| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 236 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 595 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.049.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.444,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a Leitershofen: En una tranquila calle residencial del área metropolitana de Augsburgo, caracterizada por viviendas unifamiliares, le espera una propiedad que ofrece espacio para estilos de vida muy diversos. La casa unifamiliar, construida en 1984 con estructura maciza y siempre bien mantenida, con un apartamento independiente, cuenta con unos 236 m² de superficie habitable, una buhardilla completamente acondicionada y un amplio sótano completo con piscina propia. Además, dispone de un jardín diseñado con mucho cariño y un garaje dúplex.
Ya el amplio y luminoso recibidor, de casi 23 m², permite hacerse una idea del espacio que ofrece la casa. Aquí hay espacio de sobra para guardarropa y almacenamiento, además de un aseo de invitados y un trastero. Desde el vestíbulo se accede a la zona diáfana de salón y comedor, donde una estufa de azulejos crea un ambiente acogedor. Los grandes ventanales comunican la estancia con la terraza de unos 25 m² —que no está incluida en la superficie habitable— y con el jardín. La cocina amueblada está justo al lado del comedor.
La buhardilla acondicionada cuenta con tres dormitorios, un baño y otros trasteros. El amplio dormitorio principal tiene acceso al balcón, con vistas a la vegetación, y una estufa de azulejos. Además, una de las habitaciones puede utilizarse como despacho o sala de trabajo.
El apartamento independiente de dos habitaciones constituye una zona autónoma. Es adecuado para la generación más joven o para familiares que necesiten cuidados. También puede alquilarse, como ocurre actualmente, y contribuir así a la financiación. El apartamento está alquilado en este momento y el contrato de arrendamiento sigue vigente.
La planta sótano es especialmente amplia y versátil. Su elemento destacado es la piscina propia (la técnica de la piscina se renovó en 2015). El espacio previo, con ducha, está preparado para instalar una sauna, por lo que aquí se puede crear fácilmente una zona privada de bienestar. Otra estancia amplia es ideal como sala de fiestas o gimnasio. Además, hay un trastero muy espacioso, un lavadero, una sala de calefacción y otro aseo de invitados. Por tanto, hay espacio de almacenamiento más que suficiente.
En la parcela de unos 595 m², el jardín, con árboles maduros y abundante vegetación, es un tranquilo refugio. La terraza ofrece mucho espacio para sentarse y comer al aire libre. Además, está arrendada una parcela de unos 370 m² detrás de la casa, que amplía el jardín por la parte trasera. Actualmente se están consultando las condiciones exactas del arrendamiento. La El acceso ofrece plazas de aparcamiento exteriores para 2–3 vehículos, además del garaje dúplex. Este funciona, pero debería renovarse en un futuro próximo.
La casa se encuentra en buen estado de conservación, pero sin renovar. Quien desee modernizarla según sus propias ideas encontrará aquí una estructura sólida y muchas posibilidades de diseño.
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949.000 € *SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR*: ¡Casa multigeneracional o edificio plurifamiliar (con 5 viviendas) completamente independiente!86391 Stadtbergen
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