Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
JugendlichenZimmer
Bad 1
Bad 2
Interior 2
Aussenansicht
Hausaussenansicht
Interior 1
Flächenberechung
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Satış fiyatı | 419.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.505,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2023 yılında yüksek kalitede yenilenen üç ailelik ev, klasik mimariyi modern kaliteyle birleştirir – dışarıdan olduğu gibi içeriden de.
93 m² yaşam alanında, Hockenheim Eski Şehri’ndeki sakin bir konut bölgesinde net hatlara sahip, şık tasarlanmış bir yuva sizi bekliyor.
Açık oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturur. Pişirme adası, yüksek kaliteli ön cepheler ve geniş çalışma yüzeyleriyle zarif mutfak, keyifle ve eğlenerek yemek pişirmek ve birlikte gastronomik anların tadını çıkarmak için en iyi koşulları sunar. Modern Siemens cihazlarının yanı sıra dairenin yüksek kalite anlayışını tutarlı biçimde sürdüren bir Miele bulaşık makinesiyle donatılmıştır. Net mimari ve özenle düşünülmüş mekân düzeni, hem modern hem de davetkâr bir yaşam hissi yaratır.
Büyük formatlı pencereler, tamamı enerji verimli yerden ısıtma ile donatılmış odalara bol ışık alır. Bu ısıtma her odada modern kontrol cihazlarıyla bireysel olarak ayarlanabilir. Ayrıca tüm odalardaki elektrikli panjurlar yüksek konfor ve esnek ışık kontrolü sağlar. Entegre tavan spotlarıyla modern aydınlatma tasarımı uyumlu, sıcak bir ambiyans yaratır. Buna ek olarak daire, konforlu ve güvenli giriş kontrolü sağlayan bir görüntülü interkom sistemine sahiptir.
Dairede iki yatak odası bulunur – geniş bir ana yatak odası ve çocuk odası, misafir odası veya Home‑Office olarak ideal bir başka oda.
Gün ışığı alan banyo da tamamen yenilenmiş olup modern tasarımı konforla birleştirir. Yağmur duşlu bir Walk‑In duş ve bir küvet, onu tam donanımlı bir rahatlama banyosuna dönüştürür. Siyah armatürler ve geniş açık renkli fayanslar zamansız zarafeti vurgular.
Daireye, bir Wallbox bağlantılı iki özel park yeri dahildir. Geniş bir kiler odası (yakl. 31 m²) hobi ve erzak için değerli depolama alanı sunar.
• Yaşam alanı: 93 m²
• Kullanım alanı: 31 m²
• Oda: 3
• Kat: 1. kat
• Ev: özel, masif inşa edilmiş 3 daireli ev
• Tadilat: 2022/2023 yüksek kaliteli tadilat
• Isıtma: modern, bireysel olarak kontrol edilebilen oda regülatörlü yerden ısıtma
• Banyo: Walk‑In duşlu ve küvetli (tam banyo) gün ışığı alan banyo
• Balkon: mevcut
• Otopark: bir Wallbox bağlantılı iki park yeri
• Mutfak: Siemens cihazları ve Miele evyeli yeni, modern ankastre mutfak
• Aydınlatma: tüm odalarda kesintisiz LED tavan spotları
• Tüm odalarda elektrikli panjurlar
• Görüntülü kapı telefonu
• Bodrum: büyük, özel bodrum odası (31 m²)
• Konum: Hockenheim’da aranan, sakin tarihi kent merkezi konumu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, çok hoş bir konut bölgesinde yer almaktadır: sakin ve köklü tarihi kent merkezinde, şirin konut evleri ve küçük sokaklarla karakterize edilir. Bürgermeister‑Zahn‑Straße, rahat ve özel bir yaşam hissi veren, ancak buna rağmen mükemmel bağlantılara sahip, trafiği az bir yan sokaktır.
Günlük yaşamın tüm önemli olanakları hemen yakındadır. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve kafeler rahatça yürüyerek ulaşılabilir. Mağazaları ve gastronomi olanaklarıyla Hockenheim şehir merkezi de yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Böylece konum, merkezi bir şehir konumunun avantajlarını bir konut mahallesinin sakinliğiyle birleştirir.
Aileler ve doğa severler için çevre çok sayıda olanak sunar: Anaokulları ve okullar yakın çevrede bulunur; oyun alanları ve yeşil alanlar da öyle. Yakındaki şehir parkı ile Hockenheim çevresindeki tarlalar, yürüyüşlere, koşu turlarına veya açık havada rahat öğleden sonralara davet eder.
İşine gidip gelenler çok iyi ulaşım bağlantısından yararlanır. B36, A6 ve A61’e hızla ulaşılabilir ve Hockenheim’ı Mannheim, Heidelberg, Speyer ve Karlsruhe ile en iyi şekilde bağlar. Hockenheim tren istasyonu tüm bölgeye düzenli bağlantılar sunar ve yine iyi ulaşılabilir durumdadır.
Böylece konum, sakinliği, merkezi konumu ve yaşam kalitesini birleştirir – bakımlı, köklü bir çevrede modern bir yuva arayan herkes için idealdir.
