| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 128 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 520.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,062.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفّر هذه الشقة المزدوجة المصانة جيدًا مساحة معيشية تبلغ حوالي 128 م²، وتمنح شعورًا بالسكن الواسع والاستثنائي على مستويين.
تبدأ الشقة في الطابق العلوي الأول. يوجد هنا الجزء الكبير والمفتوح من غرفة المعيشة والطعام مع مطبخ مجهز مدمج. وبفضل التصميم المفتوح للمساحات، يتكوّن مركز مشرق وواسع للشقة. يوجد في هذا المستوى أيضًا غرفة إضافية يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرفة نوم أو ضيوف أو عمل، بالإضافة إلى حمام متكامل مع نافذة وحوض استحمام ودش ومرحاض.
ومن خلال الدرج الداخلي يمكن الوصول إلى المستوى العلوي من الشقة المزدوجة. توجد هناك ثلاث غرف إضافية. تحتوي اثنتان منها جزئيًا على أسقف مائلة، بينما تمتد غرفة أكبر بشكل مفتوح حتى أسفل السقف، مما يمنحها شعورًا واسعًا بشكل خاص. يُعد هذا المستوى مثاليًا كمنطقة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو مكتب منزلي.
يوجد في الطابق العلوي أيضًا حمام واسع آخر مزود بدش ومرحاض ونافذة سقفية.
تتوفر تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة وفي كلا الحمامين. كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا بها، وموقف سيارات خارجيًا، بالإضافة إلى مرآب واسع مزود بفتّاح باب كهربائي.
تتوفر في منطقة القبو المشتركة أيضًا أماكن إضافية لتخزين الدراجات، بالإضافة إلى توصيلات منفصلة للغسالة والمجفف.
الشقة غير مؤجرة ويمكن استلامها وفقًا للاتفاق.
تُعد الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للعائلات، أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل من المنزل.
توفر الأسقف المائلة الموجودة إمكانيات إضافية وعملية للتخزين.
تشتمل الشقة على قبو خاص واسع. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان مخزن مشترك الاستخدام، يمكن استخدامه مثلًا للدراجات.
يوجد في القبو أيضًا لكل منزل توصيلات كهرباء ومياه منفصلة للغسالة والمجفف.
ومن خلال الفناء يمكن الوصول إلى موقف السيارات الخارجي التابع للشقة، وكذلك إلى المرآب الواسع المزود بفتّاح باب كهربائي.
مواعيد المعاينة والمعلومات الإضافية متاحة بكل سرور عند الطلب المباشر عبر نموذج الاتصال.
معلومة: يتميز المبنى المشيد في الفترة 2016-2017 بطريقة بناء حديثة وموفرة للطاقة. ويُظهر شهادة الطاقة الحالية استهلاكًا نهائيًا للطاقة يبلغ 76,1 kWh/(m²·a) فقط وتصنيف كفاءة الطاقة C. ويتم توفير التدفئة من خلال تقنية تكثيف الغاز الحديثة، مع دعمها بالطاقة الشمسية لإعداد المياه الساخنة.
تحتوي الشقة أيضًا على زجاج ثلاثي، بالإضافة إلى نظام منفصل للتهوية والإخراج الهوائي لدعم التبادل المستمر للهواء وتجنب تشكل الرطوبة المفرطة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في أمبرغ في منطقة أونترآلغاو، في شارع جانبي هادئ، وتجمع بين السكن المريح وسهولة الوصول الممتازة عبر وسائل النقل.
تقع بوخلوه على بُعد نحو 2 كم فقط، وتوفر العديد من فرص التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال، فضلًا عن اتصال جيد بشبكة السكك الحديدية. كما يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A96 في غضون نحو 2 كم.
وبفضل الموقع الملائم، يمكن الوصول بسهولة إلى كل من ميونخ وأوغسبورغ. ويمكن الوصول إلى ميونخ بالسيارة في نحو 40 دقيقة، حسب حركة المرور، وإلى أوغسبورغ عبر الطريق B17 في نحو 30 دقيقة.
ويقدم الموقع، ولا سيما للموظفين الذين يتنقلون يوميًا أو للأشخاص الذين يعملون جزئيًا من المنزل، مزيجًا مثيرًا للاهتمام من السكن الهادئ والمساحة الواسعة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
كما يمكن الوصول إلى توركهايم وغيرها من بلدات منطقة أونترآلغاو في وقت قصير.
235.000 € شقة رائعة ومريحة 3.5 غرفة في حي D-Programm الشهير في أمبرغ92224 Amberg– Amberg
188.000 € شقة من 3 غرف خضعت لتجديد شامل، مع تكييف وموقف سيارات وحديقة، بدون عمولة92224 Amberg– Amberg
