Investimento interessante: appartamento con 1 camera, balcone e posto auto – rendimento del 4,33 %

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

- Rendimento ATTUALE del 4,33%
- Balcone
- Posto auto in garage interrato
_________________________________________________


Questo appartamento vi offre l’opportunità ideale di entrare nel mercato immobiliare di Lipsia, con un interessante rendimento lordo iniziale da locazione del 4,33 %.

L’inquilino dispone di un pratico monolocale di circa 30,82 m². L’immobile convince per la cucina separata in modo funzionale, il bagno piastrellato in stile moderno e l’accogliente zona giorno che conduce direttamente al balcone adiacente, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto.

Ulteriore comfort è garantito da una cantina e da un posto auto nel garage interrato, un chiaro valore aggiunto in questa posizione ricercata.

L’appartamento si trova in un curato edificio residenziale plurifamiliare del 1998 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Gli ambienti abitativi sono dotati di laminato, mentre il bagno è piastrellato in stile classico. L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas dell’anno di costruzione 1998.

Attualmente l’appartamento e il posto auto generano un canone mensile netto di 235 EUR. Le spese condominiali mensili ammontano a 142 EUR, di cui 59,02 EUR non ribaltabili. - Posto auto nel garage interrato
- Balcone
- Cantina
- Planimetria funzionale
- Ascensore

Posizione

Dettagli della posizione

Leutzsch, situato nel quartiere di Lipsia-Alt-West, unisce il fascino dei tempi passati al moderno comfort abitativo. Caratterizzato da edifici dell’epoca della fondazione della città, da un’elegante colonia di ville in stile Art Nouveau e dalle tracce dell’antica cultura industriale, l’ex quartiere operaio si è trasformato in una zona residenziale tranquilla e ricercata. In particolare, la vicinanza alle aree boschive Lettischer Holz e Hasenholz rende Leutzsch un attraente rifugio immerso nel verde.

I servizi di prossimità sono eccellenti: supermercati come Rewe e Aldi, panetterie e altri negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche scuole, medici e altre strutture importanti si trovano nelle vicinanze. Grazie alla vicina fermata del tram e alla stazione della S-Bahn, siete inoltre ottimamente collegati al trasporto pubblico locale.