| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 221 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 400 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 33 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.486,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Questa affascinante metà di casa bifamiliare a Mannheim-Friedrichsfeld unisce in modo ideale qualità abitativa e stabilità del valore.
Questo immobile versatile offre complessivamente 220,77 m² di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative.
L'ampio appartamento di 3 locali al piano terra e seminterrato dispone di circa 133 m² di superficie abitabile ed è attualmente abitato dal proprietario stesso, che si trasferisce. L'appartamento verrà quindi consegnato vuoto e può essere occupato immediatamente. A questo appartamento appartengono inoltre una bella terrazza e un giardino privato, che offrono ulteriore comfort abitativo e per il tempo libero. Al piano terra, con una semplice apertura in cartongesso della vecchia porta, si può creare un'ulteriore stanza, accessibile poi dal corridoio.
Al 1° piano si trova un ulteriore appartamento di 3 locali con circa 87,77 m² di superficie abitabile. L'appartamento dispone di un ampio balcone che si estende per tutta la lunghezza della casa. È affittato dal 01.06.2026 e genera attualmente 750 € di affitto netto mensile più 350 € di spese accessorie. L'inquilino viene rilevato.
Il terreno comprende complessivamente circa 400 m² e offre così un'attraente combinazione di ampia superficie abitabile, due unità abitative separate e gradevoli aree esterne. Ne fanno parte due posti auto, situati uno dietro l'altro accanto alla casa.
Godetevi una piacevole sensazione abitativa in una posizione tranquilla e consolidata, beneficiando al contempo di un buon collegamento e di una solida infrastruttura – una combinazione che convince sia gli utenti in proprio sia gli investitori.
Ammodernamenti:
- Prima del 2012 (anno esatto non chiaro): installazione del WC per gli ospiti al piano terra
- 2013: installazione del camino al piano terra
- 2015: rinnovo della porta d'ingresso
- 2019: il parquet al piano superiore è stato levigato e nuovamente sigillato
- 2020: installazione della tenda da sole sulla terrazza al piano terra / installazione di una tapparella elettrica XL nel soggiorno al piano terra
- 2025: la superficie del solaio del sottotetto è stata isolata con circa 8 cm di polistirolo
Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
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