PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
749 m²
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
398 m²
Certyfikat energetyczny
C
96 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
895.000 €
Cena za m²
3 808,51 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wymarzony drewniany dom KfW-60 z dwoma lokalami mieszkalnymi w najlepszej lokalizacji – mieszkanie tam, gdzie inni spędzają urlop
Witamy w wyjątkowym domu dwurodzinnym, wybudowanym w wysokiej jakości konstrukcji szkieletowej z litego drewna, u podnóża Adelegg w Isny-Großholzleute. Zbudowany w 2003 roku energooszczędny dom KfW-60 zachwyca zrównoważonym charakterem, przyjemnym klimatem pomieszczeń i różnorodnymi możliwościami użytkowania – idealny jako dom wielopokoleniowy, do połączenia własnego zamieszkania z wynajmem lub jako inwestycja kapitałowa.
Mieszkanie na parterze – ok. 90 m² Już po wejściu do tego mieszkania, które rok temu zostało kompleksowo i wysokiej jakości zmodernizowane, wyczuwa się jasną, przyjazną atmosferę. Przestronne pomieszczenia, nowoczesne wyposażenie oraz bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu tworzą przytulny dom. Szczególną atrakcją jest bezbarierowe i w dużej mierze dostosowane do wózków inwalidzkich wykonanie. Mieszkanie zaplanowano tak, aby także osoby poruszające się na wózkach inwalidzkich i elektrycznych wózkach inwalidzkich miały wymagany promień skrętu w najważniejszych częściach mieszkalnych i mogły poruszać się komfortowo oraz w dużej mierze samodzielnie. Wyposażenie: •jasna część dzienna i jadalna •piec kominkowy •nowoczesne, wysokiej jakości wyposażenie •podłoga z naturalnego drewna w części dziennej •łazienka z WC oraz osobne WC •bezprogowe wejście •taras z bezpośrednim dostępem do ogrodu Szczególna cecha: Przed remontem mieszkanie było bardzo skutecznie wynajmowane za pośrednictwem Airbnb i osiągało znakomite obłożenie oraz oceny – atrakcyjne dla inwestorów lub do elastycznego użytku własnego.
Mieszkanie na piętrze – ok. 135 m² Przestronne mieszkanie główne oferuje dużo światła, przestrzeni i przyjemną atmosferę mieszkania na dwóch poziomach. Najważniejsze cechy: •nowa, nowoczesna zabudowa kuchenna •duża część dzienna z podłogą z naturalnego drewna •piec kominkowy •balkon z dostępem do ogrodu przez zewnętrzne schody •dwa jasne pokoje dziecięce •mała łazienka na piętrze z prysznicem •duża łazienka na poddaszu z wanną i prysznicem •piękne widoki na tereny zielone
Piwnica – ok. 123 m² Przestronna piwnica również oferuje różnorodne możliwości użytkowania Najważniejsze cechy: •Izolowane, ogrzewane pomieszczenie piwniczne – idealne na biuro, gabinet, pracownię lub do użytku komercyjnego •Piwnica gospodarcza – idealna do przechowywania żywności, napojów lub wina •WC w pomieszczeniu gospodarczym
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Najważniejsze informacje o wyposażeniu •Dom drewniany KfW-60 w konstrukcji szkieletowej z litego drewna •Parter bez barier i przystosowany dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich •Ogrzewanie pelletem z ogrzewaniem podłogowym •Solarna instalacja termiczna wspomagająca ogrzewanie •dwa piece kominkowe •w całości podpiwniczony, z obszerną powierzchnią użytkową 123,6 m² •ogrzewane pomieszczenie piwniczne – idealne jako biuro, gabinet, pracownia artystyczna lub do celów komercyjnych •dodatkowa naturalna piwnica – idealna do przechowywania żywności, napojów lub wina •Garaż dwustanowiskowy z wewnętrznymi schodami i poddaszem; 4 miejsca parkingowe •Drewniana szopa na drewno opałowe, rowery lub motocykle •słoneczna ekspozycja południowa, ze słońcem od rana do wieczora •Dach doskonale nadaje się do montażu instalacji fotowoltaicznej
Inne
Podsumowanie Ten wyjątkowy dom dwurodzinny łączy zrównoważoną konstrukcję, energooszczędność, komfort mieszkania i malowniczą lokalizację w regionie Allgäu. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako przestronny dom dla kilku pokoleń, do własnego zamieszkania z atrakcyjnymi dochodami z najmu, czy jako stabilna lokata kapitału – ta nieruchomość oferuje możliwości, które tylko rzadko pojawiają się na rynku. Przekonajcie się Państwo sami o wyjątkowej atmosferze tego domu podczas oglądania. Być może już wkrótce będzie to miejsce, w którym zrealizujecie Państwo swoje marzenie o idealnym domu. Zdjęcia mieszkania lub pomieszczeń zostały za pomocą AI oczyszczone z rzeczy osobistych i mebli. Na życzenie otrzymają Państwo zdjęcia z meblami w osobnej wiadomości e-mail.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Działka i lokalizacja Ta działka o powierzchni ok. 740 m² położona jest w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej i oferuje wyjątkowo wysoki poziom jakości życia – miejsce, w którym od razu można się zadomowić i poczuć jak u siebie. Prawdziwą atrakcją jest piękny, przestronny i z miłością zagospodarowany ogród z imponującym drzewostanem i własnym warzywnikiem. Powstaje tu szczególne miejsce odosobnienia: zielone, pełne życia i możliwości – mały naturalny raj tuż za progiem, idealny na relaks na świeżym powietrzu, zabawę dzieci lub pasję ogrodniczą. Idealne dla rodzin i wszystkich, którzy kochają naturę: •plac zabaw tylko ok. 30 m stąd – bezpiecznie i szybko dostępny •Freie Schule Allgäu w zaledwie ok. 4 minuty pieszo •przystanek autobusowy również ok. 2 minuty pieszo •Hengelesweiher i Untere Argen są dostępne w zaledwie ok. 5 minut •idylliczna, bliska naturze lokalizacja u stóp Adelegg •różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku bezpośrednio pod domem •historyczny zajazd Adler w ok. 5 minut pieszo •Isny im Allgäu można osiągnąć w 5 minut samochodem, 12 minut rowerem i w 40 minut pieszo Tutaj spokój, natura i codzienność łączą się w idealny sposób: dzieci mogą dorastać beztrosko, natura zaczyna się tuż za domem, a wypoczynek jest zawsze na wyciągnięcie ręki. Miejsce do życia, które nie tylko jest praktyczne – ale każdego dnia daje kawałek jakości życia.
