| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 111 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 111 m² |
| Satış fiyatı | 519.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.675,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGenç bir aile olarak bu dairede uzun yıllar kendimiz yaşadık ve sürekli olarak ayrıntılara büyük özen göstererek modernize ettik. Gelecekte yurt dışında yaşayacağımız için bu özel yuvayı artık yeni sahiplerine devretmek istiyoruz.
Geniş dubleks daire iki yaşam katına yayılıyor ve yaklaşık 111 m² yaşam alanında klasik bir kat mülkiyetli daireden ziyade bir evi andıran bir yaşam hissi sunuyor. Katların net biçimde ayrılması, hem ailece birlikte yaşamak hem de kişisel alan ve mahremiyet için imkân sağlıyor. Toplam 4,5 odasıyla daire; aileler, çiftler veya evden çalışma ihtiyacı olan çalışanlar için ideal. Daire en son 2025 yılında kapsamlı biçimde modernize edildi.
Daireye girer girmez aydınlık ve ferah atmosfer dikkat çekiyor. Dairenin kalbini, güneş alan güney balkonuna doğrudan çıkışı bulunan geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük pencereler gün boyunca bol miktarda doğal ışık ve hoş bir yaşam atmosferi sağlıyor.
Öne çıkan özelliklerden biri, 2025 yılında tamamen yenilenen ankastre mutfak. Modern mutfak, yüksek kaliteli granit tezgâhlar ve Miele ile Bosch marka cihazlarla donatıldı; zamansız tasarımı yüksek işlevsellikle bir araya getiriyor. Modernizasyon kapsamında ayrıca yeni premium masif ahşap parke döşendi; bu da dairenin yüksek kaliteli karakterini daha da vurguluyor.
Alt katta oturma alanının yanı sıra çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal biçimde kullanılabilecek başka odalar bulunuyor. Bu katı ayrı bir misafir tuvaleti tamamlıyor. İç merdivenle geniş ebeveyn alanının, modernize edilmiş gün ışığı alan banyonun ve ayrı çatı terasına doğrudan çıkışın bulunduğu üst kata ulaşılıyor.
İki açık alan da öne çıkan özelliklerden. Güneşli güney balkonu yaz aylarında yaşam alanını dışarıya taşırken, ayrı çatı terası dinlenmek için bolca yer sunan özel bir sığınak sağlıyor.
Teklif, daireye ait bir bodrum deposu, garaj ve aileler için elverişli konumla tamamlanıyor. Anaokulları, okullar, alışveriş imkânları, tarihi eski şehir merkezi ve Herrenberg tren istasyonuna rahatlıkla ulaşılabiliyor. Böylece daire, geniş yaşam alanını güçlü altyapı ve günlük yaşamda kısa mesafelerle birleştiriyor.
İki katlı dubleks daire
Yaklaşık 111 m² kullanım alanı
4,5 oda
2025 yılında kapsamlı modernizasyon
2025 yılında tamamen yenilenen ankastre mutfak
Yüksek kaliteli granit tezgâhlar
Miele ve Bosch elektrikli ev aletleri
Yeni premium masif ahşap parke
Güneş alan güney balkon
Ayrı çatı terası
Modernize edilmiş, gün ışığı alan banyo
Misafir WC'si
Bodrum odası
Garaj satış fiyatına dâhildir
Yatak odasında geniş gardırop
Bosch çamaşır makinesi ve Bosch ısı pompalı kurutma makinesi
Enerji verimliliği sınıfı C
Herrenberg Tren İstasyonu'na yaklaşık 7 dakikalık yürüyüş mesafesinde
Okullar, anaokulları ve alışveriş olanakları yakınında
Doğrudan mülk sahibinden satış, alıcı için komisyonsuz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire Gültsteiner Straße 16, 71083 Herrenberg adresinde bulunmakta olup sakin bir yaşamı mükemmel bir altyapıyla bir araya getiriyor. S-Bahn, bölgesel tren ve diğer ulaşım bağlantılarının bulunduğu Herrenberg Tren İstasyonu'na yaklaşık yedi dakikada yürüyerek ulaşılabilir; buradan Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen ve Tübingen yönüne hızlı bağlantı sağlanır.
Konum özellikle aileler için caziptir. Herrenberg'deki anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim kurumlarına kolayca ulaşılabilir. Şehir, çeşitli okul türleri ve aileler için mükemmel bir altyapıyla geniş bir eğitim yelpazesi sunmaktadır.
Alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, spor ve dinlence imkânlarına ve Herrenberg'in tarihi eski şehir merkezine de hızlıca ulaşılabilir. Şehir içi ulaşım olanaklarının, aile dostu çevrenin ve yüksek yaşam kalitesinin bir arada sunulması bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
519.000 € Ev konforunda yaşam: Çatı terası ve garajı bulunan, iki katlı modernize edilmiş dubleks daire71083 Herrenberg
212.510 € Kendine ait bahçe payı ve yeraltı otoparkı bulunan büyüleyici 2 odalı zemin kat dairesi71083 Herrenberg
290.000 € Herrenberg’in kalbinde tarihi atmosfere sahip büyüleyici eski şehir dairesi71083 Herrenberg
