Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Floor | 1 |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsNa sprzedaż dostępne są nowoczesne apartamenty Smart Home z 1 i 2 pokojami przy Robert-Ebertseder-Weg 2–4 w Pfarrkirchen. Mieszkania wyróżniają się wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesną techniką budynkową oraz atrakcyjnymi przychodami z najmu.
Wszystkie apartamenty sprzedawane są w stanie wynajętym. Przed sprzedażą każde mieszkanie jest dokładnie sprawdzane i przekazywane w nienagannym stanie. Apartamenty 1-pokojowe są w pełni umeblowane, a apartamenty 2-pokojowe częściowo umeblowane.
Apartamenty 1-pokojowe
Cena zakupu: od 205.000 €, podstawa do negocjacji
Ustalony całkowity czynsz: 700 € miesięcznie
W tym 550 € czynszu netto, 100 € kosztów dodatkowych i 50 € za miejsce parkingowe
W pełni umeblowane
Sprzedaż w stanie wynajętym
Przy profesjonalnym najmie krótkoterminowym lub za pośrednictwem Airbnb porównywalne apartamenty osiągają miesięczne przychody brutto w wysokości około 1.600 €. Po odliczeniu bieżących kosztów – w zależności od obłożenia i sezonu – może pozostać miesięczny przychód w wysokości około 900–1.000 €.
Apartamenty 2-pokojowe
Cena zakupu bez miejsca parkingowego: od 225.000 €, podstawa do negocjacji
Cena zakupu z miejscem parkingowym: od 255.000 €, podstawa do negocjacji
Ustalony całkowity czynsz: 900 € miesięcznie
Częściowo umeblowane
Sprzedaż w stanie wynajętym
W okolicy znajdują się również publiczne miejsca parkingowe
Porównywalne apartamenty 2-pokojowe osiągają przy najmie krótkoterminowym lub za pośrednictwem Airbnb miesięczne przychody brutto w wysokości około 1.900–2.500 €. Po odliczeniu bieżących kosztów – w zależności od obłożenia i sezonu – może pozostać miesięczny przychód w wysokości około 1.500–1.800 €.
Atrakcyjne możliwości finansowania
Dzięki współpracy z naszymi bankami możemy na życzenie zaoferować Państwu kompletny plan finansowania. W zależności od Państwa osobistej zdolności kredytowej oraz weryfikacji przez finansującą instytucję kredytową możliwe jest finansowanie z kapitałem własnym lub, w określonych przypadkach, również bez kapitału własnego.
Od wyboru apartamentu, przez finansowanie, aż po wynajem i zarządzanie otrzymają Państwo u nas wszystkie usługi z jednej ręki.
Wynajem i zarządzanie z jednej ręki
W ramach współpracy na życzenie przejmiemy pełną opiekę nad Państwa nieruchomością na uczciwych warunkach – zarówno w przypadku klasycznego najmu długoterminowego, jak i najmu krótkoterminowego oraz za pośrednictwem Airbnb.
Nasz serwis może obejmować następujące usługi:
Poszukiwanie najemców i obsługa procesu wynajmu
Opieka nad najemcami i gośćmi
Organizacja przekazania i odbioru lokalu
Koordynacja sprzątania i Konserwacja
Zarządzanie rezerwacjami
Bieżąca kontrola apartamentu
Optymalizacja wynajmu i obłożenia
Dzięki temu inwestorzy otrzymują atrakcyjną lokatę kapitału ze stałymi przychodami z najmu oraz możliwością uzyskania dodatkowych dochodów dzięki profesjonalnemu wynajmowi krótkoterminowemu – na życzenie bez konieczności samodzielnego zarządzania.
Wszystkie ceny zakupu podlegają negocjacji. Podane przychody z wynajmu krótkoterminowego opierają się na doświadczeniach dotyczących porównywalnych obiektów i nie stanowią gwarancji. Uzyskanie finansowania zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej oraz zgody właściwej instytucji kredytowej.
W przypadku zainteresowania, dalszych pytań lub w celu uzgodnienia terminu oględzin zapraszamy do kontaktu.
Oferowane apartamenty 1- i 2-pokojowe zachwycają nowoczesnym wystrojem, wysokiej jakości wyposażeniem oraz nowoczesną techniką Smart Home.
Apartamenty 1-pokojowe są sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone zarówno do klasycznego wynajmu, jak i wynajmu wakacyjnego oraz krótkoterminowego. Apartamenty 2-pokojowe są przekazywane częściowo umeblowane.
Wyposażenie obejmuje – w zależności od danego mieszkania:
Nowoczesna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD
Wysokiej jakości i nowoczesna łazienka
Nowoczesna technika Smart Home
Nowoczesne pokrycia podłogowe
Jasne i optymalnie rozplanowane pomieszczenia mieszkalne
Wysokiej jakości drzwi i zabudowy
Częściowo balkon, taras lub udział w ogrodzie
Częściowo prywatne miejsce parkingowe
Pełne umeblowanie apartamentów 1-pokojowych
Częściowe umeblowanie apartamentów 2-pokojowych
Przed sprzedażą każdy apartament jest w pełni sprawdzany pod względem technicznym i wizualnym. Wykonywane są niezbędne naprawy, regulacje i poprawki. Następnie mieszkania są przekazywane w zadbanym i nienagannym stanie.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Apartamenty znajdują się przy Robert-Erbertseder-Weg 2–4 w Pfarrkirchen, mieście powiatowym dolnobawarskiego powiatu Rottal-Inn.
Pfarrkirchen oferuje atrakcyjne połączenie dobrej infrastruktury, krótkich odległości i wysokiej jakości życia. Możliwości zakupów, oferta gastronomiczna, lekarze, apteki, szkoły oraz placówki zapewniające codzienne potrzeby znajdują się na terenie miasta i są łatwo dostępne.
Szczególną zaletą lokalizacji jest European Campus Rottal-Inn Deggendorf University of Technology. Dzięki międzynarodowej lokalizacji uczelni istnieje dodatkowy i trwały popyt na nowoczesne mieszkania, umeblowane apartamenty oraz elastyczne zakwaterowanie dla studentów, pracowników i gości. Pfarrkirchen ma również dobre połączenia autobusowe i kolejowe. European Campus Rottal-Inn
Urokliwa okolica doliny Rott oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu. W regionie znajdują się termy, pola golfowe, ścieżki rowerowe i inne oferty rekreacyjne, które jednocześnie zwiększają atrakcyjność dla gości wakacyjnych i najemców krótkoterminowych. Powiat Rottal-Inn
Dzięki temu lokalizacja nadaje się zarówno do klasycznego wynajmu długoterminowego, jak i do wynajmu umeblowanych mieszkań, dla osób podróżujących służbowo oraz do wynajmu krótkoterminowego lub za pośrednictwem Airbnb. Dla inwestorów lokalizacja oferuje interesujące połączenie stabilnego popytu na mieszkania oraz dodatkowego potencjału w zakresie wynajmu wakacyjnego i krótkoterminowego.
