Maison mitoyenne d’extrémité baignée de lumière dans un quartier résidentiel calme de Hannover-Ricklingen

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A propos de cette maison

Maison mitoyenne d’extrémité baignée de lumière avec véranda, jardin, cheminée et concept d’espace ouvert à Hannover-Ricklingen

Cette maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue et baignée de lumière se trouve sur une voie privée, dans une impasse calme de Hannover-Ricklingen. Avec environ 130 m² de surface habitable, actuellement quatre pièces et env. 59 m² de surface utile supplémentaire, le bien offre une configuration généreuse et modulable.

Le terrain privatif couvre environ 155 m². En outre, la propriété comprend des quotes-parts de copropriété dans quatre autres parcelles cadastrales, à hauteur de 1/19, 1/16, 1/16 et 1/15. La surface correspondante s’élève au total à env. 61 m².

Rez-de-chaussée :
D’une superficie d’env. 56,78 m², le rez-de-chaussée séduit par son concept d’espace moderne et ouvert. Le vaste séjour-salle à manger ainsi que la cuisine aménagée moderne s’intègrent harmonieusement et constituent le cœur convivial de la maison. Une cheminée confère au séjour une atmosphère particulièrement chaleureuse. Des toilettes séparées pour invités complètent ce niveau de vie et offrent un confort supplémentaire au quotidien.

La véranda lumineuse agrandit l’espace de vie et crée une transition directe vers la terrasse et le jardin facile à entretenir. L’espace extérieur offre de la place pour se détendre, jouer et passer des moments en famille ou entre amis. Le jardin est également accessible depuis l’extérieur par un chemin piéton latéral, dans lequel existe également une quote-part de copropriété.

Premier étage :
Le premier étage offre actuellement, sur une superficie totale de 46,32 m², deux pièces, un dressing ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire d’angle. En adaptant la répartition actuelle des pièces, il est facilement possible de créer une pièce supplémentaire à cet étage si nécessaire. La maison peut ainsi être adaptée de manière flexible à l’évolution des besoins résidentiels et du mode de vie.

Studio aménagé :
Le vaste studio aménagé d’env. 26,49m² offre un espace habitable supplémentaire et dispose de sa propre salle de bains avec baignoire d’angle et fenêtre de toit. Cet espace peut par exemple servir de chambre parentale, d’espace pour adolescent, de chambre d’amis ou de bureau à domicile séparé.

Sous-sol et garage :
Le sous-sol complet comprend environ 45 m² de surface utile et est divisé en trois pièces séparées. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour la buanderie, le stockage des provisions, les loisirs, une salle de fête ou comme espace de rangement supplémentaire.

La maison comprend également un garage d’une superficie d’env. 14 m². L’ouverture de la porte s’effectue entièrement automatisé.

État technique :
Le chauffage central au gaz datant de 2017 assure à la fois le chauffage du bien immobilier et, en grande partie, la production d’eau chaude sanitaire.

La maison se présente, selon l’état actuel, dans un très bon état technique et ne présente aucun retard de rénovation identifiable. Le bien immobilier peut donc être occupé sans mesures préalables importantes. Seuls les rafraîchissements cosmétiques habituels, tels que les travaux de peinture, offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité d’aménager les pièces selon leurs goûts personnels et de donner à la maison une touche individuelle.

Emplacement