| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 128 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,898.44 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة الدوبلكس المُعتنى بها مساحة معيشة تبلغ نحو 128 م²، مع مساحة واسعة وإحساس استثنائي بالرحابة على مستويين.
تقع الشقة في الطابق الأول. ويضم هذا الطابق منطقة معيشة وطعام كبيرة ومفتوحة التصميم، مع مطبخ مدمج. ويمنح التصميم المفتوح الشقة مركزًا مشرقًا ورحبًا. كما يوجد في هذا الطابق غرفة إضافية يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرفة نوم أو ضيوف أو مكتب، بالإضافة إلى حمام متكامل مع نافذة وحوض استحمام ودش ومرحاض.
يؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق العلوي من الشقة الدوبلكس، حيث تتوفر ثلاث غرف إضافية. تتميز اثنتان منها جزئيًا بأسقف مائلة، بينما تمتد غرفة أكبر بمساحة مفتوحة حتى السقف، ما يمنحها إحساسًا مميزًا بالرحابة. وهذا الطابق مثالي للاستخدام كمنطقة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو مساحة للعمل من المنزل.
يوجد أيضًا في الطابق العلوي حمام آخر واسع يضم دشًا ومرحاضًا ونافذة سقفية.
تتوفر تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة والحمامين. كما تضم الشقة قبوًا خاصًا للتخزين، وموقفًا خارجيًا للسيارات، ومرآبًا واسعًا مزودًا بفتّاح باب كهربائي.
وتتوفر في منطقة القبو المشتركة أماكن إضافية لتخزين الدراجات، بالإضافة إلى توصيلات منفصلة لغسالة الملابس والمجفف.
الشقة غير مؤجرة، ويمكن استلامها وفقًا للاتفاق.
تُعد الشقة خيارًا مناسبًا على نحو خاص للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو المشترين الراغبين في الجمع بين السكن والعمل من المنزل.
توفر الأسقف المائلة الموجودة إمكانيات إضافية وعملية للتخزين.
تشتمل الشقة على قبو خاص واسع. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان مخزن مشترك الاستخدام، يمكن استخدامه مثلًا للدراجات.
يوجد في القبو أيضًا لكل منزل توصيلات كهرباء ومياه منفصلة للغسالة والمجفف.
ومن خلال الفناء يمكن الوصول إلى موقف السيارات الخارجي التابع للشقة، وكذلك إلى المرآب الواسع المزود بفتّاح باب كهربائي.
+++ تمويل جذاب من البائع ممكن +++
في حال توفر الجدارة الائتمانية المناسبة، يمكن تمويل جزء من سعر الشراء مباشرةً عبر البائع.
ابتداءً من 50% من رأس المال الذاتي/الدفعة المقدمة، يمكن تمويل سعر الشراء المتبقي بشكل فردي.
مدة سداد مرنة وسداد مبكر وفقًا للاتفاق.
مهتم؟ يُرجى التواصل معي مباشرةً بشأن إمكانيات التمويل.
يشترط توفر الجدارة الائتمانية المناسبة وإثبات السيولة. الشروط وفقًا لاتفاق فردي.
يمكن الحصول على مواعيد المعاينة والمعلومات الإضافية عند الطلب المباشر عبر نموذج التواصل.
معلومة: يتميز المبنى المشيد في عامي 2016-2017 بأسلوب بناء حديث وموفر للطاقة. ويُظهر certificate الطاقة الحالي استهلاكًا نهائيًا للطاقة يبلغ 76,1 kWh/(m²·a) فقط، وفئة كفاءة الطاقة C. ويتم توفير التدفئة عبر تقنية تكثيف الغاز الحديثة، مع استكمالها بالطاقة الشمسية لتسخين المياه.
كما تحتوي الشقة على زجاج ثلاثي، بالإضافة إلى نظام منفصل لإدخال وإخراج الهواء لدعم التبادل المستمر للهواء وتجنب تكون الرطوبة المفرطة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Amberg في Unterallgäu، بالقرب من Buchloe وTürkheim، في شارع جانبي هادئ، وتجمع بين السكن المريح وسهولة الوصول الممتازة.
تبعد Buchloe نحو 2 km فقط، وتوفر العديد من متاجر التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال، بالإضافة إلى اتصال جيد بالقطارات. كما يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A96 في نحو 2 km.
بفضل موقعها الملائم، يسهل الوصول إلى كل من München وAugsburg. ويمكن الوصول إلى München بالسيارة في نحو 40 دقيقة، بحسب حركة المرور، وإلى Augsburg عبر B17 في نحو 30 دقيقة.
لذلك، يوفر الموقع مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ والمساحة الواسعة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى، ولا سيما للموظفين الذين يتنقلون إلى العمل أو للأشخاص الذين يعملون جزئيًا من المنزل.
كما يمكن الوصول إلى Türkheim وغيرها من بلدات Unterallgäu في وقت قصير.
175.000 € شقة حديثة بغرفة واحدة، Mildred-Scheel-Straße 2a، أمبرغ92224 Amberg– Amberg
229.500 € سكن لأول مرة: شقة في الطابق الأرضي، 3,5 غرف في حي درايفالتغيكيت92224 Amberg– Amberg
