| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 111 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.405,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComo familia joven, vivimos nosotros mismos en este piso durante muchos años y lo modernizamos continuamente con gran atención al detalle. Como en el futuro viviremos en el extranjero, ahora queremos entregar este hogar tan especial a sus nuevos propietarios.
Este amplio piso dúplex se distribuye en dos plantas y ofrece unos 111 m² de superficie habitable, con una sensación de hogar que recuerda más a una casa que a un piso en propiedad convencional. La clara separación entre las plantas crea espacio tanto para compartir la vida familiar como para disfrutar de intimidad y privacidad. Con un total de 4,5 habitaciones, el piso es ideal para familias, parejas o profesionales que necesiten trabajar desde casa. El piso se sometió a una amplia modernización por última vez en 2025.
Nada más entrar en el piso, destaca su ambiente luminoso y acogedor. El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor, con acceso directo al soleado balcón orientado al sur. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural durante todo el día y crean un ambiente agradable.
Un aspecto especialmente destacado es la cocina amueblada, renovada por completo en 2025. La moderna cocina cuenta con encimeras de granito de alta calidad y electrodomésticos de las marcas Miele y Bosch, y combina un diseño atemporal con una gran funcionalidad. Además, durante la modernización se instaló un nuevo parquet prémium de madera maciza, que realza aún más el carácter exclusivo del piso.
En la planta inferior, además de la zona de estar, hay otras estancias de uso flexible, ideales como habitaciones infantiles, despacho o habitación de invitados. Esta planta cuenta también con un aseo independiente para invitados. La escalera interior conduce a la planta superior, con la amplia zona principal, el baño modernizado con luz natural y acceso directo a la terraza privada en la azotea.
Las dos zonas exteriores son un atractivo especial. El soleado balcón orientado al sur amplía la zona de estar al exterior durante los meses de verano, mientras que la terraza privada en la azotea ofrece un refugio privado con mucho espacio para relajarse. Además, el piso cuenta con una conexión utilizable para estufa de leña, por lo que, si se desea, se puede instalar fácilmente una estufa adecuada.
La oferta se completa con un trastero propio en el sótano, el garaje y una ubicación ideal para familias. Hay guarderías, colegios, comercios, el casco antiguo histórico y la estación de Herrenberg a poca distancia. Así, el piso combinaamplia vivienda con una excelente infraestructura y trayectos cortos en el día a día.
Apartamento dúplex en dos plantas
aprox. 111 m² de superficie habitable
4,5 habitaciones
Amplia modernización en 2025
Cocina equipada completamente renovada en 2025
Encimeras de granito de alta calidad
Electrodomésticos Miele y Bosch
Nuevo parquet de madera auténtica de primera calidad
Conexión para estufa de leña disponible y utilizable
Amplio frente de ventanas/puerta de balcón completamente abatible en el comedor, con acceso directo al balcón orientado al sur
Balcón soleado orientado al sur
Terraza independiente en la azotea
Baño modernizado con luz natural
Aseo de cortesía
Trastero en el sótano
Garaje incluido en el precio de compra
Amplio armario ropero en el dormitorio
Lavadora Bosch y secadora con bomba de calor Bosch
Clase de eficiencia energética C
Estación de Herrenberg a aprox. 7 minutos a pie
Colegios, guarderías y comercios en las inmediaciones
Venta directa del propietario, sin comisión para el comprador
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Gültsteiner Straße 16, 71083 Herrenberg y combina una vida tranquila con una infraestructura excelente. La estación de Herrenberg, con conexiones de tren de cercanías, regionales y otros medios de transporte, está a unos siete minutos a pie y ofrece una conexión rápida en dirección a Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen y Tübingen.
La ubicación resulta especialmente atractiva para las familias. Las guarderías, las escuelas primarias y los centros de educación secundaria de Herrenberg están fácilmente accesibles. La ciudad ofrece una amplia oferta educativa con varios tipos de centros y una excelente infraestructura para las familias.
También se puede llegar rápidamente a comercios, médicos, farmacias, instalaciones deportivas y de ocio, así como al casco antiguo histórico de Herrenberg. La combinación de buenas conexiones urbanas, un entorno familiar y una alta calidad de vida hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva.
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