| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 221 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 400 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 33 m² |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 486,75 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Пожалуйста, обращайтесь ТОЛЬКО письменно. Вы гарантированно получите ответ в течение 24 часов с предложением срока для осмотра, а также все документы по объекту заранее.
Эта очаровательная половина двухквартирного дома в Мангейм-Фридрихсфельде идеально сочетает качество проживания и стабильность стоимости.
Этот многофункциональный объект недвижимости предлагает в общей сложности 220,77 м² жилой площади, распределённой на две жилые единицы.
Просторная 3-комнатная квартира на первом и цокольном этажах располагает ок. 133 м² жилой площади и в настоящее время занята самим собственником, который выезжает. Таким образом, квартира будет передана свободной и может быть заселена немедленно. К этой квартире также относятся красивая терраса и собственный сад, обеспечивающие дополнительный комфорт для проживания и досуга. На первом этаже путём простого проёма в сухой кладке на месте старой двери можно создать ещё одну комнату, которая затем будет доступна из прихожей.
На 1-м верхнем этаже находится ещё одна 3-комнатная квартира площадью ок. 87,77 м². Квартира располагает просторным балконом, который тянется по всей длине дома. Она сдана в аренду с 01.06.2026 и в настоящее время приносит 750 € холодной арендной платы в месяц плюс 350 € дополнительных расходов. Арендатор переходит к новому владельцу.
Земельный участок составляет в общей сложности ок. 400 м² и тем самым предлагает привлекательное сочетание просторной жилой площади, двух отдельных жилых единиц и привлекательных наружных зон. К ним относятся два парковочных места, расположенных друг за другом у дома.
Наслаждайтесь уютным ощущением дома в тихом, сложившемся районе, одновременно пользуясь хорошей транспортной доступностью и надёжной инфраструктурой — сочетание, которое убеждает как тех, кто приобретает жильё для собственного проживания, так и инвесторов.
Модернизации:
- До 2012 года (точный год неясен): устройство гостевого санузла на первом этаже
- 2013: установка камина на первом этаже
- 2015: обновление входной двери дома
- 2019: паркет на верхнем этаже был отшлифован и заново покрыт лаком
- 2020: установка маркизы на террасе на первом этаже / установка электрической XL-рольставни в гостиной на первом этаже
- 2025: поверхность пола чердака была утеплена пенополистиролом толщиной ок. 8 см
Мы будем рады вашему запросу.
После запроса вы автоматически получите все дальнейшие документы по ссылке в дата-рум, а также предложения сроков для осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
580.000 € Дом для нескольких поколений: 2 отремонтированные квартиры, бассейн и великолепно благоустроенная территория, потенциал для 3-й квартиры на мансардном этаже68229 Mannheim
920.469 € Наконец-то передышка в строительной отрасли — готово для заселения, удобнее не бывает68259 Mannheim
971.011 € Вы ищете земельный участок, но находите только тупики?68163 Mannheim
