| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 221 m² |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 400 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 33 m² |
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,486.75 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستحصلون مضمونًا خلال 24 ساعة على رد يتضمن مقترح موعد للمعاينة، وكذلك جميع المستندات المتعلقة بالعقار مسبقًا.
يجمع هذا النصف الساحر من المنزل المزدوج في مانهايم-فريدريشسفيلد بين جودة السكن واستقرار القيمة على نحو مثالي.
يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات مساحة سكنية إجمالية تبلغ 220,77 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين.
تتوفر الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف في الطابق الأرضي والطابق السفلي على مساحة سكنية تبلغ حوالي 133 م²، ويسكنها حاليًا المالك نفسه الذي سيغادر. وبالتالي سيتم تسليم الشقة فارغة ويمكن الانتقال إليها فورًا. كما تضم هذه الشقة تراسًا جميلًا وحديقة خاصة يوفران راحة إضافية للسكن وقضاء وقت الفراغ. في الطابق الأرضي يمكن، من خلال فتح بسيط بألواح الجبس للباب القديم، إنشاء غرفة إضافية تصبح بعد ذلك قابلة للوصول من الممر.
في الطابق الأول العلوي توجد شقة أخرى مكونة من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 87,77 م². تتوفر الشقة على شرفة واسعة تمتد على طول المنزل بالكامل. وهي مؤجرة منذ 01.06.2026 وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا قدره 750 € شهريًا بالإضافة إلى 350 € تكاليف جانبية. سيتم نقل المستأجر.
تبلغ مساحة قطعة الأرض إجمالًا حوالي 400 م²، وبذلك توفر مزيجًا جذابًا من مساحة سكنية واسعة ووحدتين سكنيتين منفصلتين ومساحات خارجية جذابة. ويشمل ذلك موقفين للسيارات يقعان واحدًا خلف الآخر بجانب المنزل.
استمتعوا بإحساس سكن مريح في موقع هادئ وراسخ، بينما تستفيدون في الوقت نفسه من ربط جيد وبنية تحتية متينة – مزيج يقنع كلاً من المستخدمين للسكن الخاص والمستثمرين.
أعمال التحديث:
- قبل 2012 (السنة الدقيقة غير واضحة): تركيب مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
- 2013: تركيب مدفأة في الطابق الأرضي
- 2015: تجديد باب مدخل المنزل
- 2019: تم صنفرة الباركيه في الطابق العلوي وإعادة إحكام إغلاقه
- 2020: تركيب المظلة على التراس في الطابق الأرضي / تركيب مصراع كهربائي XL في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي
- 2025: تم عزل أرضية العلية بحوالي 8 سم من الستايروبور
نتطلع إلى استفساركم.
بعد الاستفسار ستحصلون تلقائيًا على جميع المستندات الإضافية عبر رابط إلى غرفة بيانات، وكذلك مقترحات مواعيد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
580.000 € منزل متعدد الأجيال: شقتان مجددتان، مسبح ومساحة خارجية خلابة، إمكانية إنشاء شقة ثالثة في الطابق العلوي68229 Mannheim
920.469 € أخيرًا، استراحة في قطاع البناء - جاهز للسكن، لا يمكن أن يكون الأمر أكثر راحة68259 Mannheim
971.011 € هل تبحث عن قطعة أرض، لكنك لا تجد سوى طرق مسدودة؟68163 Mannheim
