| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 898,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex bien entretenu offre environ 128 m² de surface habitable, beaucoup d’espace et une sensation d’espace exceptionnellement généreuse sur deux niveaux.
L’appartement se trouve au 1er étage. Il comprend une grande pièce de vie ouverte avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée intégrée. L’agencement ouvert crée un espace central lumineux et généreux. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant servir, par exemple, de chambre, de chambre d’amis ou de bureau, ainsi qu’une salle de bains complète avec fenêtre, baignoire, douche et WC.
L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur du duplex. Celui-ci dispose de trois pièces supplémentaires. Deux d’entre elles présentent en partie des plafonds mansardés ; une pièce plus grande s’ouvre jusqu’à la toiture et offre ainsi une sensation d’espace particulièrement généreuse. Ce niveau est idéal comme espace nuit, chambre d’enfant, bureau ou espace de télétravail.
L’étage supérieur comprend également une autre salle de bains spacieuse avec douche, WC et fenêtre de toit.
Toutes les pièces à vivre et les deux salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol. L’appartement comprend également une cave privative, une place de stationnement extérieure ainsi qu’un garage spacieux avec ouvre-porte électrique.
Dans la cave commune, des espaces de rangement pour les vélos ainsi que des raccordements séparés pour lave-linge et sèche-linge sont également à disposition.
L’appartement n’est pas loué et peut être repris selon accord.
Cet appartement est particulièrement intéressant pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les acheteurs souhaitant concilier logement et télétravail.
Les sous-pentes existantes offrent des possibilités de rangement supplémentaires et facilement exploitables.
L’appartement dispose d’une cave privative spacieuse. Les résidents disposent en outre d’un local de rangement commun, par exemple pour les vélos.
La cave comprend également, pour chaque logement, des branchements séparés d’électricité et d’eau pour le lave-linge et le sèche-linge.
La cour permet d’accéder à la place de stationnement extérieure appartenant à l’appartement ainsi qu’au garage spacieux avec ouvre-porte électrique.
+++ FINANCEMENT ATTRACTIF PAR LE VENDEUR POSSIBLE +++
Sous réserve d’une solvabilité suffisante, une partie du prix d’achat peut être financée directement par le vendeur.
À partir de 50 % de fonds propres/d’acompte, un financement individuel du prix d’achat restant est possible.
Durée flexible et remboursement anticipé selon accord.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter directement au sujet des possibilités de financement.
La condition préalable est une solvabilité suffisante ainsi qu’une preuve de liquidités. Conditions selon accord individuel.
Rendez-vous de visite et informations complémentaires volontiers sur demande directe via le formulaire de contact.
Info : Le bâtiment construit en 2016-2017 se distingue par une construction moderne et écoénergétique. Le certificat énergétique actuel indique une consommation d’énergie finale de seulement 76,1 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique C. L’approvisionnement en chaleur est assuré par une technologie moderne de condensation au gaz, complétée par l’énergie solaire pour la production d’eau chaude.
L’appartement dispose en outre d’un triple vitrage ainsi que d’une ventilation et d’une extraction d’air séparées, favorisant un renouvellement continu de l’air et évitant une formation excessive d’humidité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Amberg, dans l’Unterallgäu, près de Buchloe et de Türkheim, dans une rue secondaire calme. Il allie un cadre de vie paisible à une excellente desserte.
Buchloe se trouve à seulement 2 km environ et propose de nombreux commerces, des médecins, des écoles, des jardins d’enfants ainsi qu’une bonne liaison ferroviaire. L’accès à l’A96 est également à environ 2 km.
Grâce à sa situation avantageuse, Munich et Augsbourg sont toutes deux facilement accessibles. Selon la circulation, Munich est accessible en voiture en environ 40 minutes, et Augsbourg en environ 30 minutes par la B17.
L’emplacement offre ainsi une combinaison intéressante de tranquillité, d’espace et de bonne accessibilité aux grandes villes, notamment pour les navetteurs ou les personnes travaillant partiellement à domicile.
Türkheim et les autres localités de l’Unterallgäu sont également accessibles en peu de temps.
175.000 € Appartement moderne d’une pièce, Mildred-Scheel-Straße 2a, Amberg92224 Amberg– Amberg
229.500 € PREMIÈRE OCCUPATION : appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée dans le quartier de la Dreifaltigkeit92224 Amberg– Amberg
