Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Floor | 1 |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
До продажу пропонуються сучасні смарт-хаус-апартаменти з 1 та 2 кімнатами за адресою Robert-Ebertseder-Weg 2–4 у Пфарркірхені. Квартири вирізняються високоякісним оснащенням, сучасними технологіями будівлі та привабливими доходами від оренди.
Усі апартаменти продаються в орендованому стані. Перед продажем кожна квартира проходить повну перевірку та передається у бездоганному стані. Апартаменти з 1 кімнатою повністю мебльовані, апартаменти з 2 кімнатами — частково мебльовані.
Апартаменти з 1 кімнатою
Ціна придбання: від 205.000 €, договірна
Фіксована загальна орендна плата: 700 € на місяць
З них 550 € — холодна оренда, 100 € — експлуатаційні витрати та 50 € — паркомісце
Повністю мебльовані
Продаж в орендованому стані
За професійної короткострокової оренди або оренди через Airbnb порівнянні апартаменти приносять валовий дохід близько 1.600 € на місяць. Після вирахування поточних витрат — залежно від завантаженості та сезону — може залишатися приблизно 900–1.000 € на місяць.
Апартаменти з 2 кімнатами
Ціна придбання без паркомісця: від 225.000 €, договірна
Ціна придбання з паркомісцем: від 255.000 €, договірна
Фіксована загальна орендна плата: 900 € на місяць
Частково мебльовані
Продаж в орендованому стані
Громадські паркомісця також розташовані поблизу
Порівнянні апартаменти з 2 кімнатами за короткострокової оренди або оренди через Airbnb приносять валовий дохід близько 1.900–2.500 € на місяць. Після вирахування поточних витрат — залежно від завантаженості та сезону — може залишатися приблизно 1.500–1.800 € на місяць.
Привабливі можливості фінансування
Завдяки співпраці з нашими банками ми за бажанням можемо запропонувати вам повну концепцію фінансування. Залежно від вашої особистої кредитоспроможності та перевірки банком-кредитором фінансування може бути оформлене з власним капіталом або, за певних умов, без власного капіталу.
Від вибору апартаментів і фінансування до здавання в оренду та управління — у нас ви отримуєте всі послуги з одних рук.
Оренда та управління з одних рук
У разі співпраці ми за бажанням беремо на себе повний супровід вашої нерухомості на справедливих умовах — як для класичної довгострокової оренди, так і для короткострокової оренди та оренди через Airbnb.
Наш сервіс може включати такі послуги:
Пошук орендарів та організація оренди
Супровід орендарів і гостей
Організація передачі та приймання
Координація прибирання та Технічне обслуговування
Управління бронюваннями
Поточний контроль за апартаментами
Оптимізація здачі в оренду та завантаженості
Таким чином, інвестори отримують привабливий капіталовклад із фіксованими орендними доходами та можливістю отримувати додатковий прибуток завдяки професійній короткостроковій оренді — за бажанням без власних адміністративних витрат.
Усі ціни продажу підлягають обговоренню. Зазначені доходи від короткострокової оренди ґрунтуються на досвіді щодо порівнюваних об’єктів і не є гарантією. Фінансування залежить від індивідуальної перевірки кредитоспроможності та схвалення відповідної кредитної установи.
Якщо ви зацікавлені, маєте додаткові запитання або бажаєте домовитися про перегляд, будемо раді отримати ваш запит.
Запропоновані 1- та 2-кімнатні апартаменти вирізняються сучасним дизайном, високоякісним оснащенням і сучасними технологіями «розумного дому».
1-кімнатні апартаменти продаються повністю мебльованими та вже обладнані для класичної оренди, а також для курортної й короткострокової оренди. 2-кімнатні апартаменти передаються частково мебльованими.
Оснащення включає — залежно від конкретної квартири:
Сучасна вбудована кухня з електроприладами
Високоякісна сучасна ванна кімната
Сучасні технології «розумного дому»
Сучасні підлогові покриття
Світлі та оптимально сплановані житлові приміщення
Високоякісні двері та вбудовані елементи
Частково балкон, тераса або частка саду
Частково власне паркомісце
Повне меблювання 1-кімнатних апартаментів
Часткове меблювання 2-кімнатних апартаментів
Перед продажем кожні апартаменти повністю перевіряються технічно та візуально. Виконуються необхідні ремонтні роботи, регулювання та виправлення недоліків. Після цього квартири передаються в доглянутому та бездоганному стані.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Апартаменти розташовані за адресою Robert-Erbertseder-Weg 2–4 у Пфарркірхені, адміністративному центрі нижньобаварського району Ротталь-Інн.
Пфарркірхен пропонує привабливе поєднання хорошої інфраструктури, коротких відстаней і високої якості життя. Магазини, заклади харчування, лікарі, аптеки, школи, а також установи повсякденного обслуговування розташовані в межах міста та легко доступні.
Особливою перевагою розташування є European Campus Rottal-Inn Деггендорфського технічного університету. Завдяки міжнародному університетському осередку існує додатковий і стабільний попит на сучасне житло, мебльовані апартаменти, а також гнучкі варіанти розміщення для студентів, співробітників і гостей. Пфарркірхен також має хороше автобусне та залізничне сполучення. European Campus Rottal-Inn
Мальовничі околиці Ротталю пропонують численні можливості для відпочинку. У регіоні є термальні купальні, поля для гольфу, велосипедні маршрути та інші можливості для відпочинку, які водночас підвищують привабливість для відпочивальників і короткострокових орендарів. Landkreis Rottal-Inn
Таким чином, це розташування підходить як для класичної довгострокової оренди, так і для мебльованого проживання, відряджених працівників та короткострокової або Airbnb-оренди. Для інвесторів цей об’єкт пропонує цікаве поєднання стабільного попиту на житло та додаткового потенціалу у сфері оренди для відпочинку й короткострокової оренди.
