| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.898,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento duplex offre circa 128 m² di superficie abitabile, con ampi spazi e una straordinaria sensazione di generosità su due livelli.
L’appartamento si trova al 1° piano. Qui si trova l’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina componibile integrata. La disposizione aperta degli ambienti crea un luminoso e spazioso fulcro dell’appartamento. Sullo stesso livello si trovano anche un’ulteriore stanza, utilizzabile ad esempio come camera da letto, camera per gli ospiti o studio, e un bagno completo con finestra, vasca, doccia e WC.
La scala interna conduce al livello superiore dell’appartamento duplex. Qui sono disponibili altre tre stanze. Due presentano in parte soffitti inclinati; una stanza più grande si apre fino al tetto, offrendo così una sensazione di spazio particolarmente ampia. Questo livello è ideale come zona notte, cameretta, ufficio o spazio per il lavoro da casa.
Al piano superiore si trova anche un ulteriore e spazioso bagno con doccia, WC e finestra da tetto.
Tutti i locali abitabili e i due bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. L’appartamento comprende inoltre una cantina privata, un posto auto esterno e un ampio garage con apertura elettrica.
Nella cantina comune sono inoltre disponibili spazi per il deposito delle biciclette e attacchi separati per lavatrice e asciugatrice.
L’appartamento non è affittato e può essere consegnato previo accordo.
L’appartamento è particolarmente interessante per famiglie, coppie che necessitano di spazio o acquirenti che desiderano conciliare abitazione e lavoro da casa.
I soffitti spioventi presenti offrono ulteriori possibilità di stoccaggio pratiche e utilizzabili.
All’appartamento appartiene un’ampia cantina privata. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un ripostiglio comune utilizzabile, ad esempio, per le biciclette.
In cantina si trovano inoltre, per ogni nucleo familiare, allacciamenti separati per elettricità e acqua destinati a lavatrice e asciugatrice.
Attraverso il cortile si raggiungono il posto auto esterno appartenente all’appartamento e l’ampio garage con apertura elettrica della porta.
+++ POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO ATTRAENTE DA PARTE DEL VENDITORE +++
Con una solvibilità adeguata, una parte del prezzo d’acquisto può essere finanziata direttamente dal venditore.
A partire dal 50 % di capitale proprio/acconto, è possibile un finanziamento individuale del prezzo d’acquisto residuo.
Durata flessibile e rimborso anticipato previo accordo.
Interessati? Sarò lieto di illustrarvi direttamente le possibilità di finanziamento.
Presupposti sono una solvibilità adeguata e la prova di liquidità. Condizioni da concordare individualmente.
Appuntamenti per le visite e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta diretta tramite il modulo di contatto.
Info: L’edificio, realizzato nel 2016-2017, si distingue per una costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. L’attuale attestato di prestazione energetica indica un consumo energetico finale di soli 76,1 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica C. La fornitura di calore avviene tramite una moderna tecnologia a condensazione a gas, integrata dall’energia solare per la produzione di acqua calda.
L’appartamento dispone inoltre di vetratura tripla e di un sistema separato di immissione ed estrazione dell’aria, a supporto di un ricambio d’aria continuo e per evitare un’eccessiva formazione di umidità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova ad Amberg, nell’Unterallgäu, vicino a Buchloe e Türkheim, in una tranquilla strada secondaria, e coniuga una vita rilassata con ottimi collegamenti.
Buchloe dista solo circa 2 km e offre numerose possibilità di acquisto, medici, scuole, asili e buoni collegamenti ferroviari. Anche l’accesso all’autostrada A96 è raggiungibile in circa 2 km.
Grazie alla posizione favorevole, sia Monaco che Augusta sono facilmente raggiungibili. Monaco dista circa 40 minuti in auto, a seconda del traffico; Augusta circa 30 minuti percorrendo la B17.
La posizione offre quindi una combinazione interessante di tranquillità, ampi spazi e facilità di accesso alle città più grandi, soprattutto per chi fa il pendolare o lavora parzialmente da casa.
Anche Türkheim e altre località dell’Unterallgäu sono raggiungibili in breve tempo.
175.000 € Moderno appartamento di 1 locale, Mildred-Scheel-Straße 2a, Amberg92224 Amberg– Amberg
229.500 € PRIMA OCCUPAZIONE: appartamento al piano terra di 3,5 locali nella Dreifaltigkeit92224 Amberg– Amberg
