| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 221 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| Surface utile | 33 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 486,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cette charmante moitié de maison jumelée à Mannheim-Friedrichsfeld allie de manière idéale qualité d’habitation et stabilité de valeur.
Ce bien immobilier polyvalent offre au total 220,77 m² de surface habitable, répartis sur deux unités d’habitation.
Le spacieux appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol dispose d’environ 133 m² de surface habitable et est actuellement occupé par le propriétaire lui-même, qui déménage. L’appartement sera donc remis vide et peut être occupé immédiatement. Cet appartement comprend en outre une belle terrasse ainsi qu’un jardin privatif, qui offrent un confort supplémentaire d’habitation et de loisirs. Au RDC, une simple ouverture en cloison sèche de l’ancienne porte permet de créer une pièce supplémentaire, accessible ensuite depuis le couloir.
Au 1er étage se trouve un autre appartement de 3 pièces d’environ 87,77 m² de surface habitable. L’appartement dispose d’un généreux balcon qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Il est loué depuis le 01.06.2026 et génère actuellement 750 € de loyer hors charges par mois, plus 350 € de charges. Le locataire est repris.
Le terrain comprend au total environ 400 m² et offre ainsi une combinaison attrayante d’une généreuse surface habitable, de deux unités d’habitation séparées et d’espaces extérieurs agréables. S’y ajoutent deux places de stationnement situées l’une derrière l’autre le long de la maison.
Profitez d’une atmosphère de vie chaleureuse dans un quartier calme et établi, tout en bénéficiant d’une bonne desserte et d’une infrastructure solide – une combinaison qui convainc aussi bien les occupants que les investisseurs.
Modernisations :
- Avant 2012 (année exacte incertaine) : installation de toilettes invités au RDC
- 2013 : installation d’une cheminée au RDC
- 2015 : renouvellement de la porte d’entrée de la maison
- 2019 : le parquet à l’étage a été poncé et reverni
- 2020 : installation du store banne sur la terrasse au RDC / installation d’un volet roulant électrique XL dans le salon au RDC
- 2025 : la surface du sol des combles a été isolée avec environ 8 cm de polystyrène
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