| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 111 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 111 m² |
| Satış fiyatı | 489.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.405,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGenç bir aile olarak bu dairede yıllarca kendimiz yaşadık ve ayrıntılara büyük özen göstererek daireyi sürekli yeniledik. Gelecekte yurt dışında yaşayacağımız için bu özel yuvayı şimdi yeni sahiplerine devretmek istiyoruz.
Geniş dubleks daire iki kata yayılıyor ve yaklaşık 111 m² yaşam alanında klasik bir müstakil daireden ziyade bir evi andıran bir yaşam hissi sunuyor. Katların net biçimde ayrılması, hem ailece birlikte vakit geçirmek hem de dinlenmek ve mahremiyet için alan yaratıyor. Toplam 4,5 odasıyla daire; aileler, çiftler veya evden çalışma ihtiyacı olan çalışanlar için ideal. Daire son olarak 2025 yılında kapsamlı biçimde modernize edildi.
Daireye girer girmez aydınlık ve ferah atmosfer dikkat çekiyor. Dairenin kalbini, güneş alan güney balkonuna doğrudan erişimi bulunan geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük pencereler gün boyunca bol doğal ışık ve hoş bir yaşam atmosferi sağlıyor.
Öne çıkan özelliklerden biri, 2025 yılında tamamen yenilenen ankastre mutfak. Modern mutfakta yüksek kaliteli granit tezgâhlar ile Miele ve Bosch marka cihazlar kullanılmış; zamansız tasarım ve yüksek işlevsellik bir araya getirilmiş. Yenileme çalışmaları kapsamında ayrıca dairenin yüksek kaliteli karakterini daha da vurgulayan yeni birinci sınıf masif ahşap parke döşenmiş.
Alt katta, oturma alanının yanı sıra çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka odalar bulunuyor. Bu katı ayrı bir misafir tuvaleti tamamlıyor. İç merdivenle geniş ebeveyn alanı, modernize edilmiş doğal ışık alan banyosu ve ayrı çatı terasına doğrudan erişimin bulunduğu üst kata çıkılıyor.
Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri de iki açık alanı. Güneş alan güney balkonu yaz aylarında yaşam alanını dışarıya taşırken, ayrı çatı terası dinlenmek için bolca yer sunan özel bir kaçış noktası oluşturuyor. Ayrıca dairede kullanılabilir bir şömine sobası bağlantısı bulunuyor; talep edilmesi hâlinde uygun bir şömine sobası kolaylıkla bağlanabilir.
Daireye ait bir kiler, garaj ve aileler için elverişli konum da bu özellikleri tamamlıyor. Anaokulları, okullar, alışveriş olanakları, tarihi eski şehir merkezi ve Herrenberg Tren İstasyonu'na kolayca ulaşılabiliyor. Böylece daireGünlük yaşamda mükemmel altyapı ve kısa mesafelerle geniş yaşam alanı.
İki katta yer alan dubleks daire
Yaklaşık 111 m² yaşam alanı
4,5 oda
2025 yılında kapsamlı modernizasyon
2025 tarihli, tamamen yenilenmiş ankastre mutfak
Yüksek kaliteli granit tezgâhlar
Miele ve Bosch elektrikli cihazlar
Yeni premium gerçek ahşap parke
Şömine sobası bağlantısı mevcut ve kullanılabilir durumda
Yemek alanında, tamamen açılabilen geniş pencere/balkon kapısı cephesi ve güney balkonuna doğrudan erişim
Güneşli güney balkonu
Ayrı çatı terası
Modernize edilmiş, doğal ışık alan banyo
Misafir tuvaleti
Bodrum deposu
Garaj satış fiyatına dâhildir
Yatak odasında geniş gardırop
Bosch çamaşır makinesi ve Bosch ısı pompalı kurutma makinesi
Enerji verimliliği sınıfı C
Herrenberg tren istasyonuna yaklaşık 7 dakikalık yürüyüş mesafesinde
Yakın çevrede okullar, anaokulları ve alışveriş olanakları
Doğrudan mal sahibinden satış, alıcı için komisyonsuz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire Gültsteiner Straße 16, 71083 Herrenberg adresinde bulunmakta olup sakin bir yaşamı mükemmel bir altyapıyla bir araya getiriyor. S-Bahn, bölgesel tren ve diğer ulaşım bağlantılarının bulunduğu Herrenberg Tren İstasyonu'na yaklaşık yedi dakikada yürüyerek ulaşılabilir; buradan Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen ve Tübingen yönüne hızlı bağlantı sağlanır.
Konum özellikle aileler için caziptir. Herrenberg'deki anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim kurumlarına kolayca ulaşılabilir. Şehir, çeşitli okul türleri ve aileler için mükemmel bir altyapıyla geniş bir eğitim yelpazesi sunmaktadır.
Alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, spor ve dinlence imkânlarına ve Herrenberg'in tarihi eski şehir merkezine de hızlıca ulaşılabilir. Şehir içi ulaşım olanaklarının, aile dostu çevrenin ve yüksek yaşam kalitesinin bir arada sunulması bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
230.000 € Schöne zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Herrenberg - 6 Minuten zum historischen Marktplatz71083 Herrenberg– Herrenberg
250.000 € Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz71083 Herrenberg
290.000 € Herrenberg’in kalbinde tarihi atmosfere sahip büyüleyici eski şehir dairesi71083 Herrenberg
