| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 111 m² |
| Prix d'achat | 519.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 675,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEn tant que jeune famille, nous avons habité nous-mêmes cet appartement pendant de nombreuses années et l’avons modernisé en continu avec beaucoup de soin. Comme nous vivrons prochainement à l’étranger, nous souhaitons aujourd’hui transmettre ce lieu de vie exceptionnel à de nouveaux propriétaires.
Ce spacieux appartement en duplex s’étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d’env. 111 m², avec un confort qui évoque davantage une maison qu’un appartement classique en copropriété. La séparation nette des niveaux permet de conjuguer la vie familiale commune avec des espaces de retraite et d’intimité. Avec ses 4,5 pièces au total, l’appartement convient idéalement aux familles, aux couples ou aux actifs ayant besoin d’un espace de télétravail. L’appartement a fait l’objet d’une importante modernisation en 2025.
Dès l’entrée dans l’appartement, on remarque son ambiance lumineuse et accueillante. La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger, qui donne directement sur le balcon ensoleillé orienté au sud. De grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère agréable.
La cuisine équipée, entièrement rénovée en 2025, constitue un atout tout particulier. Cette cuisine moderne est dotée de plans de travail en granit de qualité supérieure et d’appareils de marques Miele et Bosch ; elle allie design intemporel et grande fonctionnalité. Dans le cadre de la modernisation, un nouveau parquet haut de gamme en bois massif a également été posé, soulignant encore davantage le caractère raffiné de l’appartement.
Au niveau inférieur se trouvent, en plus du séjour, d’autres pièces modulables, idéales pour servir de chambres d’enfants, de bureau ou de chambre d’amis. Ce niveau comprend également des toilettes séparées pour les invités. L’escalier intérieur mène au niveau supérieur, avec le spacieux espace parental, la salle de bains modernisée bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu’un accès direct à la terrasse indépendante sur le toit.
Les deux espaces extérieurs constituent un atout tout particulier. Le balcon ensoleillé orienté au sud prolonge le séjour vers l’extérieur pendant les mois d’été, tandis que la terrasse indépendante sur le toit offre un espace privé propice à la détente, avec beaucoup de place.
L’offre est complétée par une cave privative, le garage et un emplacement adapté aux familles. Les jardins d’enfants, les écoles, les commerces, le centre historique et la gare de Herrenberg sont facilement accessibles. L’appartement conjugue ainsi de généreux espaces de vie avec une excellente infrastructure et des trajets courts au quotidien.
Appartement en duplex sur deux niveaux
env. 111 m² de surface habitable
4,5 pièces
Rénovation complète en 2025
Cuisine équipée entièrement renouvelée en 2025
Plans de travail en granit haut de gamme
Appareils électroménagers Miele et Bosch
Nouveau parquet haut de gamme en bois véritable
Balcon ensoleillé orienté sud
Terrasse séparée sur le toit
Salle de bains rénovée avec lumière naturelle
WC invités
Cave
Garage inclus dans le prix d’achat
Grand placard dans la chambre
Lave-linge Bosch et sèche-linge à pompe à chaleur Bosch
Classe d’efficacité énergétique C
Gare de Herrenberg accessible en env. 7 minutes à pied
Écoles, jardins d’enfants et commerces à proximité
Vente directe par le propriétaire, sans commission pour l’acheteur
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au Gültsteiner Straße 16, 71083 Herrenberg et allie calme résidentiel et excellente infrastructure. La gare de Herrenberg, desservie par le S-Bahn, les trains régionaux et d’autres moyens de transport, est accessible en environ sept minutes à pied et offre une liaison rapide en direction de Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen et Tübingen.
L’emplacement est particulièrement attrayant pour les familles. Les jardins d’enfants, les écoles primaires ainsi que les établissements secondaires sont facilement accessibles à Herrenberg. La ville dispose d’une offre éducative variée, avec plusieurs types d’établissements scolaires et une excellente infrastructure pour les familles.
Les commerces, les médecins, les pharmacies, les offres sportives et de loisirs ainsi que la vieille ville historique de Herrenberg sont également rapidement accessibles. La combinaison d’une bonne desserte urbaine, d’un environnement adapté aux familles et d’une qualité de vie élevée rend cet emplacement particulièrement attrayant.
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