| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 79.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.656,25 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKaufpreis: 79.500 Euro (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,8%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026
WARUM DIESE WOHNUNG
Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.
TG-Stellplatz wird für für 4.000 Euro extra mit erworben : Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Stellplatz.
Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) – die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch.
Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare).
Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich.
AUSSTATTUNG
Neues Bad mit Dusche
Einbauküche inklusive
Vinyl-Böden
Abstellraum + Dachboden
TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
79.500 € Komplett saniert 2026 | 6,8% Rendite | Vermietete 2-Raum-Wohnung in Zwickau-Marienthal08060 Zwickau– Zwickau
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