Flur mit Einzelbüros
Flur linke Seite
Flur rechte Seite
Teeküche
Toiletten
Einzelbüro, möbliert
Einzelbüro
Meetingraum
Einzelbüro
Treppenhaus mit Aufzug
Hausansicht
Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 427 € |
|---|---|
| Additional Costs | 140 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 20 € |
| Estimated warm rent | 567 € |
| Deposit | 1700€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dans l’immeuble de bureaux moderne situé Seeburger Str. 25 A, l’OfficeCenter25 propose des bureaux à tarif fixe, avec un accès Internet rapide et tout ce dont vous avez besoin pour votre activité. Tous les frais annexes sont inclus dans le prix de 567 EUR.
À louer : d’attrayants bureaux individuels au 2e étage, facilement accessibles par ascenseur. Les pièces lumineuses ont une superficie d’environ 22 m². 4 prises LAN, configurées comme réseau indépendant, des éclairages LED, une moquette neuve, des stores extérieurs et bien plus encore créent une atmosphère de travail optimale.
Une salle de réunion, de vastes sanitaires, une kitchenette ainsi que des couloirs lumineux et accueillants d’une superficie totale d’environ 190 m² (soit 9 m² par bureau) complètent l’offre avec des prestations incluses.
L’ensemble du bien est en très bon état, particulièrement attrayant et bien entretenu. L’OfficeCenter25 a été entièrement rénové en 2025 et est placé sous une nouvelle direction.
L’utilisation à des fins culturelles, sociales, religieuses ou gastronomiques n’est pas autorisée dans ce secteur de Spandau (par ex. association culturelle, crèche, communauté religieuse, auberge de jeunesse).
***La location assujettie à la TVA est privilégiée.***
Les équipements en résumé :
* bureaux individuels modernes d’environ 22 m²
* grandes baies vitrées avec stores extérieurs
* moquette neuve
* éclairage LED
* Internet rapide avec 4 prises LAN configurées comme réseau de bureau
* pare-feu central haut de gamme
* assistance informatique possible
* salle de réunion sur demande
* grande kitchenette
* boîte aux lettres individuelle
* vastes sanitaires
* ascenseur
* chauffage central
* tous les frais annexes inclus (par ex. électricité, chauffage, eau, Internet, nettoyage des espaces communs)
* possibilité de meubler les bureaux
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L’immeuble de bureaux se trouve dans une zone commerciale comprenant des logements, non loin des Arcades de Spandau. Il est très bien desservi régionalement par les transports en commun et parfaitement accessible depuis les autres régions.
Dans la Seeburger Straße (à environ 100 m), s’arrêtent les bus des lignes M37 et 137. Depuis la gare de Spandau toute proche circulent des ICE, des trains régionaux, des S-Bahn et U-Bahn ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les échangeurs autoroutiers situés à proximité permettent également de parcourir rapidement de plus grandes distances.
Des commerces et services se trouvent à proximité immédiate (Lidl à environ 300 m, Netto, boulangerie, etc.).
