تم تجديدها بالكامل في 2026 | عائد 6,8% | شقة من غرفتين مؤجرة في تسفيكاو-مارينتال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سعر الشراء: 79.500 يورو (بالإضافة إلى التكاليف الإضافية)
الإيجار الإجمالي: 470 يورو/شهريًا (430 يورو للشقة + 40 يورو لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض)
المساحة السكنية: 47,6 متر مربع
العائد الإجمالي: 6,8%
الحالة: جُدّدت بالكامل في 2026، مؤجرة اعتبارًا من 01.07.2026

لماذا هذه الشقة

إيرادات إيجارية مضمونة بقيمة 5.160 يورو/سنة منذ اليوم الأول.

يُشترى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 4.000 يورو إضافية: 480 يورو/سنة إضافية من تأجير الموقف.

لا حاجة إلى أعمال تجديد: تجديد شامل في 2026 (الحمّام، الكهرباء، الأرضيات، المطبخ) – لن تحتاج إلى تجديد خلال السنوات العشر إلى الخمس عشرة المقبلة.

مساحة مطلوبة: تحظى الشقق المؤلفة من غرفتين في تسفيكاو بطلب كبير (من العازبين والأزواج).

تدفئة غاز مستقلة للشقة: يدفع المستأجر تكاليف التدفئة بنفسه، فلا مخاطرة عليك.

التجهيزات

حمّام جديد مع دش
مطبخ مجهّز مشمول
أرضيات من الفينيل
غرفة تخزين + علّية
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (مؤجر مقابل 40 يورو/شهريًا)

شهادة الطاقة

مؤشر الاستهلاك: 51,2 kWh/(m²a) – فئة كفاءة الطاقة B

حالة العقار: إشغال أول بعد التجديد

الموقع