منزل صفّي طرفي غارق في الضوء في منطقة سكنية هادئة في هانوفر- ريكلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل صفّي طرفي غارق في الضوء مع حديقة شتوية وحديقة ومدفأة ومخطط مساحات مفتوح في هانوفر-ريكْلينغِن

يقع منزل الصف الطرفي المعتنى به والغارق في الضوء على طريق خاص في موقع هادئ بنهاية طريق مسدود في هانوفر-ريكْلينغِن. بمساحة سكنية تبلغ نحو 130 م² وحاليًا أربع غرف، إضافة إلى نحو 59 م² من المساحة الاستعمالية، يوفر العقار عرضًا واسعًا ومرنًا لتوزيع المساحات.

تبلغ مساحة الأرض الخاصة نحو 155 م². وعلاوة على ذلك، تشمل الملكية حصصًا شائعة في أربع قطع أرضية أخرى بنسب 1/19 و1/16 و1/16 و1/15. وتبلغ المساحة النسبية الناتجة عن ذلك إجمالًا نحو 61 م².

الطابق الأرضي:
يتميز الطابق الأرضي، الذي تبلغ مساحته نحو 56,78 م²، بمخطط مساحات حديث ومفتوح. وتنساب منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بسخاء مع المطبخ الحديث المدمج بانسجام، لتشكلا المركز التواصلي للمنزل. وتمنح المدفأة منطقة المعيشة أجواءً مريحة للغاية. كما يكمّل هذا الطابق السكني مرحاض منفصل للضيوف ويوفر راحة إضافية في الحياة اليومية.

توسّع الحديقة الشتوية المضيئة منطقة المعيشة وتوفر انتقالًا مباشرًا إلى الشرفة والحديقة سهلة العناية. ويوفر المكان الخارجي مساحة للاسترخاء واللعب وقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. ويمكن الوصول إلى الحديقة أيضًا من الخارج عبر ممر جانبي توجد فيه كذلك حصة شائعة.

الطابق الأول:
يوفر الطابق الأول، بمساحة إجمالية قدرها 46,32 م²، حاليًا غرفتين وغرفة ملابس وحمامًا كاملًا مزودًا بحوض استحمام زاوي. ومن خلال تعديل تقسيم المساحات القائم، يمكن بسهولة إنشاء غرفة إضافية أخرى في هذا الطابق عند الحاجة. وبذلك يمكن تكييف المنزل بمرونة مع تغير احتياجات السكن والمعيشة.

الاستوديو المُجهّز:
يوفر الاستوديو الواسع المُجهّز، بمساحة نحو 26,49م²، مساحة سكنية إضافية ويضم حمامًا خاصًا به مع حوض استحمام زاوي ونافذة سقفية. وتناسب هذه المنطقة، على سبيل المثال، غرفة نوم الوالدين أو منطقة للشباب أو غرفة ضيوف أو مكتبًا منزليًا منفصلًا.

القبو والمرآب:
يضم القبو الكامل نحو 45 م² من المساحة الاستعمالية، وهو مقسّم إلى ثلاث غرف منفصلة. وتوفر المساحات إمكانات استخدام متنوعة، منها الأعمال المنزلية والتخزين والهوايات أو غرفة للحفلات أو كمساحة تخزين إضافية.

كما يتبع المنزل مرآب بمساحة نحو 14 م². ويتم تشغيل المحرك البابي مؤتمت بالكامل.

الحالة الفنية:
يتولى نظام التدفئة المركزية بالغاز، الذي يعود إلى عام 2017، تدفئة العقار وكذلك تجهيز المياه الساخنة في معظمه.

يظهر المنزل وفقًا للوضع الحالي بحالة فنية جيدة جدًا، ولا توجد به حاجة واضحة إلى أعمال تجديد متراكمة. وبالتالي يمكن الانتقال إلى العقار دون الحاجة إلى اتخاذ تدابير مسبقة واسعة النطاق. ولا توفر سوى أعمال التجميل المعتادة، مثل أعمال الطلاء، للمالكين الجدد فرصة تصميم الغرف وفقًا لذوقهم الشخصي ومنح المنزل طابعًا فرديًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل المتلاصق الطرفي بتصميمه الداخلي المفتوح، ومساحاته المرنة الاستخدام، وحمّامَين متكاملين، والحديقة الشتوية، والمدفأة، وكذلك القبو الكامل متعدد الاستخدامات.

تضفي البلاطات وأرضيات الفينيل وكذلك الأرضيات عالية الجودة المصنوعة من اللامينيت مظهرًا أنيقًا ومحافظًا عليه على غرف المعيشة. وتجمع أغطية الأرضيات المختارة بين المظهر الجذاب والخصائص سهلة العناية والعملية للاستخدام اليومي.

ولمعيشة مترابطة بالكامل، وبث مريح، والعمل المنتج من المنزل، فإن المنزل مجهز أيضًا بأفضل شكل للمستقبل: يتوفر بالفعل كل من اتصال سريع بالألياف الضوئية واتصال بالكابل.
كما توجد بئر خاصة بالمنزل في العقار، وتوفر ريًا مريحًا واقتصاديًا ومستدامًا لواحتكم الحديقة.

عقار جذاب للعائلات ولكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الجيدة إلى وسط المدينة.
اسمحوا لنا بإلهامكم في الموقع! ندعوكم بحرارة إلى معاينة شخصية، لكي تختبروا بأنفسكم أجواء الغرف والطابع المميز لهذا العقار.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع في ريكلينغن بين السكن القريب من الطبيعة ومزايا الحياة الحضرية. وتقع منطقة الاستجمام المحلية المحبوبة حول بحيرات الحصى في ريكلينغن وكذلك سهول نهر لاين تقريبًا على عتبة المنزل، وتدعو إلى التنزه وجولات الدراجات ومختلف الأنشطة الترفيهية.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدارس ومرافق رعاية الأطفال والأطباء والعديد من خيارات التسوق. وبفضل الاتصال الممتاز بالقطار الحضري والطرق السريعة، يمكن الوصول إلى وسط مدينة هانوفر خلال بضع دقائق. كما يضمن الطريق الخاص الواقع في نهاية طريق مسدود بيئة سكنية هادئة ومريحة وقليلة الحركة المرورية.