Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Floor | 1 |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Sono in vendita moderni appartamenti Smart Home con 1 e 2 locali in Robert-Ebertseder-Weg 2–4 a Pfarrkirchen. Gli appartamenti convincono per le finiture di alta qualità, la moderna tecnologia dell’edificio e gli interessanti proventi da locazione.
Tutti gli appartamenti vengono venduti nello stato locato. Prima della vendita, ogni appartamento viene sottoposto a un controllo completo e consegnato in condizioni impeccabili. Gli appartamenti con 1 locale sono completamente arredati, quelli con 2 locali parzialmente arredati.
Appartamenti con 1 locale
Prezzo d’acquisto: a partire da 205.000 €, base di trattativa
Canone complessivo fisso concordato: 700 € mensili
Di cui 550 € di canone netto, 100 € di spese accessorie e 50 € di posto auto
Completamente arredati
Vendita nello stato locato
Con una locazione professionale a breve termine o tramite Airbnb, appartamenti comparabili generano entrate lorde mensili di circa 1.600 €. Dopo la detrazione dei costi correnti possono rimanere – a seconda dell’occupazione e della stagione – entrate mensili di circa 900–1.000 €.
Appartamenti con 2 locali
Prezzo d’acquisto senza posto auto: a partire da 225.000 €, base di trattativa
Prezzo d’acquisto con posto auto: a partire da 255.000 €, base di trattativa
Canone complessivo fisso concordato: 900 € mensili
Parzialmente arredati
Vendita nello stato locato
Nelle vicinanze si trovano anche posti auto pubblici
Gli appartamenti con 2 locali comparabili generano, con una locazione a breve termine o tramite Airbnb, entrate lorde mensili di circa 1.900–2.500 €. Dopo la detrazione dei costi correnti possono rimanere – a seconda dell’occupazione e della stagione – entrate mensili di circa 1.500–1.800 €.
Interessanti possibilità di finanziamento
Grazie alla collaborazione con le nostre banche partner, su richiesta possiamo offrirvi un piano di finanziamento completo. In base alla vostra solvibilità personale e alla verifica da parte dell’istituto di credito finanziatore, può essere strutturato un finanziamento con capitale proprio o, se del caso, anche senza capitale proprio.
Dalla scelta dell’appartamento al finanziamento, fino alla locazione e alla gestione, da noi riceverete tutti i servizi da un’unica fonte.
Locazione e gestione da un’unica fonte
In caso di collaborazione, su richiesta ci occupiamo della gestione completa del vostro immobile a condizioni eque – sia per la classica locazione a lungo termine, sia per la locazione a breve termine e tramite Airbnb.
Il nostro servizio può comprendere le seguenti prestazioni:
Ricerca degli inquilini e gestione della locazione
Assistenza agli inquilini e agli ospiti
Organizzazione delle consegne e delle riconsegne
Coordinamento delle pulizie e Manutenzione
Gestione delle prenotazioni
Controllo continuo dell’appartamento
Ottimizzazione della locazione e del tasso di occupazione
In questo modo gli investitori ricevono un interessante investimento di capitale con entrate da locazione fisse e la possibilità di ottenere ulteriori rendimenti grazie a una gestione professionale degli affitti a breve termine – su richiesta senza alcun onere amministrativo proprio.
Tutti i prezzi di acquisto sono negoziabili. Le entrate indicate derivanti dalla locazione a breve termine si basano sui valori di esperienza di immobili comparabili e non costituiscono alcuna garanzia. Il finanziamento dipende dalla verifica individuale dell’affidabilità creditizia e dall’approvazione del rispettivo istituto di credito.
In caso di interesse, ulteriori domande o per concordare un appuntamento per una visita, saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.
Gli appartamenti di 1 e 2 locali offerti convincono per il design moderno, le finiture di alta qualità e la tecnologia Smart Home all’avanguardia.
Gli appartamenti di 1 locale vengono venduti completamente arredati e sono già attrezzati per la locazione tradizionale nonché per la locazione turistica e a breve termine. Gli appartamenti di 2 locali vengono consegnati parzialmente arredati.
Le dotazioni comprendono – a seconda del rispettivo appartamento:
Cucina moderna componibile con elettrodomestici
Bagno moderno e di alta qualità
Tecnologia Smart Home all’avanguardia
Pavimentazioni moderne
Ambienti abitativi luminosi e ottimamente organizzati
Porte e arredi integrati di alta qualità
In parte balcone, terrazza o porzione di giardino
In parte posto auto privato
Arredamento completo degli appartamenti di 1 locale
Arredamento parziale degli appartamenti di 2 locali
Prima della vendita, ogni appartamento viene sottoposto a un controllo tecnico ed estetico completo. Vengono eseguite le riparazioni, le regolazioni e i ritocchi necessari. Gli appartamenti vengono quindi consegnati in condizioni curate e impeccabili.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Gli appartamenti si trovano in Robert-Erbertseder-Weg 2–4 a Pfarrkirchen, capoluogo del distretto rurale bavarese di Rottal-Inn.
Pfarrkirchen offre un’interessante combinazione di buone infrastrutture, brevi distanze e alta qualità della vita. Negozi, proposte gastronomiche, medici, farmacie, scuole e strutture per le esigenze quotidiane si trovano nel territorio cittadino e sono facilmente raggiungibili.
Un particolare vantaggio della posizione è l’European Campus Rottal-Inn dell’Università tecnica di Deggendorf. Grazie alla presenza di un polo universitario internazionale, esiste una domanda aggiuntiva e sostenibile di alloggi moderni, appartamenti arredati e sistemazioni flessibili per studenti, collaboratori e ospiti. Pfarrkirchen dispone inoltre di buoni collegamenti autobus e ferroviari. European Campus Rottal-Inn
L’incantevole area del Rottal offre numerose possibilità per il tempo libero. Nella regione sono presenti stabilimenti termali, campi da golf, piste ciclabili e ulteriori proposte ricreative, che aumentano al contempo l’attrattiva per gli ospiti in vacanza e gli affittuari di breve durata. Distretto rurale di Rottal-Inn
La posizione è quindi adatta sia alla classica locazione a lungo termine sia all’abitare in appartamenti arredati, ai viaggiatori d’affari e alla locazione a breve termine o tramite Airbnb. Per gli investitori, la posizione offre un’interessante combinazione di domanda stabile di abitazioni e ulteriore potenziale nel settore delle locazioni turistiche e di breve durata.
