Pełen światła skrajny dom szeregowy w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Hannover-Ricklingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Szeregowy skrajny dom z ogrodem zimowym, ogrodem, kominkiem i otwartą koncepcją pomieszczeń w Hanowerze-Ricklingen

Zadbany i pełen światła szeregowy skrajny dom znajduje się przy prywatnej drodze w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce w Hanowerze-Ricklingen. Około 130 m² powierzchni mieszkalnej, obecnie cztery pokoje oraz ok. 59 m² dodatkowej powierzchni użytkowej zapewniają nieruchomości przestronny i elastycznie aranżowalny układ pomieszczeń.

Własna działka obejmuje około 155 m². Ponadto do nieruchomości należą udziały we współwłasności czterech innych działek ewidencyjnych w wysokości 1/19, 1/16, 1/16 i 1/15. Wynikająca z tego łączna powierzchnia udziałów wynosi około 61 m².

Parter:
Parter o powierzchni około 56,78 m² zachwyca nowoczesną i otwartą koncepcją pomieszczeń. Przestronnie zaprojektowana część dzienna i jadalna oraz nowoczesna kuchnia w zabudowie harmonijnie się łączą i tworzą komunikacyjne centrum domu. Kominek nadaje części dziennej wyjątkowo przytulną atmosferę. Oddzielna toaleta dla gości uzupełnia tę kondygnację mieszkalną i zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.

Jasny ogród zimowy powiększa część mieszkalną i tworzy bezpośrednie przejście na taras oraz do łatwego w utrzymaniu ogrodu. Przestrzeń zewnętrzna oferuje miejsce do wypoczynku, zabawy oraz wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Ogród jest dodatkowo dostępny z zewnątrz przez boczny chodnik, do którego również przysługuje udział we współwłasności.

Pierwsze piętro:
Pierwsze piętro o łącznej powierzchni 46,32 m² obejmuje obecnie dwa pokoje, garderobę oraz łazienkę z wanną narożną. Dzięki zmianie istniejącego układu pomieszczeń na tej kondygnacji można w razie potrzeby bez problemu stworzyć dodatkowy pokój. Dom można zatem elastycznie dostosować do zmieniających się potrzeb mieszkaniowych i życiowych.

Zaadaptowane studio:
Przestronne, zaadaptowane studio o powierzchni ok. 26,49m² oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną i posiada własną łazienkę z wanną narożną oraz oknem dachowym. Ta część może służyć na przykład jako sypialnia rodziców, strefa młodzieżowa, pokój gościnny lub oddzielne biuro domowe.

Piwnica i garaż:
Całkowicie podpiwniczony budynek obejmuje około 45 m² powierzchni użytkowej i jest podzielony na trzy oddzielne pomieszczenia. Powierzchnie oferują różnorodne możliwości wykorzystania, między innymi na pomieszczenie gospodarcze, przechowywanie zapasów, hobby, pokój imprez lub dodatkową przestrzeń magazynową.

Do domu należy również garaż o powierzchni ok. 14 m². Napęd bramy odbywa się w pełni zautomatyzowany.

Stan techniczny:
Centralne ogrzewanie gazowe z 2017 roku zapewnia zarówno ogrzewanie nieruchomości, jak i w znacznej części przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Dom jest obecnie w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wykazuje żadnych rozpoznawalnych zaległości remontowych. Nieruchomość można zatem zamieszkać bez konieczności przeprowadzania szeroko zakrojonych wcześniejszych prac. Jedynie typowe kosmetyczne odświeżenie, na przykład prace malarskie, daje nowym właścicielom możliwość urządzenia pomieszczeń zgodnie z własnym gustem i nadania domowi indywidualnego charakteru.

Lokalizacja