| Tipo di | Magazzino |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | 01.06.2026 |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Affitto escluse le spese | 3792 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 600 € |
| Totale affitto | 4392 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Unità commerciale moderna con molteplici possibilità d’uso in posizione al piano terra.
È disponibile in affitto un capannone produttivo con accesso per camion. Il capannone dispone di una serranda avvolgibile, due uffici, una reception (utilizzabile anche come ufficio), una cucina e due WC separati.
Gli uffici, i locali WC e la cucina sono stati completamente ristrutturati alla fine del 2023.
La locazione avviene direttamente da parte del proprietario ed è esente da provvigioni.
Alla stipula del contratto, l’inquilino dovrà versare un deposito cauzionale pari a tre mensilità comprensive delle spese. Attenzione: trattandosi di una locazione commerciale, l’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge verrà applicata in aggiunta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile commerciale offerto si trova in una posizione strategica per i trasporti, nella consolidata zona industriale di Kaltenkirchen (CAP 24568). La posizione si distingue per gli eccellenti collegamenti infrastrutturali e per un contesto economico dinamico.
Kaltenkirchen si trova in posizione strategica nella periferia settentrionale di Amburgo e beneficia del collegamento diretto all’autostrada federale 7 (A7). Lo svincolo di Kaltenkirchen è raggiungibile in pochi minuti d’auto e garantisce un rapido collegamento sia in direzione di Amburgo sia verso Flensburg e Kiel. Pertanto, la posizione è ideale per aziende operanti nella logistica, nella produzione, nel commercio all’ingrosso o nei servizi, con attività a livello regionale e sovraregionale.
Inoltre, è disponibile un buon collegamento al trasporto pubblico locale tramite AKN Eisenbahn GmbH, garantendo così l’accessibilità anche ai dipendenti senza automobile.
La zona industriale è caratterizzata da aziende consolidate di medie dimensioni, imprese commerciali e aziende di logistica e artigianali. Le infrastrutture presenti – tra cui stazioni di servizio, offerte gastronomiche e possibilità di acquisto – favoriscono lo svolgimento agevole delle attività quotidiane.
La combinazione di collegamenti stradali ottimali, un contesto economicamente forte e la vicinanza all’area metropolitana di Amburgo rende questa posizione particolarmente interessante per le aziende che attribuiscono valore a una sede commerciale rappresentativa e al contempo funzionale.
765 € Capannone - 100 mq a partire da 7,20 € mq + 1,30 € spese accessorie/mq24568 Kaltenkirchen
765 € Capannone - 100 mq a partire da 7,20 € mq + 1,30 € spese accessorie/mq24568 Kaltenkirchen– Kaltenkirchen
