| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 111 m² |
| سنة البناء | 1998 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 111 m² |
| سعر البيع | 489.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,405.41 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبصفتنا عائلة شابة، سكنّا هذه الشقة بأنفسنا لسنوات طويلة، وواصلنا تحديثها بعناية واهتمام كبيرين بالتفاصيل. ونظرًا إلى أننا سنعيش في الخارج مستقبلًا، نرغب الآن في تسليم هذا المنزل المميز إلى مالكين جدد.
تمتد هذه الشقة الرحبة بنظام الميزونيت على مستويين، وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 111 m²، مع إحساس بالسكن أقرب إلى المنزل منه إلى شقة تمليك تقليدية. ويتيح الفصل الواضح بين المستويين مساحة للحياة العائلية المشتركة، وكذلك للخصوصية والاسترخاء. وبفضل غرفها الأربع والنصف، تُعد الشقة مثالية للعائلات أو الأزواج أو العاملين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. وقد خضعت الشقة مؤخرًا لتحديث شامل في عام 2025.
منذ دخول الشقة، يلفت الانتباه جوّها المشرق والودود. ويشكّل قلبها منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، مع وصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. وتوفر النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا طوال اليوم وأجواءً سكنية مريحة.
ومن أبرز مميزاتها المطبخ المجهز الذي جُدّد بالكامل في عام 2025. وقد زُوّد المطبخ العصري بأسطح عمل فاخرة من الغرانيت وأجهزة من العلامتين التجاريتين Miele وBosch، جامعًا بين التصميم الخالد والوظائف العملية العالية. وفي إطار أعمال التحديث، رُكّبت أيضًا أرضيات جديدة من خشب الباركيه الطبيعي الفاخر، مما يبرز الطابع الراقي للشقة أكثر.
يوجد في مستوى المعيشة السفلي، إلى جانب منطقة المعيشة، عدد من الغرف الإضافية متعددة الاستخدامات، وهي مثالية لغرف الأطفال أو العمل أو الضيوف. ويكتمل هذا المستوى بمرحاض منفصل للضيوف. ويؤدي الدرج الداخلي إلى مستوى المعيشة العلوي، حيث تقع منطقة الوالدين الرحبة، والحمام المحدّث المزود بنافذة، فضلًا عن الوصول المباشر إلى التراس المنفصل على السطح.
ومن أبرز المميزات أيضًا المساحتان الخارجيتان. فالشرفة الجنوبية المشمسة توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال أشهر الصيف، بينما يوفر التراس المنفصل على السطح ملاذًا خاصًا واسعًا للاسترخاء. كما تضم الشقة وصلة جاهزة للاستخدام لمدفأة تعمل بالحطب، ما يتيح توصيل مدفأة مناسبة بسهولة عند الرغبة.
ويكتمل العرض بقبو خاص، ومرآب، وموقع ملائم للعائلات. ويمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس والمتاجر والمدينة القديمة التاريخية ومحطة قطار Herrenberg. وبذلك تجمع الشقةسكن واسع مع بنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية.
شقة دوبلكس على مستويين سكنيين
مساحة سكنية تبلغ نحو 111 م²
4,5 غرف
تحديث شامل في 2025
مطبخ مجهز مدمج مجدد بالكامل في 2025
أسطح عمل من الغرانيت عالية الجودة
أجهزة كهربائية من Miele وBosch
أرضيات باركيه جديدة فاخرة من الخشب الطبيعي
توصيلة موقد مدفأة متوفرة وقابلة للاستخدام
واجهة نوافذ/باب شرفة واسعة قابلة للفتح بالكامل في منطقة تناول الطعام، مع مدخل مباشر إلى الشرفة الجنوبية
شرفة جنوبية مشمسة
تراس سقفي منفصل
حمام مُحدّث مع نافذة
مرحاض للضيوف
غرفة قبو
مرآب مشمول في سعر الشراء
خزانة ملابس واسعة في غرفة النوم
غسالة Bosch ومجفف بمضخة حرارية من Bosch
فئة كفاءة الطاقة C
يمكن الوصول إلى محطة Herrenberg في نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام
مدارس ورياض أطفال ومتاجر قريبة
البيع مباشرة من المالك، دون عمولة على المشتري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Gültsteiner Straße 16, 71083 Herrenberg، وتجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة. ويمكن الوصول إلى محطة Herrenberg، التي توفر قطارات الضواحي والقطارات الإقليمية وغيرها من وسائل النقل، في نحو سبع دقائق سيرًا على الأقدام، كما تتيح اتصالًا سريعًا باتجاه Stuttgart وBöblingen وSindelfingen وTübingen.
ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات. إذ تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الإعدادية والثانوية في Herrenberg على مسافة يسهل الوصول إليها. وتوفر المدينة مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية، مع عدة أنواع من المدارس وبنية تحتية ممتازة للعائلات.
كما يسهل الوصول إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والأنشطة الرياضية والترفيهية، فضلًا عن البلدة القديمة التاريخية في Herrenberg. ويجعل الجمع بين سهولة التنقل إلى المدن والأجواء الملائمة للعائلات وجودة الحياة العالية هذا الموقع جذابًا على نحو خاص.
230.000 € Schöne zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Herrenberg - 6 Minuten zum historischen Marktplatz71083 Herrenberg– Herrenberg
250.000 € Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz71083 Herrenberg
290.000 € شقة ساحرة في البلدة القديمة بطابع تاريخي في قلب هيرنبرغ71083 Herrenberg
