Inversión de capital atractiva: apartamento de 1 habitación con balcón y plaza de aparcamiento – 4,33 % de rentabilidad
- Precio de compra
- 65.000 €
- habitaciones
- 1
Immo Hub
Datos principales
| Dormitorios | 1 |
|---|
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
Precio de compra "
| Precio de compra | 65.000 € |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre este piso
- Rentabilidad actual del 4,33 %
- Balcón
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
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Este apartamento le ofrece una oportunidad ideal para entrar en el mercado inmobiliario de Leipzig, con una atractiva rentabilidad bruta inicial del 4,33 %.
El inquilino dispone de un práctico apartamento de una habitación de aprox. 30,82 m². Destaca por una cocina inteligentemente separada, un baño moderno con azulejos y una acogedora zona de estar que conduce directamente al balcón contiguo, perfecto para relajarse al aire libre.
Además, ofrece la comodidad de un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, una clara ventaja en esta codiciada ubicación.
El apartamento se encuentra en un edificio residencial bien cuidado, construido en 1998, y es fácilmente accesible mediante ascensor. Las estancias están equipadas con laminado y el baño presenta un acabado clásico de azulejos. El edificio se calienta mediante calefacción central de gas del año de construcción 1998.
Actualmente, el apartamento y la plaza de aparcamiento generan un alquiler mensual neto de 235 EUR. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 142 EUR, de los cuales 59,02 EUR no son repercutibles. - Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- Balcón
- Trastero en el sótano
- Distribución práctica
- Ascensor
Ubicación
Detalles de la ubicación
Leutzsch, situado en el distrito municipal de Leipzig-Alt-West, combina el encanto de épocas pasadas con el confort residencial moderno. Caracterizado por edificios de la época guillermina, una elegante colonia de villas modernistas y vestigios de la antigua cultura industrial, el antiguo barrio obrero se ha convertido en una zona residencial tranquila y codiciada. Especialmente la proximidad a las zonas boscosas de Lettischer Holz y Hasenholz convierte Leutzsch en un atractivo refugio en plena naturaleza.
El abastecimiento local es excelente: supermercados como Rewe y Aldi, panaderías y otros comercios para las necesidades diarias se encuentran cómodamente a pie. También hay colegios, médicos y otros servicios importantes en los alrededores. Gracias a la cercana parada de tranvía y a la estación de S-Bahn, además, está perfectamente conectado con el transporte público local.
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