| Zone de terrain | 381 m² |
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| Prix d'achat | 250.000 € |
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| Commission européenne | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBausch Immobilien vous présente avec plaisir ce terrain situé à proximité du centre de Schorndorf.
Est à vendre un terrain d’environ 381 m². Sur demande, le terrain adjacent, déjà bâti avec une maison, peut également être acheté.
Le terrain est de forme presque rectangulaire. Les conduites d’alimentation se trouvent dans la rue ; les branchements de la maison jusqu’au terrain doivent encore être réalisés.
La recevabilité urbanistique d’une construction est régie par l’article § 34 du BauGB et dépend donc de l’intégration du projet de construction concerné dans son environnement immédiat. Aucun coefficient d’emprise au sol (GRZ), coefficient d’utilisation du sol (GFZ) ni nombre précis de niveaux n’est fixé.
Une variante possible prévoyant une maison d’habitation implantée en retrait vers l’arrière, avec toit plat et garage double placé à l’avant, a déjà fait l’objet d’une concertation préalable avec la ville de Schorndorf. Selon son appréciation actuelle, une construction de ce type est en principe envisageable. Un étage en retrait supplémentaire a été exclu pour ce projet.
À titre alternatif, une construction avec toit à deux pans peut également être examinée en principe. La hauteur du faîtage devrait alors s’orienter sur les constructions environnantes.
Pour la hauteur de bâtiment représentée, la ville a jugé suffisante une distance à la limite de propriété de 2,50 m. Un garage double en limite de propriété est en principe possible, sous réserve du respect des prescriptions réglementaires applicables en matière de construction.
Le terrain se situe dans le périmètre d’application du règlement relatif aux places de stationnement de la ville de Schorndorf. Selon la superficie du logement, 1,5 ou 2 places de stationnement par unité d’habitation doivent être prévues lors d’une construction neuve.
Remarque importante concernant la constructibilité et la représentation :
La concertation avec la ville de Schorndorf décrite ci-dessus ne constitue ni un permis de construire, ni un certificat préalable de permis de construire, ni une autre assurance contraignante quant à l’autorisation du projet. La recevabilité définitive et la possibilité d’autorisation d’un projet de construction concret seront exclusivement examinées, dans la procédure réglementaire requise à cet effet, par l’autorité compétente en matière de droit de la construction. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de clarifier de leur propre initiative, avant l’achat, la construction souhaitée auprès de l’autorité compétente en matière de droit de la construction.
La construction possible représentée dans l’exposé a été visualisée à l’aide de l’intelligence artificielle sur la base d’un projet donné à titre d’exemple. La représentation sert exclusivement à illustrer une construction possible et n’est ni fidèle à l’échelle, ni un projet contraignant ou la représentation d’uneconstruction autorisée. Seules la situation réelle du terrain ainsi qu’un projet dûment autorisé sont déterminants.
Nous serons ravis de vous présenter le terrain lors d’une visite personnelle.
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