Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Floor | 1 |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Usable floor area | 50 m² |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Se venden modernos apartamentos Smart Home de 1 y 2 habitaciones en Robert-Ebertseder-Weg 2–4, en Pfarrkirchen. Las viviendas convencen por su equipamiento de alta calidad, la moderna tecnología del edificio y atractivos ingresos por alquiler.
Todos los apartamentos se venden alquilados. Antes de la venta, cada vivienda se revisa completamente y se entrega en perfecto estado. Los apartamentos de 1 habitación están completamente amueblados; los de 2 habitaciones, parcialmente amueblados.
Apartamentos de 1 habitación
Precio de compra: desde 205.000 €, negociable
Alquiler total fijado contractualmente: 700 € mensuales
De los cuales 550 € de alquiler frío, 100 € de gastos adicionales y 50 € de plaza de aparcamiento
Completamente amueblados
Venta en estado alquilado
Con un alquiler profesional de corta duración o a través de Airbnb, apartamentos comparables generan ingresos brutos mensuales de alrededor de 1.600 €. Después de deducir los costes corrientes, pueden quedar ingresos mensuales de aproximadamente 900 a 1.000 €, dependiendo de la ocupación y la temporada.
Apartamentos de 2 habitaciones
Precio de compra sin plaza de aparcamiento: desde 225.000 €, negociable
Precio de compra con plaza de aparcamiento: desde 255.000 €, negociable
Alquiler total fijado contractualmente: 900 € mensuales
Parcialmente amueblados
Venta en estado alquilado
También hay plazas de aparcamiento públicas en los alrededores
Apartamentos comparables de 2 habitaciones generan, con un alquiler de corta duración o a través de Airbnb, ingresos brutos mensuales de alrededor de 1.900 a 2.500 €. Después de deducir los costes corrientes, pueden quedar ingresos mensuales de aproximadamente 1.500 a 1.800 €, dependiendo de la ocupación y la temporada.
Atractivas opciones de financiación
Gracias a la colaboración con nuestros bancos habituales, si lo desea podemos ofrecerle un concepto de financiación completo. Dependiendo de su solvencia personal y de la evaluación de la entidad de crédito financiadora, puede estructurarse una financiación con capital propio o, dado el caso, también sin capital propio.
Desde la selección del apartamento y la financiación hasta el alquiler y la gestión, con nosotros recibirá todos los servicios de una sola mano.
Alquiler y gestión de una sola mano
En caso de colaboración, si lo desea asumimos la gestión completa de su inmueble en condiciones justas, tanto para el alquiler clásico de larga duración como para el alquiler de corta duración y a través de Airbnb.
Nuestro servicio puede incluir las siguientes prestaciones:
Búsqueda de inquilinos y gestión del alquiler
Atención a inquilinos y huéspedes
Organización de las entregas y recepciones
Coordinación de la limpieza y Mantenimiento
Gestión de las reservas
Control continuo del apartamento
Optimización del alquiler y la ocupación
De este modo, los inversores obtienen una atractiva inversión de capital con ingresos de alquiler fijos y la posibilidad de generar ingresos adicionales mediante un alquiler profesional de corta duración, si lo desean sin tener que encargarse de la gestión.
Todos los precios de compra son negociables. Los ingresos indicados por el alquiler de corta duración se basan en valores obtenidos de la experiencia con inmuebles comparables y no constituyen ninguna garantía. La financiación depende de la evaluación individual de la solvencia y de la aprobación de la entidad de crédito correspondiente.
Si está interesado, tiene más preguntas o desea concertar una cita para visitar el inmueble, estaremos encantados de recibir su consulta.
Los apartamentos de 1 y 2 habitaciones ofrecidos convencen por su diseño moderno, su equipamiento de alta calidad y su tecnología Smart Home contemporánea.
Los apartamentos de 1 habitación se venden completamente amueblados y ya están equipados tanto para el alquiler tradicional como para el alquiler vacacional y de corta duración. Los apartamentos de 2 habitaciones se entregan parcialmente amueblados.
El equipamiento incluye, dependiendo de la vivienda:
Cocina moderna integrada con electrodomésticos
Baño moderno y de alta calidad
Tecnología Smart Home contemporánea
Revestimientos de suelo modernos
Espacios habitables luminosos y perfectamente distribuidos
Puertas y elementos empotrados de alta calidad
En algunos casos, balcón, terraza o parte de jardín
En algunos casos, plaza de aparcamiento propia
Amueblamiento completo de los apartamentos de 1 habitación
Amueblamiento parcial de los apartamentos de 2 habitaciones
Antes de la venta, cada apartamento se revisa completamente desde el punto de vista técnico y visual. Se realizan las reparaciones, ajustes y retoques necesarios. Posteriormente, las viviendas se entregan en un estado cuidado e impecable.
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Los apartamentos se encuentran en Robert-Erbertseder-Weg 2–4, en Pfarrkirchen, la capital del distrito del distrito bávaro de Rottal-Inn.
Pfarrkirchen ofrece una atractiva combinación de buena infraestructura, distancias cortas y alta calidad de vida. Las posibilidades de compra, la oferta gastronómica, los médicos, las farmacias, las escuelas y las instalaciones para las necesidades cotidianas se encuentran en el área urbana y son fácilmente accesibles.
Una ventaja especial de la ubicación es el European Campus Rottal-Inn de la Universidad Técnica de Deggendorf. Gracias a la presencia de este centro universitario internacional, existe una demanda adicional y sostenible de viviendas modernas, apartamentos amueblados y alojamientos flexibles para estudiantes, empleados y huéspedes. Pfarrkirchen cuenta además con buenas conexiones de autobús y tren. European Campus Rottal-Inn
El atractivo entorno del Rottal ofrece numerosas posibilidades de ocio. En la región hay balnearios termales, campos de golf, carriles bici y otras opciones recreativas, que al mismo tiempo aumentan el atractivo para los huéspedes vacacionales y los inquilinos de corta estancia. Distrito de Rottal-Inn
Por ello, la ubicación es adecuada tanto para el alquiler tradicional a largo plazo como para viviendas amuebladas, viajeros de negocios y el alquiler de corta duración o a través de Airbnb. Para los inversores, la ubicación ofrece una interesante combinación de una demanda estable de vivienda y un potencial adicional en el ámbito del alquiler vacacional y de corta duración.
