| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 155 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.589,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa inondata di luce con veranda, giardino, camino e concezione degli ambienti open space a Hannover-Ricklingen
La curata e luminosa casa a schiera di testa si trova su una strada privata, in una tranquilla posizione senza uscita a Hannover-Ricklingen. Con circa 130 m² di superficie abitabile, attualmente quattro locali e circa 59 m² di superficie utile aggiuntiva, l’immobile offre una generosa e flessibile distribuzione degli spazi.
Il terreno di proprietà comprende circa 155 m². Inoltre, la proprietà include quote di comproprietà su altri quattro mappali, pari a 1/19, 1/16, 1/16 e 1/15. La superficie proporzionale risultante ammonta complessivamente a circa 61 m².
Piano terra:
Il piano terra, di circa 56,78 m², convince per una concezione moderna e aperta degli ambienti. L’ampia zona giorno e pranzo e la moderna cucina componibile confluiscono armoniosamente l’una nell’altra e costituiscono il centro conviviale della casa. Un camino conferisce alla zona giorno un’atmosfera particolarmente accogliente. Un bagno per gli ospiti separato completa questo livello abitativo e offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
La luminosa veranda amplia la zona giorno e crea un passaggio diretto alla terrazza e al giardino di facile manutenzione. L’area esterna offre spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici. Il giardino è inoltre raggiungibile dall’esterno tramite un passaggio pedonale laterale, del quale esiste anch’esso una quota di comproprietà.
Primo piano:
Il primo piano offre attualmente, su una superficie complessiva di 46,32 m², due locali, uno spogliatoio e un bagno completo con vasca angolare. Modificando la distribuzione degli ambienti esistente, all’occorrenza è possibile ricavare facilmente un ulteriore locale su questo piano. La casa può quindi essere adattata in modo flessibile al cambiamento delle esigenze abitative e di vita.
Studio mansardato:
L’ampio studio rifinito, di circa 26,49m², offre ulteriore spazio abitativo e dispone di un bagno privato con vasca angolare e una finestra per tetti. Questa zona si presta, ad esempio, come camera da letto dei genitori, area per ragazzi, camera degli ospiti o home office separato.
Seminterrato e garage:
Il seminterrato completo comprende circa 45 m² di superficie utile ed è suddiviso in tre locali separati. Gli spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo, tra cui lavanderia, dispensa, hobby, sala per feste o ulteriore spazio di deposito.
La casa comprende inoltre un garage con una superficie di circa 14 m². L’apertura della porta avviene completamente automatizzato.
Stato tecnico:
Il riscaldamento centralizzato a gas del 2017 provvede sia al riscaldamento dell’immobile sia, in gran parte, alla produzione di acqua calda sanitaria.
Secondo gli standard attuali, la casa si presenta in condizioni tecniche molto buone e non mostra alcuna necessità di ristrutturazione riconoscibile. L’immobile può quindi essere abitato senza interventi preliminari significativi. Soltanto i consueti interventi di rinnovamento estetico, come ad esempio i lavori di tinteggiatura, offrono ai nuovi proprietari la possibilità di arredare gli ambienti secondo il proprio gusto personale e conferire alla casa un tocco individuale.
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465.000 € Casa a schiera di testa inondata di luce in una tranquilla zona residenziale di Hannover-Ricklingen30459 Hannover– Ricklingen
529.000 € Abitare su più livelli con 157,62 m² a Isernhagen-Süd30657 Hannover
189.000 € Casa a schiera pronta per essere abitata_Hannover-Kirchrode_Enfiteusi aggiornata fino al 2072_da privato30559 Hannover– Kirchrode
