Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
JugendlichenZimmer
Bad 1
Bad 2
Interior 2
Aussenansicht
Hausaussenansicht
Interior 1
Flächenberechung
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 31 m² |
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 505,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison de trois familles, rénovée avec soin en 2023, allie une architecture classique à une qualité moderne – de l’extérieur comme de l’intérieur.
Sur 93 m² de surface habitable, un intérieur élégamment aménagé aux lignes épurées vous attend dans une situation résidentielle calme de la vieille ville de Hockenheim.
L’espace ouvert salon‑salle à manger constitue le cœur de l’appartement. La cuisine élégante, avec îlot de cuisson, façades de qualité et plans de travail généreux, offre les meilleures conditions pour cuisiner avec beaucoup de plaisir et partager ensemble des moments culinaires. Elle est équipée d’appareils Siemens modernes ainsi que d’un lave‑vaisselle Miele, qui prolongent de manière cohérente les exigences de qualité élevées de l’appartement. L’architecture claire et la répartition réfléchie des pièces créent une atmosphère de vie à la fois moderne et accueillante.
De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces, toutes équipées d’un chauffage au sol économe en énergie. Celui‑ci peut être réglé individuellement dans chaque pièce grâce à des régulateurs modernes. En complément, des volets roulants électriques dans toutes les pièces assurent un grand confort et une gestion flexible de la lumière. L’éclairage moderne avec spots encastrés au plafond crée une ambiance harmonieuse et chaleureuse. L’appartement dispose en outre d’un interphone vidéo permettant un contrôle d’accès confortable et sûr.
L’appartement comprend deux chambres – une chambre principale spacieuse ainsi qu’une autre pièce, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou home‑office.
La salle de bains avec lumière naturelle a également été entièrement rénovée et associe design moderne et confort. Une douche walk‑in avec douche de pluie et une baignoire en font une véritable salle de bains bien‑être. Les robinetteries noires et les grands carreaux clairs soulignent l’élégance intemporelle.
L’appartement dispose de deux places de stationnement privées avec un raccordement wallbox. Une cave spacieuse (env. 31 m²) offre un précieux espace de rangement pour les loisirs et les provisions.
• Surface habitable : 93 m²
• Surface utile : 31 m²
• Pièces : 3
• Étage : 1er étage
• Maison : maison privée, construite en dur, de 3 logements
• Rénovation : rénovation haut de gamme en 2022/2023
• Chauffage : chauffage au sol avec régulateurs de pièce modernes, à commande individuelle
• Salle de bains : salle de bains avec lumière du jour, douche à l’italienne et baignoire (bain complet)
• Balcon : présent
• Stationnement : deux places de parking avec un raccordement pour wallbox
• Cuisine : nouvelle cuisine intégrée moderne avec appareils Siemens et évier Miele
• Éclairage : spots LED au plafond dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Interphone vidéo
• Cave : grande cave privative (31 m²)
• Situation : emplacement recherché et calme dans la vieille ville de Hockenheim
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L’appartement se situe dans un cadre de vie très agréable : la vieille ville calme et constituée au fil du temps, caractérisée par de charmantes maisons d’habitation et de petites ruelles. La Bürgermeister‑Zahn‑Straße est une rue latérale à faible circulation, qui procure une atmosphère résidentielle détendue et privée tout en étant parfaitement desservie.
Tous les équipements importants de la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et cafés sont facilement accessibles à pied. Le centre-ville de Hockenheim, avec ses commerces et ses offres gastronomiques, n’est également qu’à quelques minutes à pied. L’emplacement allie ainsi les avantages d’une situation centrale en ville au calme d’un quartier résidentiel.
Pour les familles et les amateurs de nature, les environs offrent de nombreuses possibilités : jardins d’enfants et écoles se trouvent à proximité, de même que des aires de jeux et des espaces verts. Le parc municipal voisin ainsi que les champs autour de Hockenheim invitent aux promenades, aux tours de jogging ou à des après-midi détendus en plein air.
Les personnes qui font la navette bénéficient d’une très bonne desserte. La B36, l’A6 et l’A61 sont rapidement accessibles et relient Hockenheim de manière optimale à Mannheim, Heidelberg, Speyer et Karlsruhe. La gare de Hockenheim propose des liaisons régulières vers l’ensemble de la région et est également bien accessible.
L’emplacement allie ainsi calme, centralité et qualité de vie – idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer moderne dans un environnement soigné et constitué au fil du temps.
