السكن كما في المنزل: شقة دوبلكس مُجدَّدة على مستويين مع تراس على السطح ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

أقمنا نحن كعائلة شابة في هذه الشقة بأنفسنا لسنوات طويلة، وحرصنا على تحديثها باستمرار مع اهتمام كبير بأدق التفاصيل. وبما أننا سنعيش في الخارج مستقبلًا، نود الآن تسليم هذا المنزل المميز إلى مالكين جدد.

تمتد شقة الدوبلكس الفسيحة على طابقين سكنيين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ نحو 111 م²، بأجواء أقرب إلى منزل منها إلى شقة تمليك تقليدية. ويتيح الفصل الواضح بين الطابقين مساحة للحياة العائلية المشتركة، وكذلك للاختلاء والخصوصية. وبفضل غرفها البالغ عددها 4,5، تُعد الشقة مثالية للعائلات والأزواج أو للعاملين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. وقد خضعت الشقة مؤخرًا لتحديثات شاملة في عام 2025.

منذ دخول الشقة، تبرز أجواؤها المشرقة والمرحبة. ويشكّل قلبها منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، مع منفذ مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. وتضمن النوافذ الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم وأجواء سكنية مريحة.

ومن أبرز مزاياها المطبخ المجهز الذي جُدّد بالكامل في عام 2025. وقد زُوّد المطبخ العصري بأسطح عمل من الغرانيت الفاخر وأجهزة من العلامتين التجاريتين Miele وBosch، ليجمع بين التصميم الخالد والوظائف العملية العالية. كما رُكّبت أرضيات جديدة من خشب الباركيه الطبيعي الفاخر ضمن أعمال التحديث، ما يعزز الطابع الراقي للشقة.

يضم الطابق السكني السفلي، إلى جانب منطقة المعيشة، غرفًا إضافية متعددة الاستخدامات، وهي مثالية لتكون غرفًا للأطفال أو غرف عمل أو غرف ضيوف. ويكتمل هذا الطابق بدورة مياه منفصلة للضيوف. ويؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق السكني العلوي، حيث توجد منطقة الوالدين الفسيحة والحمام المحدّث المزوّد بنافذة، فضلًا عن منفذ مباشر إلى التراس المنفصل على السطح.

ومن أبرز المزايا أيضًا مساحتاها الخارجيتان. فالشرفة الجنوبية المشمسة توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال أشهر الصيف، بينما يوفر التراس المنفصل على السطح ملاذًا خاصًا مع مساحة واسعة للاسترخاء.

ويكتمل العرض بقبو خاص ومرآب وموقع ملائم للعائلات. ويمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس والمتاجر والمدينة القديمة التاريخية ومحطة قطار Herrenberg. وهكذا تجمع الشقة بين رحابة السكن والبنية التحتية الممتازة وسهولة التنقل في الحياة اليومية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شقة دوبلكس على طابقين سكنيين
مساحة معيشة تبلغ نحو 111 م²
4,5 غرف
تحديث شامل في 2025
مطبخ مجهز جديد بالكامل من عام 2025
أسطح عمل من الغرانيت عالي الجودة
أجهزة كهربائية من Miele وBosch
أرضيات باركيه جديدة فاخرة من الخشب الطبيعي
شرفة جنوبية مشمسة
تراس منفصل على السطح
حمّام مُحدّث مزوّد بنافذة
مرحاض للضيوف
غرفة قبو
مرآب مشمول في سعر الشراء
خزانة ملابس واسعة في غرفة النوم
غسالة Bosch ومجفف ملابس بمضخة حرارية من Bosch
فئة كفاءة الطاقة C
يمكن الوصول إلى محطة Herrenberg في نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام
مدارس ورياض أطفال ومتاجر قريبة
البيع مباشرة من المالك، دون عمولة على المشتري

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Gültsteiner Straße 16, 71083 Herrenberg، وتجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة. ويمكن الوصول إلى محطة Herrenberg، التي توفر قطارات الضواحي والقطارات الإقليمية وغيرها من وسائل النقل، في نحو سبع دقائق سيرًا على الأقدام، كما تتيح اتصالًا سريعًا باتجاه Stuttgart وBöblingen وSindelfingen وTübingen.

ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات. إذ تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الإعدادية والثانوية في Herrenberg على مسافة يسهل الوصول إليها. وتوفر المدينة مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية، مع عدة أنواع من المدارس وبنية تحتية ممتازة للعائلات.

كما يسهل الوصول إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والأنشطة الرياضية والترفيهية، فضلًا عن البلدة القديمة التاريخية في Herrenberg. ويجعل الجمع بين سهولة التنقل إلى المدن والأجواء الملائمة للعائلات وجودة الحياة العالية هذا الموقع جذابًا على نحو خاص.