| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 221 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.486,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Esta encantadora mitad de casa adosada en Mannheim-Friedrichsfeld combina de forma ideal calidad residencial y estabilidad de valor.
Este inmueble de uso versátil ofrece en total 220,77 m² de superficie habitable, distribuidos en dos unidades de vivienda.
El amplio piso de 3 habitaciones en la planta baja y el sótano dispone de aprox. 133 m² de superficie habitable y está actualmente ocupado por el propio propietario, que se mudará. El piso se entregará por tanto vacío y podrá ocuparse de inmediato. A este piso pertenecen además una bonita terraza y un jardín propio, que ofrecen un confort adicional para vivir y para el ocio. En la planta baja se puede crear otra habitación mediante una sencilla abertura de tabiquería seca de la antigua puerta, accesible entonces desde el pasillo.
En la 1.ª planta superior se encuentra otro piso de 3 habitaciones con aprox. 87,77 m² de superficie habitable. El piso dispone de un amplio balcón que se extiende a lo largo de toda la longitud de la casa. Está alquilado desde el 01.06.2026 y genera actualmente 750 € de alquiler en frío al mes más 350 € de gastos adicionales. El inquilino se asume.
La parcela comprende en total aprox. 400 m² y ofrece así una atractiva combinación de amplia superficie habitable, dos unidades de vivienda separadas y atractivas zonas exteriores. A ello pertenecen dos plazas de aparcamiento situadas una detrás de otra junto a la casa.
Disfrute de una sensación de hogar acogedora en una ubicación tranquila y consolidada, mientras se beneficia al mismo tiempo de una buena conexión y de una infraestructura sólida: una combinación que convence tanto a usuarios propios como a inversores.
Modernizaciones:
- Antes de 2012 (año exacto desconocido): instalación de un aseo de invitados en la planta baja
- 2013: instalación de una chimenea en la planta baja
- 2015: renovación de la puerta de entrada de la casa
- 2019: el parqué de la planta superior fue lijado y vuelto a sellar
- 2020: instalación del toldo en la terraza de la planta baja / instalación de una persiana enrollable eléctrica XL en el salón de la planta baja
- 2025: la superficie del suelo del desván se aisló con aprox. 8 cm de poliestireno
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