Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Floor | 1 |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
للبيع شقق عصرية بنظام المنزل الذكي مكوّنة من غرفة واحدة وغرفتين في Robert-Ebertseder-Weg 2–4 في Pfarrkirchen. تتميز الشقق بتجهيزات عالية الجودة، وتقنيات مبانٍ حديثة، وإيرادات إيجارية جذابة.
تُباع جميع الشقق وهي مؤجرة. وقبل البيع، يتم فحص كل شقة بالكامل وتسليمها بحالة ممتازة. شقق الغرفة الواحدة مفروشة بالكامل، أما شقق الغرفتين فمفروشة جزئيًا.
شقق الغرفة الواحدة
سعر الشراء: ابتداءً من 205.000 €، قابل للتفاوض
إجمالي الإيجار المتفق عليه ثابتًا: 700 € شهريًا
منها 550 € إيجار بارد، و100 € تكاليف إضافية، و50 € موقف سيارات
مفروشة بالكامل
البيع وهي مؤجرة
عند التأجير الاحترافي قصير الأجل أو عبر Airbnb، تحقق الشقق المماثلة إيرادات إجمالية شهرية تبلغ نحو 1.600 €. وبعد خصم التكاليف الجارية، يمكن أن تتبقى – حسب نسبة الإشغال والموسم – إيرادات شهرية تتراوح بين نحو 900 و1.000 €.
شقق الغرفتين
سعر الشراء دون موقف سيارات: ابتداءً من 225.000 €، قابل للتفاوض
سعر الشراء مع موقف سيارات: ابتداءً من 255.000 €، قابل للتفاوض
إجمالي الإيجار المتفق عليه ثابتًا: 900 € شهريًا
مفروشة جزئيًا
البيع وهي مؤجرة
توجد أيضًا مواقف سيارات عامة في المنطقة المحيطة
تحقق شقق الغرفتين المماثلة عند التأجير قصير الأجل أو عبر Airbnb إيرادات إجمالية شهرية تبلغ نحو 1.900 إلى 2.500 €. وبعد خصم التكاليف الجارية، يمكن أن تتبقى – حسب نسبة الإشغال والموسم – إيرادات شهرية تتراوح بين نحو 1.500 و1.800 €.
خيارات تمويل جذابة
من خلال التعاون مع بنوكنا الشريكة، يمكننا عند الطلب تقديم مفهوم تمويل كامل لكم. وبناءً على جدارتكم الائتمانية الشخصية وفحص المؤسسة الائتمانية المموِّلة، يمكن توفير تمويل برأس مال ذاتي أو، عند الاقتضاء، دون رأس مال ذاتي.
بدءًا من اختيار الشقة، مرورًا بالتمويل، ووصولًا إلى التأجير والإدارة، نوفر لكم جميع الخدمات من مصدر واحد.
التأجير والإدارة من مصدر واحد
عند التعاون معنا، نتولى عند الطلب الرعاية الكاملة لعقاراتكم بشروط عادلة – سواء للتأجير التقليدي طويل الأجل أو للتأجير قصير الأجل وعبر Airbnb.
يمكن أن تشمل خدماتنا ما يلي:
البحث عن المستأجرين وإتمام إجراءات التأجير
رعاية المستأجرين والضيوف
تنظيم عمليات التسليم والاستلام
تنسيق التنظيف والصيانة
إدارة الحجوزات
المراقبة المستمرة للشقة
تحسين التأجير ونسبة الإشغال
وبذلك يحصل المستثمرون على استثمار رأسمالي جذاب مع إيرادات إيجارية ثابتة وإمكانية تحقيق عائدات إضافية من خلال التأجير الاحترافي قصير الأجل – عند الرغبة، من دون أعباء إدارية خاصة بهم.
جميع أسعار الشراء قابلة للتفاوض. تستند الإيرادات المذكورة من التأجير قصير الأجل إلى قيم تجريبية لعقارات مماثلة ولا تمثل ضمانًا. يعتمد التمويل على فحص الجدارة الائتمانية الفردية وموافقة المؤسسة الائتمانية المعنية.
يسعدنا تلقي استفساركم في حال الاهتمام أو وجود أسئلة إضافية أو لتحديد موعد للمعاينة.
تتميز الشقق المعروضة المكوّنة من غرفة واحدة وغرفتين بتصميم عصري، وتجهيزات عالية الجودة، وتقنية Smart-Home حديثة.
تُباع الشقق المكوّنة من غرفة واحدة مفروشة بالكامل، ومجهزة بالفعل للتأجير التقليدي وكذلك لتأجير العطلات والتأجير قصير الأجل. وتُسلَّم الشقق المكوّنة من غرفتين مفروشة جزئيًا.
تشمل التجهيزات – حسب الشقة المعنية:
مطبخًا حديثًا مدمجًا مع أجهزة كهربائية
حمامًا عالي الجودة وعصريًا
تقنية Smart-Home حديثة
أرضيات عصرية
مساحات معيشة مشرقة وموزعة بشكل مثالي
أبواب وتجهيزات مدمجة عالية الجودة
شرفة أو تراس أو حصة من الحديقة في بعض الوحدات
موقف سيارات خاص في بعض الوحدات
تأثيث كامل للشقق المكوّنة من غرفة واحدة
تأثيث جزئي للشقق المكوّنة من غرفتين
قبل البيع، يتم فحص كل شقة فحصًا تقنيًا وبصريًا كاملًا. وتُجرى الإصلاحات وأعمال الضبط والتحسينات اللازمة. بعد ذلك، تُسلَّم الشقق بحالة جيدة وسليمة تمامًا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع الشقق في العنوان Robert-Erbertseder-Weg 2–4 في بفاركيرشن، عاصمة مقاطعة روتال-إن السفلى البافارية.
توفر بفاركيرشن مزيجًا جذابًا من البنية التحتية الجيدة، والمسافات القصيرة، وجودة الحياة العالية. توجد مرافق التسوق، والعروض gastronomية، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، بالإضافة إلى مرافق الاحتياجات اليومية، داخل المدينة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
ومن مزايا الموقع الخاصة حرم أوروبا روتال-إن التابع للجامعة التقنية في ديغندورف. وبفضل موقع التعليم العالي الدولي، يوجد طلب إضافي ومستدام على المساكن الحديثة، والشقق المفروشة، وأماكن الإقامة المرنة للطلاب والموظفين والضيوف. كما تتمتع بفاركيرشن بوسائل نقل جيدة بالحافلات والقطارات. European Campus Rottal-Inn
توفر المنطقة الساحرة لوادي روتال العديد من إمكانيات قضاء أوقات الفراغ. وتوجد في المنطقة حمامات حرارية، وملاعب غولف، ومسارات للدراجات، وغيرها من عروض الاستجمام، مما يزيد في الوقت نفسه من جاذبيتها للضيوف القادمين لقضاء العطلات والمستأجرين لفترات قصيرة. Landkreis Rottal-Inn
وبذلك، فإن الموقع مناسب للتأجير التقليدي طويل الأجل، وكذلك للسكن المفروش، والمسافرين بغرض العمل، والتأجير قصير الأجل أو عبر Airbnb. ويوفر الموقع للمستثمرين العقاريين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الطلب المستقر على السكن وإمكانات إضافية في مجال تأجير العطلات والتأجير قصير الأجل.
