منزل واسع لعائلة واحدة مع شقة مستقلة ومسبح في موقع هادئ في لايترسهوفن.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في لايترسهوفن: في شارع سكني هادئ تحيط به منازل عائلية في ضواحي أوغسبورغ، ينتظركم منزل يتيح مساحة لأنماط حياة متنوعة. يضم المنزل العائلي المنفصل، المشيّد عام 1984 بأسلوب بناء متين والمعتنى به باستمرار، شقة مستقلة، وتبلغ مساحته السكنية نحو 236 م²، مع طابق علوي مكتمل التجهيز وقبو كامل واسع يضم مسبحًا خاصًا. ويكتمل ذلك بحديقة منسقة بعناية ومرآب دوبلكس.

منذ دخولكم إلى الردهة الفسيحة والمشرقة، التي تبلغ مساحتها نحو 23 م²، يمكنكم أن تتخيلوا مقدار المساحة التي يوفرها المنزل. تتوفر هنا مساحة رحبة لخزانة الملابس والتخزين، إضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة تخزين. ومن الردهة تصلون إلى منطقة المعيشة والطعام المفتوحة، حيث يضفي مدفأة من البلاط أجواءً مريحة. وتفتح النوافذ الكبيرة المكان على التراس الذي تبلغ مساحته نحو 25 م² - وهو غير مشمول في المساحة السكنية - وعلى الحديقة. ويتصل المطبخ المجهز مباشرة بمنطقة الطعام.

يوفر الطابق العلوي المُجهّز ثلاث غرف نوم وحمامًا وغرف تخزين إضافية. وتضم غرفة النوم الرئيسية الواسعة مدفأة من البلاط، كما تتيح الوصول إلى الشرفة المطلة على المساحات الخضراء. ويمكن أيضًا استخدام إحدى الغرف مكتبًا أو غرفة للعمل.

تشكل الشقة المستقلة، المؤلفة من غرفتين، مساحة منفصلة بحد ذاتها. وهي مناسبة للجيل الشاب أو للأقارب الذين يحتاجون إلى الرعاية. كما يمكن تأجيرها، كما هو الحال حاليًا، لتسهم في التمويل. الشقة المستقلة مؤجرة حاليًا، وعقد الإيجار قائم.

يتميز الطابق السفلي باتساعه وإمكانية استخدامه لأغراض متعددة. وأبرز ما فيه المسبح الخاص (جُدّدت تجهيزات المسبح عام 2015). وقد جُهّزت الغرفة الأمامية التي تضم دشًا لتركيب ساونا، ما يتيح إنشاء منطقة استجمام خاصة هنا بجهد قليل. وتناسب غرفة كبيرة أخرى إقامة الحفلات أو استخدامها قبوًا للياقة البدنية. كما تتوفر غرفة تخزين واسعة جدًا وغرفة غسيل وغرفة تدفئة ومرحاض إضافي للضيوف. لذا فمساحة التخزين هنا أكثر من كافية.

على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 595 م²، تشكل الحديقة ذات الأشجار المعمرة والنباتات الوارفة ملاذًا هادئًا. ويوفر التراس مساحة كبيرة للجلوس وتناول الطعام في الهواء الطلق. إضافة إلى ذلك، استُؤجرت قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 370 م² خلف المنزل، فتوسّع الحديقة من الجهة الخلفية. ويجري حاليًا الاستفسار عن شروط الإيجار الدقيقة. الـيوفّر المدخل مساحات لوقوف 2–3 مركبات في الخارج، بالإضافة إلى المرآب المزدوج. وهو صالح للاستخدام، لكن ينبغي تجديده في المستقبل المنظور.

المنزل في حالة جيدة من حيث الصيانة، لكنه غير مُجدَّد. ومن يرغب في تحديثه وفقًا لتصوراته الخاصة، سيجد هنا أساسًا متينًا وإمكانات كثيرة للتصميم.

الموقع