| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 155 m² |
|---|
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.589,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada en esquina inundada de luz con jardín de invierno, jardín, chimenea y concepto de espacios abiertos en Hannover-Ricklingen
La cuidada y luminosa casa adosada en esquina se encuentra en una vía privada, en una tranquila calle sin salida de Hannover-Ricklingen. Con aproximadamente 130 m² de superficie habitable, actualmente cuatro habitaciones y unos 59 m² de superficie útil adicional, el inmueble ofrece una distribución espaciosa y flexible.
La parcela propia tiene aproximadamente 155 m². Además, la propiedad incluye cuotas de copropiedad de otras cuatro parcelas catastrales por un importe de 1/19, 1/16, 1/16 y 1/15. La superficie proporcional resultante asciende en total a aprox. 61 m².
Planta baja:
La planta baja, de aprox. 56,78 m², convence por su concepto moderno y abierto. La amplia zona de estar y comedor, así como la moderna cocina equipada, se integran armoniosamente y forman el centro comunicativo de la casa. Una chimenea aporta un ambiente especialmente acogedor a la zona de estar. Un aseo independiente para invitados completa esta planta residencial y ofrece comodidad adicional en el día a día.
El luminoso jardín de invierno amplía la zona de estar y crea una transición directa hacia la terraza y el jardín de fácil mantenimiento. La zona exterior ofrece espacio para relajarse, jugar y pasar momentos juntos con la familia y los amigos. A través de un camino peatonal lateral, en el que también existe una cuota de copropiedad, se puede acceder adicionalmente al jardín desde el exterior.
Primera planta:
La primera planta ofrece actualmente, en un total de 46,32 m², dos habitaciones, un vestidor y un baño completo con bañera de esquina. Mediante una adaptación de la distribución existente, en caso necesario se puede crear fácilmente otra habitación en esta planta. De este modo, la casa puede adaptarse con flexibilidad a las cambiantes necesidades residenciales y vitales.
Estudio acondicionado:
El amplio estudio acondicionado, de aprox. 26,49m², ofrece espacio habitable adicional y dispone de su propio cuarto de baño con bañera de esquina y una ventana de tejado. Esta zona es adecuada, por ejemplo, como dormitorio principal, zona juvenil, habitación de invitados u oficina independiente en casa.
Sótano y garaje:
El sótano completo comprende aproximadamente 45 m² de superficie útil y está dividido en tres espacios independientes. Las superficies ofrecen múltiples posibilidades de uso, entre otras, para tareas domésticas, provisiones, ocio, una sala de fiestas o como espacio de almacenamiento adicional.
La casa cuenta además con un garaje de aprox. 14 m² de superficie. El accionamiento de la puerta se realiza totalmente automatizado.
Estado técnico:
La calefacción central de gas del año 2017 se encarga tanto de la calefacción del inmueble como, en su mayor parte, de la preparación de agua caliente.
La casa se encuentra actualmente en un estado técnico muy bueno y no presenta ninguna necesidad de renovación reconocible. Por tanto, el inmueble puede ocuparse sin necesidad de realizar previamente medidas de gran envergadura. Únicamente los habituales retoques estéticos, como trabajos de pintura, ofrecen a los nuevos propietarios la posibilidad de diseñar las estancias según sus gustos personales y dotar a la casa de un toque individual.
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465.000 € Casa adosada en esquina, inundada de luz, en una zona residencial tranquila de Hannover-Ricklingen30459 Hannover– Ricklingen
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