منزل صفّي طرفي غارق في الضوء في منطقة سكنية هادئة في هانوفر- ريكلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل صفّي طرفي مغمور بالضوء مع حديقة شتوية وحديقة ومدفأة ومخطط مساحات مفتوح في هانوفر-ريكلينغن

يقع منزل الصف الطرفي المعتنى به والمغمور بالضوء على طريق خاص في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود في هانوفر-ريكلينغن. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 130 م²، ويتكون حاليًا من أربع غرف، بالإضافة إلى نحو 59 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام، يوفر العقار مساحة واسعة ومرنة للتصميم.

تبلغ مساحة الأرض الخاصة نحو 155 م². وإضافة إلى ذلك، تشمل الملكية حصصًا شائعة في أربع قطع أرضية أخرى بمقدار 1/19 و1/16 و1/16 و1/15. وتبلغ المساحة النسبية الناتجة إجمالًا نحو 61 م².

الطابق الأرضي:
تتميز مساحة الطابق الأرضي البالغة نحو 56,78 م² بمخطط مساحات حديث ومفتوح. وتنساب منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بسخاء، إلى جانب المطبخ الحديث المجهز، بانسجام لتشكّل المركز الاجتماعي للمنزل. وتمنح المدفأة منطقة المعيشة أجواءً مريحة بصورة خاصة. كما يكمّل دورة مياه منفصلة للضيوف هذا الطابق السكني ويوفر راحة إضافية في الحياة اليومية.

توسّع الحديقة الشتوية المشرقة منطقة المعيشة وتوفر انتقالًا مباشرًا إلى التراس والحديقة سهلة العناية. وتوفر المساحة الخارجية مكانًا للاسترخاء واللعب وقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. ويمكن الوصول إلى الحديقة أيضًا من الخارج عبر ممر جانبي، توجد فيه كذلك حصة شائعة.

الطابق الأول:
يوفر الطابق الأول حاليًا غرفتين وغرفة ملابس وحمامًا كاملًا مع حوض استحمام زاوي، بإجمالي مساحة يبلغ 46,32 م². ومن خلال تعديل تقسيم الغرف الحالي، يمكن بسهولة إنشاء غرفة إضافية عند الحاجة في هذا الطابق. وبذلك يمكن تكييف المنزل بمرونة مع الاحتياجات السكنية والمعيشية المتغيرة.

الاستوديو المُجهّز:
يوفر الاستوديو الواسع والمُجهّز، بمساحة نحو 26,49م²، مساحة سكنية إضافية، ويضم حمامًا خاصًا به مع حوض استحمام زاوي ونافذة سقفية. وتناسب هذه المنطقة، على سبيل المثال، غرفة نوم الوالدين أو منطقة للشباب أو غرفة ضيوف أو مكتبًا منزليًا منفصلًا.

القبو والمرآب:
يضم القبو الكامل نحو 45 م² من المساحة القابلة للاستخدام، وهو مقسّم إلى ثلاث غرف منفصلة. وتوفر هذه المساحات إمكانات استخدام متنوعة، من بينها الأعمال المنزلية، وتخزين المؤن، والهوايات، وغرفة للحفلات أو كمساحة تخزين إضافية.

كما يتبع المنزل مرآب بمساحة تبلغ نحو 14 م². ويتم تشغيل باب المرآب آلي بالكامل.

الحالة الفنية:
يتولى نظام التدفئة المركزي بالغاز، المُركّب عام 2017، تدفئة العقار وكذلك توفير معظم المياه الساخنة.

يظهر المنزل وفقًا للوضع الحالي بحالة فنية جيدة جدًا، ولا توجد فيه أعمال تجديد متراكمة واضحة. وبالتالي يمكن الانتقال إلى العقار دون الحاجة إلى إجراءات مسبقة واسعة النطاق. ولا يلزم سوى بعض أعمال التجميل المعتادة، مثل أعمال الطلاء، مما يتيح للمالكين الجدد تصميم الغرف وفقًا لذوقهم الشخصي وإضفاء طابع فردي على المنزل.

الموقع