Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Floor | 1 |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsSont proposés à la vente des appartements modernes Smart Home de 1 et 2 pièces au Robert-Ebertseder-Weg 2–4 à Pfarrkirchen. Les logements séduisent par leur équipement haut de gamme, leur technologie moderne du bâtiment et leurs revenus locatifs attractifs.
Tous les appartements sont vendus loués. Avant la vente, chaque logement est entièrement contrôlé et remis en parfait état. Les appartements de 1 pièce sont entièrement meublés, tandis que ceux de 2 pièces sont partiellement meublés.
Appartements de 1 pièce
Prix d’achat : à partir de 205.000 €, base de négociation
Loyer total fixe convenu : 700 € par mois
Dont 550 € de loyer hors charges, 100 € de charges et 50 € pour la place de stationnement
Entièrement meublé
Vente loué
Dans le cadre d’une location professionnelle de courte durée ou via Airbnb, des appartements comparables génèrent des recettes brutes mensuelles d’environ 1.600 €. Après déduction des coûts courants, des revenus mensuels d’environ 900 à 1.000 € peuvent rester, selon le taux d’occupation et la saison.
Appartements de 2 pièces
Prix d’achat sans place de stationnement : à partir de 225.000 €, base de négociation
Prix d’achat avec place de stationnement : à partir de 255.000 €, base de négociation
Loyer total fixe convenu : 900 € par mois
Partiellement meublé
Vente loué
Des places de stationnement publiques se trouvent également à proximité
Dans le cadre d’une location de courte durée ou via Airbnb, des appartements comparables de 2 pièces génèrent des recettes brutes mensuelles d’environ 1.900 à 2.500 €. Après déduction des coûts courants, des revenus mensuels d’environ 1.500 à 1.800 € peuvent rester, selon le taux d’occupation et la saison.
Possibilités de financement attractives
Grâce à notre collaboration avec nos banques partenaires, nous pouvons vous proposer, sur demande, un concept de financement complet. Selon votre solvabilité personnelle et l’examen effectué par l’établissement de crédit financeur, un financement avec apport personnel ou, le cas échéant, sans apport personnel peut être envisagé.
Du choix de l’appartement au financement, en passant par la location et la gestion, nous vous proposons toutes les prestations auprès d’un seul interlocuteur.
Location et gestion auprès d’un seul interlocuteur
Dans le cadre d’une collaboration, nous pouvons, sur demande, assurer la prise en charge complète de votre bien à des conditions équitables – tant pour la location classique de longue durée que pour la location de courte durée et via Airbnb.
Notre service peut comprendre les prestations suivantes :
Recherche de locataires et gestion de la location
Prise en charge des locataires et des hôtes
Organisation des remises et des états des lieux
Coordination du nettoyage et Entretien
Gestion des réservations
Contrôle continu de l’appartement
Optimisation de la location et du taux d’occupation
Les investisseurs bénéficient ainsi d’un placement financier attractif avec des revenus locatifs fixes et la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à une location professionnelle de courte durée – sur demande, sans avoir à assurer eux-mêmes la gestion.
Tous les prix d’achat sont négociables. Les revenus mentionnés issus de la location de courte durée reposent sur des valeurs d’expérience de biens comparables et ne constituent aucune garantie. Un financement dépend de l’examen individuel de la solvabilité et de l’accord de l’établissement de crédit concerné.
Nous nous réjouissons de recevoir votre demande si vous êtes intéressé(e), pour toute question complémentaire ou afin de convenir d’un rendez-vous de visite.
Les appartements de 1 et 2 pièces proposés séduisent par leur design moderne, leur équipement haut de gamme et leur technologie domotique contemporaine.
Les appartements de 1 pièce sont vendus entièrement meublés et sont déjà équipés pour la location classique ainsi que pour la location saisonnière et de courte durée. Les appartements de 2 pièces sont remis partiellement meublés.
L’équipement comprend – selon l’appartement concerné :
Cuisine moderne intégrée avec appareils électroménagers
Salle de bains moderne et haut de gamme
Technologie domotique contemporaine
Revêtements de sol modernes
Pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées
Portes et aménagements haut de gamme
Balcon, terrasse ou partie de jardin pour certains appartements
Place de stationnement privative pour certains appartements
Mobilier complet des appartements de 1 pièce
Mobilier partiel des appartements de 2 pièces
Avant la vente, chaque appartement fait l’objet d’un contrôle technique et visuel complet. Les réparations, réglages et retouches nécessaires sont effectués. Les logements sont ensuite remis dans un état soigné et impeccable.
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Les appartements se trouvent au Robert-Erbertseder-Weg 2–4 à Pfarrkirchen, chef-lieu de l’arrondissement de Rottal-Inn, en Basse-Bavière.
Pfarrkirchen offre une combinaison attrayante de bonnes infrastructures, de trajets courts et d’une qualité de vie élevée. Les commerces, établissements de restauration, médecins, pharmacies, écoles ainsi que les services du quotidien se trouvent dans la ville et sont facilement accessibles.
Un avantage particulier de cet emplacement est l’European Campus Rottal-Inn de la Technische Hochschule Deggendorf. Grâce à ce site universitaire international, il existe une demande supplémentaire et durable pour des logements modernes, des appartements meublés ainsi que des hébergements flexibles destinés aux étudiants, aux collaborateurs et aux visiteurs. Pfarrkirchen dispose en outre de bonnes liaisons en bus et en train. European Campus Rottal-Inn
L’environnement attrayant de la vallée de la Rott offre de nombreuses possibilités de loisirs. Des thermes, des parcours de golf, des pistes cyclables et d’autres offres de détente sont présents dans la région, ce qui renforce également son attractivité pour les vacanciers et les locataires de courte durée. Landkreis Rottal-Inn
L’emplacement convient ainsi aussi bien à la location classique de longue durée qu’à l’habitat meublé, aux voyageurs d’affaires et à la location de courte durée ou de type Airbnb. Pour les investisseurs, le site offre une combinaison intéressante entre une demande stable en logements et un potentiel supplémentaire dans le domaine de la location de vacances et de courte durée.
