استثمار رأسمالي جذاب: شقة من غرفة واحدة مع شرفة وموقف سيارات – عائد 4,33 %

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- عائد فعلي 4,33%
- شرفة
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
_________________________________________________


تتيح لك هذه الشقة فرصة مثالية لدخول سوق العقارات في لايبزيغ – مع عائد إيجاري إجمالي ابتدائي جذاب يبلغ 4,33 %.

تتوفر للمستأجر شقة عملية من غرفة واحدة بمساحة تقارب 30,82 م². وتتميز بمطبخ مقسّم بذكاء، وحمام مكسو بالبلاط العصري، ومنطقة معيشة مريحة تؤدي مباشرة إلى الشرفة المجاورة – مثالية لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.

كما يوفر قبو خاص وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض مزيدًا من الراحة – وهي ميزة واضحة في هذا الموقع المرغوب.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به، بُني عام 1998، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. غرف المعيشة مجهزة بأرضيات لامينيت، بينما الحمام مكسو بالبلاط الكلاسيكي. يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز من عام البناء 1998.

تحقق الشقة وموقف السيارات حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 235 EUR. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 142 EUR، منها 59,02 EUR غير قابلة للتوزيع على المستأجر. - موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- شرفة
- قبو خاص
- مخطط عملي
- مصعد

الموقع

وصف الموقع

تجمع لويتزش، الواقع في منطقة مدينة لايبزيغ-آلت-فيست، بين سحر الأزمنة الماضية وراحة السكن الحديثة. وقد تحول الحي العمالي سابقًا، الذي تطبعه مباني فترة التأسيس ومستعمرة الفيلات الأنيقة المصممة على طراز الفن الحديث وآثار الثقافة الصناعية القديمة، إلى منطقة سكنية هادئة ومرغوبة. وبفضل قربه من المناطق الحرجية Lettischer Holz وHasenholz على وجه الخصوص، يُعد لويتزش ملاذًا جذابًا وسط الطبيعة.

تتوفر الخدمات المحلية بشكل ممتاز: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محلات السوبر ماركت مثل Rewe وAldi والمخابز وغيرها من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما توجد المدارس والأطباء والمرافق المهمة الأخرى في المنطقة المحيطة. وبفضل قرب محطة الترام ومحطة قطار S-Bahn، تتمتعون أيضًا بارتباط مثالي بشبكة النقل العام المحلية.