Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Floor | 1 |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продаются современные смарт-апартаменты с 1 и 2 комнатами по адресу Robert-Ebertseder-Weg 2–4 в Пфарркирхене. Квартиры впечатляют высококачественной отделкой, современной инженерией здания и привлекательными доходами от аренды.
Все апартаменты продаются в сданном в аренду состоянии. Перед продажей каждая квартира полностью проверяется и передаётся в безупречном состоянии. Апартаменты с 1 комнатой полностью меблированы, апартаменты с 2 комнатами — частично меблированы.
Апартаменты с 1 комнатой
Цена покупки: от 205.000 €, договорная цена
Фиксированная общая арендная плата: 700 € в месяц
Из них 550 € — холодная аренда, 100 € — дополнительные расходы и 50 € — парковочное место
Полностью меблированы
Продажа в сданном в аренду состоянии
При профессиональной краткосрочной аренде или сдаче через Airbnb сопоставимые апартаменты приносят валовой доход около 1.600 € в месяц. После вычета текущих расходов — в зависимости от загрузки и сезона — может оставаться ежемесячный доход примерно от 900 до 1.000 €.
Апартаменты с 2 комнатами
Цена покупки без парковочного места: от 225.000 €, договорная цена
Цена покупки с парковочным местом: от 255.000 €, договорная цена
Фиксированная общая арендная плата: 900 € в месяц
Частично меблированы
Продажа в сданном в аренду состоянии
В окрестностях также находятся общественные парковочные места
Сопоставимые апартаменты с 2 комнатами при краткосрочной аренде или сдаче через Airbnb приносят валовой доход около 1.900–2.500 € в месяц. После вычета текущих расходов — в зависимости от загрузки и сезона — может оставаться ежемесячный доход примерно от 1.500 до 1.800 €.
Привлекательные возможности финансирования
Благодаря сотрудничеству с нашими банками мы по желанию можем предложить вам полный концепт финансирования. В зависимости от вашей личной кредитоспособности и проверки финансирующим кредитным учреждением может быть оформлено финансирование с собственным капиталом или, при определённых условиях, также без собственного капитала.
От выбора апартаментов и финансирования до сдачи в аренду и управления — у нас вы получите все услуги из одних рук.
Сдача в аренду и управление из одних рук
При сотрудничестве мы по желанию берём на себя полное сопровождение вашей недвижимости на справедливых условиях — как для классической долгосрочной аренды, так и для краткосрочной аренды и сдачи через Airbnb.
Наш сервис может включать следующие услуги:
Поиск арендаторов и организация сдачи в аренду
Сопровождение арендаторов и гостей
Организация передачи и приёма объекта
Координация уборки и Техническое обслуживание
Управление бронированиями
Текущий контроль за апартаментами
Оптимизация сдачи в аренду и загрузки
Таким образом, инвесторы получают привлекательное капиталовложение с фиксированными арендными доходами и возможностью получать дополнительную прибыль за счёт профессиональной краткосрочной аренды — по желанию без необходимости самостоятельно заниматься управлением.
Все покупные цены подлежат обсуждению. Указанные доходы от краткосрочной аренды основаны на данных аналогичных объектов и не являются гарантией. Финансирование зависит от индивидуальной проверки платёжеспособности и согласия соответствующего кредитного учреждения.
Если вы заинтересованы, у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре, будем рады вашему запросу.
Предлагаемые апартаменты с 1 и 2 комнатами впечатляют современным дизайном, высококачественным оснащением и современной технологией «умный дом».
Апартаменты с 1 комнатой продаются полностью меблированными и уже оборудованы для классической аренды, а также для посуточной и краткосрочной аренды. Апартаменты с 2 комнатами передаются частично меблированными.
Оснащение включает — в зависимости от конкретной квартиры:
Современная встроенная кухня с электроприборами
Высококачественная современная ванная комната
Современная технология «умный дом»
Современные напольные покрытия
Светлые и оптимально спланированные жилые помещения
Высококачественные двери и встроенные элементы
В некоторых квартирах балкон, терраса или участок сада
В некоторых квартирах собственное парковочное место
Полная меблировка апартаментов с 1 комнатой
Частичная меблировка апартаментов с 2 комнатами
Перед продажей каждые апартаменты проходят полную техническую и визуальную проверку. Необходимые ремонтные работы, регулировки и исправления выполняются. После этого квартиры передаются в ухоженном и безупречном состоянии.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Апартаменты расположены по адресу Robert-Erbertseder-Weg 2–4 в Пфарркирхене, административном центре нижнебаварского района Ротталь-Инн.
Пфарркирхен предлагает привлекательное сочетание хорошей инфраструктуры, коротких расстояний и высокого качества жизни. Магазины, заведения общественного питания, врачи, аптеки, школы, а также учреждения повседневного обслуживания находятся в городской черте и легко доступны.
Особым преимуществом расположения является Европейский кампус Ротталь-Инн Деггендорфского технического университета. Благодаря международному университетскому центру существует дополнительный и устойчивый спрос на современное жильё, меблированные апартаменты, а также гибкие варианты размещения для студентов, сотрудников и гостей. Кроме того, Пфарркирхен располагает хорошим автобусным и железнодорожным сообщением. European Campus Rottal-Inn
Живописные окрестности Ротталя предлагают многочисленные возможности для отдыха. В регионе имеются термальные купальни, поля для гольфа, велосипедные дорожки и другие варианты отдыха, что одновременно повышает привлекательность района для туристов и арендаторов на короткий срок. Landkreis Rottal-Inn
Таким образом, расположение подходит как для классической долгосрочной аренды, так и для меблированного проживания, размещения деловых путешественников и краткосрочной аренды, в том числе через Airbnb. Для инвесторов объект предлагает интересное сочетание стабильного спроса на жильё и дополнительного потенциала в сфере туристической и краткосрочной аренды.
