مكاتب فردية جذابة "شاملة كل شيء" في موقع مركزي في Spandau

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Seeburger Str. 25 A13581 Berlin – WilhelmstadtBerlin

صافي الإيجار: 427 €

معرف TraumImmo: F32DWTG

معرف الشريك: 475797

تاريخ النشر 15/07/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
Privat von Frau Hiort

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	2
سنة البناء	2000

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعد

الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	427 €
النفقات الجانبية	120 €
مصاريف التدفئة	20 €
إجمالي الإيجار	567 €
التأمين	1700€
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

في مبنى المكاتب الحديث Seeburger Str. 25 A، تتوفر في OfficeCenter25 مكاتب مع وصول سريع إلى الإنترنت وكل ما تحتاجه لأعمالك، بسعر ثابت. جميع التكاليف الإضافية مشمولة في السعر البالغ 567 EUR.

تتوفر للإيجار مكاتب فردية جذابة في الطابق الثاني، يمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة مصعد. المساحات المضيئة تبلغ حوالي 22 م². 4 توصيلات LAN، مهيأة كشبكة خاصة، ومصابيح LED، وسجاد أرضي جديد، وستائر خارجية وغيرها الكثير تضمن أجواء عمل مثالية.

تكتمل العروض بخدمة شاملة تشمل غرفة اجتماعات، ودورات مياه واسعة، ومطبخ شاي، وممرات مضيئة وودية بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 190 m² (حصة نسبية 9 m² لكل غرفة مكتب).

يتمتع العقار إجمالاً بحالة جذابة جداً ومعتنى بها جيداً. تم تجديد OfficeCenter25 بالكامل في 2025 ويخضع لإدارة جديدة.

لا يُسمح باستخدامه للأغراض الثقافية أو الاجتماعية أو الدينية أو المطاعم في هذه المنطقة من Spandau (مثلاً: جمعية ثقافية، روضة أطفال، جماعة كنسية، نُزُل).

***يُفضَّل التأجير الخاضع لضريبة القيمة المضافة.***

آخر

المعدات في لمحة:
* غرف مكاتب فردية حديثة بمساحة حوالي 22 m²
* واجهات نوافذ كبيرة مع ستائر خارجية
* سجاد أرضي جديد
* إضاءة LED
* إنترنت سريع مع 4 توصيلات LAN مهيأة كشبكة للغرفة
* جدار حماية مركزي عالي الجودة
* دعم تقني ممكن
* غرفة اجتماعات عند الحاجة
* مطبخ شاي كبير
* صندوق بريد خاص
* دورات مياه واسعة
* مصعد
* تدفئة مركزية
* جميع التكاليف الإضافية مشمولة (مثل الكهرباء، التدفئة، الماء، الإنترنت، تنظيف المساحات المشتركة)
* إمكانية التأثيث بأثاث مكتبي

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع مبنى المكاتب في منطقة تجارية ذات استخدامات سكنية غير بعيدة عن Spandauer Arcaden. وهو مرتبط جيداً جداً بوسائل النقل العام على المستوى الإقليمي ويمكن الوصول إليه بسهولة على المستوى البعيد.

في Seeburger Straße (على بعد حوالي 100 م) تتوقف حافلات الخطين M37 و137. ومن محطة Spandau القريبة تنطلق قطارات ICE والقطارات الإقليمية وS-Bahn وU-Bahn والعديد من خطوط الحافلات. وبفضل وصلات الطرق السريعة القريبة يمكن قطع المسافات الكبيرة بسرعة.

توجد مرافق الإمداد في الجوار المباشر (Lidl حوالي 300 م، Netto، مخبز إلخ.)