Przestronny dom jednorodzinny z mieszkaniem dla teściów i basenem, położony w spokojnej okolicy Leitershofen.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Leitershofen: Przy spokojnej ulicy mieszkalnej na przedmieściach Augsburga, zabudowanej głównie domami jednorodzinnymi, czeka na Państwa nieruchomość oferująca przestrzeń dla bardzo różnych pomysłów na życie. Dom jednorodzinny z osobnym mieszkaniem dla gości, wybudowany w 1984 roku w technologii tradycyjnej i zawsze starannie utrzymany, ma około 236 m² powierzchni mieszkalnej, w pełni zagospodarowane poddasze oraz przestronną piwnicę z własnym basenem. Do tego dochodzą starannie zaprojektowany ogród oraz garaż typu duplex.

Już przestronny, jasny hol wejściowy o powierzchni niespełna 23 m² pozwala domyślić się, ile miejsca oferuje dom. Jest tu dużo miejsca na garderobę i schowki, a także toaleta dla gości i pomieszczenie gospodarcze. Z holu przechodzą Państwo do otwartej części dziennej z salonem i jadalnią, w której przytulną atmosferę zapewnia piec kaflowy. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na taras o powierzchni ok. 25 m² — który nie jest wliczony do powierzchni mieszkalnej — oraz na ogród. Zabudowana kuchnia przylega bezpośrednio do jadalni.

Zagospodarowane poddasze oferuje trzy sypialnie, łazienkę i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Przestronna sypialnia rodziców ma wyjście na balkon z widokiem na zieleń oraz piec kaflowy. Jeden z pokoi można dodatkowo wykorzystać jako biuro lub gabinet.

Osobne mieszkanie dla gości z dwoma pokojami stanowi niezależną część domu. Nadaje się dla młodego pokolenia lub wymagających opieki członków rodziny. Można je jednak również wynajmować, tak jak obecnie, uzyskując w ten sposób dodatkowy wkład w finansowanie. Mieszkanie dla gości jest obecnie wynajmowane, a umowa najmu pozostaje w mocy.

Przyziemie jest wyjątkowo przestronne i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Jego największym atutem jest własny basen (instalacja basenowa została odnowiona w 2015 roku). Przedsionek z prysznicem jest przygotowany do montażu sauny, dzięki czemu można tu niewielkim nakładem pracy stworzyć prywatną strefę wellness. Kolejne duże pomieszczenie nadaje się na pokój imprezowy lub siłownię. Ponadto znajduje się tu bardzo przestronne pomieszczenie gospodarcze, pralnia, kotłownia i kolejna toaleta dla gości. Nie brakuje tu zatem miejsca do przechowywania.

Na działce o powierzchni ok. 595 m² ogród ze starymi drzewami i bujną roślinnością stanowi spokojne miejsce wypoczynku. Taras oferuje dużo miejsca do siedzenia i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowo dzierżawiona jest działka o powierzchni ok. 370 m² za domem, która powiększa ogród w tylnej części. Dokładne warunki dzierżawy są obecnie ustalane. Podjazd oferuje zewnętrzne miejsca parkingowe dla 2–3 pojazdów, dodatkowo do garażu typu duplex. Garaż jest sprawny, ale w przewidywalnej przyszłości powinien zostać odnowiony.

Dom jest zadbany, ale nieodnowiony. Osoby, które chciałyby zmodernizować go według własnych pomysłów, znajdą tu solidną bazę i wiele możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja