Hannover-Ricklingen'in sakin bir yerleşim bölgesinde ışık alan sıra evin uç birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kış bahçesi, bahçe, şömine ve açık oda konseptine sahip, Hannover-Ricklingen’de ışık alan sıra evin son konut birimi

Bakımlı ve ışık alan sıra evin son konut birimi, Hannover-Ricklingen’in sakin çıkmaz sokak konumunda, özel bir yol üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 130 m² yaşam alanı, hâlihazırda dört oda ve yaklaşık 59 m² ek kullanım alanıyla taşınmaz, geniş ve esnek şekilde düzenlenebilir bir alan sunmaktadır.

Konutun kendisine ait arsa yaklaşık 155 m²’dir. Ayrıca mülkiyete, dört parselde 1/19, 1/16, 1/16 ve 1/15 oranlarında ortak mülkiyet payları dahildir. Buna bağlı paylı alan toplam yaklaşık 61 m²’dir.

Zemin kat:
Yaklaşık 56,78 m² büyüklüğündeki zemin kat, modern ve açık oda konseptiyle öne çıkmaktadır. Geniş tasarlanmış oturma ve yemek alanı ile modern ankastre mutfak uyumlu bir şekilde birbirine geçmekte ve evin iletişim merkezini oluşturmaktadır. Şömine, oturma alanına özellikle sıcak ve rahat bir atmosfer kazandırmaktadır. Ayrı misafir WC’si bu yaşam katını tamamlamakta ve günlük yaşamda ek konfor sunmaktadır.

Aydınlık kış bahçesi yaşam alanını genişletmekte ve terasa ve bakımı kolay bahçeye doğrudan geçiş sağlamaktadır. Dış alan dinlenmek, oynamak ve aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmek için alan sunmaktadır. Ayrıca ortak mülkiyet payının bulunduğu yan yaya yolu üzerinden bahçeye dışarıdan da ulaşılabilmektedir.

Birinci üst kat:
Birinci üst kat, toplam 46,32 m² alan üzerinde hâlihazırda iki oda, bir giyinme odası ve köşe küvetli tam banyodan oluşmaktadır. Mevcut oda düzeninin uyarlanmasıyla ihtiyaç hâlinde bu katta kolayca bir oda daha oluşturulabilir. Böylece ev, değişen konut ve yaşam ihtiyaçlarına esnek şekilde uyarlanabilir.

Dönüştürülmüş stüdyo:
Yaklaşık 26,49m² büyüklüğündeki geniş, dönüştürülmüş stüdyo ek yaşam alanı sunmakta ve köşe küvetli kendi banyosuna ve bir çatı penceresine sahiptir. Bu alan örneğin ebeveyn yatak odası, gençlik alanı, misafir odası veya ayrı bir ev ofisi olarak kullanılabilir.

Bodrum kat ve garaj:
Tam bodrum yaklaşık 45 m² kullanım alanına sahip olup üç ayrı odaya bölünmüştür. Alanlar; ev işleri, erzak, hobi, parti odası veya ek depolama alanı da dâhil olmak üzere çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Ayrıca eve yaklaşık 14 m² alana sahip bir garaj dahildir. Kapı tahriki tam otomatik.

Teknik durum:
2017 yılında kurulan merkezi gazlı ısıtma sistemi, hem taşınmazın ısıtılmasını hem de büyük ölçüde sıcak su hazırlığını sağlamaktadır.

Ev, mevcut duruma göre teknik açıdan çok iyi bir durumda sunulmakta olup, fark edilebilir herhangi bir yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır. Bu nedenle taşınmaza önceden kapsamlı önlemler alınmasına gerek kalmadan yerleşilebilir. Yalnızca boya işleri gibi olağan kozmetik yenilemeler, yeni sahiplerine odaları kendi kişisel zevklerine göre tasarlama ve eve özgün bir karakter kazandırma imkânı sunmaktadır.

Konum