Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
JugendlichenZimmer
Bad 1
Bad 2
Interior 2
Aussenansicht
Hausaussenansicht
Interior 1
Flächenberechung
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 31 m² |
| Prezzo di acquisto | 419.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.505,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa trifamiliare, ristrutturata nel 2023 con standard elevati, unisce architettura classica e qualità moderna – sia all’esterno che all’interno.
Su 93 m² di superficie abitabile vi attende una casa arredata con stile e linee pulite, in una tranquilla zona residenziale nel centro storico di Hockenheim.
La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore dell’appartamento. L’elegante cucina con isola cottura, frontali di alta qualità e ampi piani di lavoro offre le migliori condizioni per cucinare con tanta gioia e divertimento e per condividere momenti culinari. È dotata di moderni elettrodomestici Siemens nonché di una lavastoviglie Miele, che proseguono in modo coerente l’elevato standard qualitativo dell’appartamento. L’architettura essenziale e la distribuzione degli spazi accuratamente studiata creano un’atmosfera abitativa al tempo stesso moderna e accogliente.
Le finestre di grande formato lasciano entrare molta luce negli ambienti, tutti dotati di un efficiente riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico. Questo è regolabile individualmente in ogni stanza tramite moderni termostati. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutti gli ambienti garantiscono un elevato comfort e un controllo flessibile della luce. Il moderno concept illuminotecnico con faretti a soffitto integrati crea un’atmosfera armoniosa e calda. L’appartamento dispone inoltre di un videocitofono, che consente un controllo degli accessi comodo e sicuro.
L’appartamento dispone di due camere da letto – un’ampia camera matrimoniale principale e un’ulteriore stanza, ideale come cameretta, camera degli ospiti o home office.
Anche il bagno con luce naturale è stato completamente rinnovato e unisce design moderno e comfort. Una doccia walk-in con soffione a pioggia e una vasca da bagno lo rendono un vero bagno benessere. Le rubinetterie nere e le ampie piastrelle chiare sottolineano l’eleganza senza tempo.
All’appartamento appartengono due posti auto privati con un allaccio per wallbox. Un ampio locale cantina (ca. 31 m²) offre prezioso spazio di stoccaggio per hobby e provviste.
• Superficie abitabile: 93 m²
• Superficie utile: 31 m²
• Locali: 3
• Piano: 1° piano
• Edificio: casa privata, costruita in muratura massiccia, con 3 unità
• Ristrutturazione: ristrutturazione di alta qualità nel 2022/2023
• Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con moderni termostati ambiente regolabili individualmente
• Bagno: bagno con luce naturale, doccia walk-in e vasca da bagno (bagno completo)
• Balcone: presente
• Parcheggio: due posti auto con un allacciamento per wallbox
• Cucina: nuova cucina componibile moderna con elettrodomestici Siemens e lavello Miele
• Illuminazione: faretti LED a soffitto continui in tutti gli ambienti
• Tapparelle elettriche in tutti gli ambienti
• Videocitofono
• Cantina: ampio locale cantina privato (31 m²)
• Posizione: ambita e tranquilla zona del centro storico di Hockenheim
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale molto piacevole: il centro storico tranquillo e consolidato, caratterizzato da affascinanti case di abitazione e piccole vie. La Bürgermeister-Zahn-Straße è una strada laterale a traffico ridotto, che trasmette un senso di abitare rilassato e riservato e, allo stesso tempo, è ottimamente collegata.
Tutte le strutture importanti della vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati, panetterie, farmacie, medici e caffè sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche il centro di Hockenheim, con i suoi negozi e le sue offerte gastronomiche, dista solo pochi minuti a piedi. La posizione unisce così i vantaggi di una zona urbana centrale alla tranquillità di un quartiere residenziale.
Per le famiglie e gli amanti della natura, i dintorni offrono numerose possibilità: asili e scuole si trovano nelle vicinanze, così come parchi giochi e aree verdi. Il vicino parco cittadino e i campi intorno a Hockenheim invitano a passeggiate, giri di jogging o pomeriggi rilassati all’aperto.
I pendolari beneficiano dell’ottimo collegamento viario. La B36, l’A6 e l’A61 sono rapidamente raggiungibili e collegano Hockenheim in modo ideale con Mannheim, Heidelberg, Speyer e Karlsruhe. La stazione ferroviaria di Hockenheim offre collegamenti regolari con l’intera regione ed è anch’essa ben raggiungibile.
La posizione combina quindi tranquillità, centralità e qualità della vita: ideale per tutti coloro che cercano una casa moderna in un contesto curato e consolidato.
