Published on 26/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 749 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2003 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 348 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
بيت خشبي KfW-60 رائع مع وحدتين سكنيتين في أفضل موقع – السكن حيث يقضي الآخرون عطلتهم
مرحبًا بكم في منزل خاص مكوّن من شقتين بتصميم هيكلي كامل من الخشب عالي الجودة عند سفح Adelegg في Isny-Großholzleute. يقنع هذا البيت الموفّر للطاقة KfW-60 المشيّد في عام 2003 بالسكن المستدام، والمناخ الداخلي المريح، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة – مثالي كمنزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي.
شقة الطابق الأرضي – حوالي 90 م²
منذ لحظة دخول هذه الشقة التي خضعت قبل عام لتحديث عالي الجودة، يشعر المرء بالأجواء المشرقة والودية. الغرف الواسعة، والتجهيزات الحديثة، والوصول المباشر إلى التراس وإلى الحديقة تخلق منزلًا مريحًا للعيش.
من أبرز المزايا التنفيذ الخالي من العوائق والمناسب إلى حد كبير للكراسي المتحركة. وقد صُممت الشقة بحيث يجد أيضًا مستخدمو الكراسي المتحركة والكراسي الكهربائية دائرة الدوران المطلوبة في مناطق المعيشة الأساسية ويمكنهم التنقل براحة وبدرجة كبيرة من الاستقلالية.
التجهيزات:
•منطقة معيشة وطعام مشرقة
•موقد/مدفأة
•تجهيزات حديثة وعالية الجودة
•أرضية من الخشب الطبيعي في منطقة المعيشة
•حمام مع WC وWC منفصل
•دخول بلا عتبات
•تراس مع وصول مباشر إلى الحديقة
ميزة خاصة: كانت الشقة قبل التجديد مؤجرة بنجاح كبير عبر Airbnb وحققت إشغالًا وتقييمًا ممتازين – جذابة للمستثمرين أو للاستخدام الذاتي المرن.
شقة الطابق العلوي – حوالي 135 م²
توفر الشقة الرئيسية الواسعة الكثير من الضوء والمساحة وإحساسًا مريحًا بالعيش على مستويين.
أبرز المزايا:
•مطبخ مدمج حديث جديد
•منطقة معيشة كبيرة بأرضية من الخشب الطبيعي
•موقد/مدفأة
•شرفة مع وصول إلى الحديقة عبر درج خارجي
•غرفتا أطفال مشرقتان
•حمام صغير في الطابق العلوي مع دش
•حمام كبير في الطابق العلوي العلوي مع حوض استحمام ودش
•إطلالات جميلة على المساحات الخضراء
الطابق السفلي – حوالي 123 م²
يوفر القبو الواسع أيضًا إمكانيات استخدام متنوعة
أبرز المزايا:
•غرفة قبو قابلة للتدفئة – مثالية كمكتب أو عيادة أو مرسم أو للاستخدام التجاري
•قبو طبيعي – مثالي لتخزين المواد الغذائية أو المشروبات أو النبيذ
•WC في غرفة الخدمات
نظرة عامة على التجهيزات
•منزل خشبي KfW-60 بطريقة البناء الإطاري الخشبي الكامل
•الطابق الأرضي خالٍ من العوائق ومناسب للكراسي المتحركة
•تدفئة بالحبيبات مع تدفئة أرضية
•طاقة شمسية حرارية لدعم التدفئة
•موقدا مدفأة
•قبو كامل مع مساحة استخدام رحبة تبلغ 123,6 م²
•غرفة قبو قابلة للتدفئة – مثالية كمكتب أو عيادة أو أتيليه أو للاستخدام التجاري
•قبو طبيعي إضافي – مثالي لتخزين المواد الغذائية أو المشروبات أو النبيذ
•مرآب مزدوج و4 أماكن لوقوف السيارات
•مخزن خشبي للحطب أو الدراجات أو الدراجات النارية
•اتجاه جنوبي مشمس مع شمس من الصباح حتى المساء
•السقف مناسب جداً لتركيب نظام كهروضوئي
الخلاصة
يجمع هذا المنزل الاستثنائي المؤلف من شقتين بين أسلوب البناء المستدام، وكفاءة الطاقة، والراحة السكنية، والموقع الحلمي في منطقة ألغاو. سواء كمنزل واسع لعدة أجيال، أو للاستخدام الذاتي مع عوائد إيجارية جذابة، أو كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة – فإن هذا العقار يوفر إمكانيات نادراً ما تُطرح في السوق.
اقتنِع بنفسك أثناء المعاينة بالأجواء الخاصة لهذا المنزل. ربما يكون هذا قريباً جداً المكان الذي تحقق فيه حلمك السكني.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الأرض والموقع
تقع هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها حوالي 740 م² في موقع سكني هادئ وناضج، وتوفر مستوى استثنائياً من جودة الحياة – مكان يصل إليه المرء فوراً ويشعر فيه بأنه في بيته.
من أبرز الميزات الحديقة الجميلة والواسعة والمعتنى بها بحب، مع أشجار ذات حضور لافت وقطعة خضروات خاصة. هنا ينشأ ملاذ مميز للغاية: أخضر، نابض بالحياة ومليء بالإمكانات – جنة طبيعية صغيرة مباشرة أمام الباب، مثالية لساعات الاسترخاء في الهواء الطلق، أو لألعاب الأطفال، أو للشغف بالزراعة.
مثالي للعائلات ولكل من يحب الطبيعة:
•ملعب أطفال يبعد حوالي 30 م فقط – آمن وسريع الوصول
•مدرسة ألغاو الحرة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في حوالي 4 دقائق فقط
•محطة الحافلات يمكن الوصول إليها أيضاً سيراً على الأقدام في حوالي دقيقتين
•يمكن الوصول إلى Hengelesweiher و Untere Argen في حوالي 5 دقائق فقط لكل منهما
•موقع شاعري قريب من الطبيعة عند سفح Adelegg
•فرص متنوعة للترفيه والاستجمام مباشرة أمام الباب
•نزل Adler التاريخي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق
•يمكن الوصول إلى Isny im Allgäu في 5 دقائق بالسيارة، و12 دقيقة بالدراجة، و40 دقيقة سيراً على الأقدام
هنا يجتمع الهدوء والطبيعة والحياة اليومية بطريقة مثالية: يمكن للأطفال أن ينشؤوا بلا قيود، وتبدأ الطبيعة مباشرة خلف المنزل، والاستجمام متاح في أي وقت وعلى مقربة شديدة.
مكان سكني ليس عملياً فقط – بل يمنح كل يوم جزءاً من جودة الحياة.
