderlichen baurechtlichen Verfahren durch die zuständige Baurechtsbehörde geprüft. Kaufinteressenten wird empfohlen, die von ihnen gewünschte Bebauung vor dem Erwerb eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären.
Die im Exposé dargestellte mögliche Bebauung wurde mithilfe Künstlicher Intelligenz auf Grundlage einer beispielhaften Planung visualisiert. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung und ist weder maßstabsgetreu noch eine verbindliche Planung oder Darstellung einer genehmigten Bebauung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Grundstücksverhältnisse sowie eine entsprechend genehmigte Planung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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