بدون عمولة! شقة هادئة ومشرقة من 3 غرف بتجهيزات فاخرة للسكن الفوري والشعور بالراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يجمع المنزل الثلاثي العائلات، الذي جُدّد بجودة عالية عام 2023، بين العمارة الكلاسيكية والجودة الحديثة – من الخارج كما من الداخل.

على مساحة سكنية تبلغ 93 م² ينتظركم منزل مصمَّم بأناقة بخطوط واضحة في موقع سكني هادئ في البلدة القديمة لهوكينهايم.

يشكّل نطاق المعيشة وتناول الطعام المفتوح قلب الشقة. وتوفّر المطبخ الأنيق مع جزيرة الطهي والواجهات عالية الجودة وأسطح العمل الواسعة أفضل الظروف للطهي بمتعة ومرح كبيرين والاستمتاع معًا بلحظات طهوية. وهو مجهّز بأجهزة Siemens حديثة وكذلك بغسالة أطباق Miele، اللتين تواصلان باستمرار مستوى الجودة العالي للشقة. وتخلق العمارة الواضحة وتوزيع المساحات المدروس شعورًا بالسكن حديثًا ومرحبًا في آن واحد.

تُدخل النوافذ كبيرة الحجم كثيرًا من الضوء إلى الغرف، المزودة بالكامل بتدفئة أرضية موفرة للطاقة. ويمكن التحكم بها بشكل فردي في كل غرفة عبر منظمات حديثة. وإضافة إلى ذلك، توفر الستائر الدوارة الكهربائية في جميع الغرف راحة عالية وتحكمًا مرنًا في الإضاءة. ويخلق تصميم الإضاءة الحديث مع كشافات سقف مدمجة أجواءً متناغمة ودافئة. كما تتوفر الشقة على نظام اتصال داخلي بالفيديو يتيح تحكمًا مريحًا وآمنًا في الدخول.

تضم الشقة غرفتي نوم – غرفة نوم رئيسية واسعة وكذلك غرفة إضافية، مثالية كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
كما جُدّد حمام ضوء النهار بالكامل ويجمع بين التصميم الحديث والراحة. وتجعل دش المشي مع دش المطر وحوض الاستحمام منه حمام استرخاء متكاملًا. وتبرز التجهيزات السوداء والبلاط الفاتح كبير المساحة الأناقة الخالدة.

تتبع الشقة موقفان خاصان للسيارات مع وصلة Wallbox. وتوفر غرفة قبو واسعة (حوالي 31 م²) مساحة تخزين قيّمة للهوايات والمؤن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مساحة المعيشة: 93 م²
• المساحة القابلة للاستخدام: 31 م²
• الغرف: 3
• الطابق: الطابق الأول العلوي
• المنزل: منزل خاص مبني بشكل صلب من 3 وحدات سكنية
• التجديد: تجديد عالي الجودة في 2022/2023
• التدفئة: تدفئة أرضية مع منظمات حرارة حديثة قابلة للتحكم بشكل فردي لكل غرفة
• الحمام: حمام بإضاءة نهارية مع دش Walk‑In وحوض استحمام (حمام كامل)
• الشرفة: متوفرة
• مواقف السيارات: موقفان مع توصيلة صندوق شحن جداري واحدة
• المطبخ: مطبخ مدمج جديد وحديث مع أجهزة Siemens وحوض Miele
• الإضاءة: كشافات LED سقفية متواصلة في جميع الغرف
• ستائر كهربائية في جميع الغرف
• نظام اتصال داخلي بالفيديو
• القبو: غرفة قبو كبيرة وخاصة (31 م²)
• الموقع: موقع مرغوب وهادئ في البلدة القديمة في هوكنهايم

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني مريح للغاية: البلدة القديمة الهادئة والمتنامية تاريخيًا، التي تتميز بمنازل سكنية ساحرة وأزقة صغيرة. شارع Bürgermeister‑Zahn‑Straße هو شارع جانبي قليل الحركة، يمنح شعورًا بالسكن الهادئ والخاص، ومع ذلك يتمتع بربط ممتاز.
تقع جميع المرافق المهمة للحياة اليومية في الجوار المباشر. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات والأطباء والمقاهي. كما أن وسط مدينة هوكنهايم بمتاجره وعروضه الغذائية لا يبعد سوى بضع دقائق سيرًا. وبذلك يجمع الموقع بين مزايا الموقع المركزي في المدينة وهدوء الحي السكني.
وللعائلات ومحبي الطبيعة توفر المنطقة المحيطة إمكانيات عديدة: توجد رياض الأطفال والمدارس في الجوار القريب، وكذلك الملاعب والمساحات الخضراء. وتدعو حديقة المدينة القريبة والحقول المحيطة بهوكنهايم إلى التنزه أو جولات الجري أو قضاء أمسيات هادئة في الهواء الطلق.
ويستفيد المتنقلون من الربط المروري الجيد جدًا. يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق B36 والطريقين السريعين A6 وA61، وهي تربط هوكنهايم على نحو مثالي بمانهايم وهايدلبرغ وشباير وكارلسروه. وتوفر محطة قطار هوكنهايم رحلات منتظمة إلى المنطقة بأكملها، ويمكن الوصول إليها أيضًا بسهولة.
وبذلك يجمع الموقع بين الهدوء والمركزية وجودة الحياة – وهو مثالي لكل من يبحث عن منزل عصري في بيئة مُعتنى بها ومتنامية تاريخيًا.