قاعة تخزين/إنتاج مع مكاتب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

وحدة تجارية حديثة مع إمكانيات استخدام متعددة في موقع على مستوى الأرض.

معروضة للإيجار قاعة إنتاج مع مدخل للشاحنات. تحتوي القاعة على بوابة دحرجة، ومكتبين، ومنطقة استقبال (يمكن استخدامها أيضاً كمكتب)، ومطبخ، ودورتي مياه منفصلتين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد المكاتب ودورات المياه والمطبخ بالكامل في نهاية عام 2023.

آخر

يتم التأجير مباشرة من المالك وبدون عمولة.

عند إبرام العقد، يستحق على المستأجر دفع تأمين إيجار بقيمة ثلاثة إيجارات شاملة. يرجى ملاحظة: نظراً لأن الأمر يتعلق بتأجير تجاري، فستُفرض ضريبة القيمة المضافة القانونية بالإضافة إلى ذلك.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار التجاري المعروض في موقع مناسب من حيث حركة المرور ضمن المنطقة التجارية القائمة في كالتنكيرشن (الرمز البريدي 24568). ويتميز الموقع بارتباط ممتاز بالبنية التحتية وبيئة اقتصادية ديناميكية.

تقع كالتنكيرشن في موقع استراتيجي في الحزام المحيط الشمالي لمدينة هامبورغ، وتستفيد من الاتصال المباشر بالطريق السريع الاتحادي 7 (A7). ويمكن الوصول إلى مخرج كالتنكيرشن خلال بضع دقائق بالسيارة، مما يضمن اتصالاً سريعاً باتجاه هامبورغ وكذلك فلنسبورغ وكيل. ولذلك يُعد الموقع مثالياً لشركات الخدمات اللوجستية والإنتاج وتجارة الجملة أو الشركات الخدمية ذات نطاق النشاط الإقليمي وفوق الإقليمي.

بالإضافة إلى ذلك، يتوفر اتصال جيد بوسائل النقل العام المحلية عبر شركة AKN Eisenbahn GmbH، مما يضمن أيضاً سهولة الوصول للموظفين الذين لا يمتلكون سيارة.

تتميز المنطقة التجارية بوجود شركات متوسطة الحجم راسخة، وشركات تجارية، وكذلك شركات لوجستية وحرفية. كما تدعم البنية التحتية المتوفرة – بما في ذلك محطات الوقود وخيارات المطاعم والتسوق – سير العمل اليومي بسلاسة.

إن الجمع بين الاتصال المثالي بشبكة الطرق، والبيئة الاقتصادية القوية، والقرب من منطقة هامبورغ الحضرية، يجعل هذا الموقع جذاباً بشكل خاص للشركات التي تقدر الموقع التجاري المرموق والعملي في آن واحد.